每當宜蘭鄉親需要房屋整修、產權確認或法律訴訟時，經常面臨調閱建築執照圖說的需求。這份看似簡單的影印申請，實則藏著不少容易忽略的細節。上週鄰居王太太才跟我抱怨：「跑三趟才搞定，早知道就多問清楚！」今天我們就來聊聊宜蘭縣政府「建築執照圖說影印申請書」的實務經驗，幫你省下寶貴時間。

為什麼需要這份圖說？

建築執照圖說不只是幾張藍圖，它記載著房屋的原始設計結構。常見使用情境包括：

• 房屋增改建：確認原始結構是否允許變動
• 產權糾紛：釐清建物原始範圍
• 修繕參考：管線配置與結構細節查驗
• 危老重建：比對現況與原始設計差異

記得去年羅東林先生的老宅整修，就是因漏申請圖說，誤拆承重牆導致工程停擺兩個月。事前準備這份文件，往往能避免後續更大麻煩。

申請前的準備功夫

確認你的申請資格

• 建物所有權人（檢附身分證+權狀）
• 抵押權人（需附他項權利證明）
• 委託代理人（須備委託書+雙方證件）
• 依法執行公務人員

必備文件清單

1. 申請書正本（本文重點）
2. 身分證明文件：
   • 自然人：身分證正反面影本
   • 法人：公司登記證明+負責人身分證
3. 權利證明文件：
   • 所有權狀影本
   • 他項權利證明書（非所有權人申請時）
4. 委託書（非親自辦理時）：
   • 需蓋申請人印章
   • 附代理人身分證影本

宜蘭市陳小姐的經驗談：「上次幫長輩申請，忘了帶代理印章，白跑一趟。建議委託書直接帶雙證件去戶政事務所辦理最保險。」

申請書填寫實戰解析

基本資料欄位

1. 【申請日期】建議填寫送件當天日期
2. 【建照號碼】範例：110府建字第12345號
   • 找不到號碼？試著翻找當年繳稅單據或建物謄本
3. 【建築地址】務必與地政謄本地址完全一致
   • 冬山鄉常見錯誤：漏寫「鄉」或誤植「村」
4. 【申請人資料】：
   • 公司行號需填統一編號
   • 聯絡電話填可即時聯繫的號碼

關鍵注意區塊

影印需求勾選要領：

• □ 全份圖說（通常超過50頁）
• □ 部分圖說（需在空白處註明所需圖號）
• ■ 宜蘭常見需求：配置圖/平面圖/立面圖

費用計算欄：

• 建議先空著，由承辦人員確認張數後填寫
• 現行標準：A3每張15元，A1以上每張30元

簽章陷阱提醒

• 個人申請：簽名+蓋章（與身分證相符）
• 公司申請：大小章（需與登記印章一致）
• 常見退件原因：印章模糊或漏蓋騎縫章

宜蘭在地申請流程

臨櫃辦理路徑

graph LR
A[準備申請文件] --> B[宜蘭縣政府建設處建築管理科]
B --> C{文件審查}
C -->|通過| D[繳費領取收據]
C -->|補正| E[補件通知]
D --> F[約3-5工作天取件]

服務據點：
📍宜蘭縣政府建設處（宜蘭市縣政北路1號）
⌚ 週一至五 8:00-12:00 / 13:00-17:00
☎ (03)925-1000 轉 1521（建築管理科）

郵寄申請訣竅

1. 掛號寄至「26060 宜蘭縣宜蘭市縣政北路1號 建設處建管科」
2. 信封註明「申請建築執照圖說影印」
3. 附回郵信封（填妥收件資料+足額郵票）
4. 建議同步寄送電子郵件備查：const@mail.e-land.gov.tw

礁溪張老闆分享：「郵寄時多附$100現金袋當押金，補繳費用時直接抵扣，省去再跑銀行的時間。」

費用與時程實測記錄

2023年最新收費標準

蘇澳李太太案例：「申請增建圖說共28張A3+3張A1，總費用=2815+330=570元」

取件時間分析

• 一般案件：3個工作天（週一送週四取）
• 複雜案件：含結構計算書等可延至7天
• 加急處理：無正式管道，建議事前電話洽詢

常見困擾QA實錄

Q：執照號碼遺失了怎麼辦？
A：可持權狀到縣府查調，或申請地籍謄本備註欄常有註記

Q：委託書有什麼地雷？
A：宜蘭地院判例顯示，常見失效原因包括：

• 未註明委託事項
• 印章與登記不符
• 未填寫委託日期

Q：影印圖說模糊可否重辦？
A：當場驗收可要求重製，離櫃後需重新申請

Q：四十年前老屋找不到圖說？
A：可嘗試：

1. 查閱鄉鎮市公所早期檔案
2. 申請建築線指示圖替代
3. 委託建築師補繪（費用約2萬元起）

過來人的真心建議

1. 時段選擇：避開週一上午與月底人潮
2. 文件檢查：
   • 身分證影本勿過期
   • 委託書用印與戶政登記一致
3. 圖說利用：
   • 掃描備份避免多次申請
   • 防水袋保存防褪色
4. 進階準備：
   • 調閱原始建築師簽證表
   • 申請使用執照併案比對

三星鄉黃建築師提醒：「看到圖說上『RC造』卻擅自改木構造，這種觸法案例每年都有，務必按圖施工。」

延伸應用資源

宜蘭縣府相關服務

• 建造執照存根影像查詢系統
• 土地使用分區線上查詢
• 老屋重建輔導窗口

民間協力單位

結語

申請建築執照圖說看似瑣碎，卻是保障自身權益的基礎動作。記得頭城黃老先生那句話：「寧可多花半天準備，別花半年打官司。」掌握這些實務細節，下次走進宜蘭縣政府時，你會發現原來申請圖說可以如此從容。若有特殊案例，不妨直接撥打建管科專線，宜蘭公務員的親切服務，總讓人倍感溫暖。

最後提醒：法規可能調整，申請前建議至宜蘭縣政府建設處網站確認最新資訊，或週三上午到縣府一樓的建築諮詢櫃檯，常有專業技師駐點免費諮詢喔！