當你在臺中自地自建或進行老屋翻新時，最實際的問題就是：「工地還沒拿到使用執照，該怎麼申請施工用水用電？」這確實是許多屋主和建商會遇到的困境。別擔心，臺中市政府都市發展局有明確的申請管道，這篇就來聊聊實際操作時該注意的細節。

為什麼需要特別申請？

簡單說，根據《建築法》第73條規定，建築物必須領得使用執照才能接水接電。但施工期間明明就需要水電啊！這項申請就是為了解決這種過渡期的需求，讓工程能順利進行，同時確保公共安全。

我見過不少案例，有人偷偷私接線路，結果被查獲後不僅要拆掉重接，還得吃上罰單。與其冒風險，不如花點時間走合法程序，反而省時省力。

誰有資格提出申請？

1. 建築物起造人：也就是土地或建物的所有權人
2. 合法承造人：領有營造業登記證的施工單位
3. 受委託代理人：需檢附正式委託書

要注意的是，申請人必須是建造執照上的起造人或承造人，這點在送件時常被忽略而導致退件。

申請前準備：必備文件清單

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A[土地登記謄本] --> B[申請書]
C[建造執照影本] --> B
D[切結書] --> B
E[位置簡圖] --> B
F[委託書] --> B

1. 申請書正本

可到臺中市政府都發局網站下載最新表格，記得用正楷填寫，避免字跡潦草被退件。常見填錯欄位是「用電種類」和「用水用途」，施工期間只能勾選「臨時用電」和「工程用水」。

2. 建造執照影本

需加蓋公司大小章或個人印章，影本要注意清晰度。如果執照即將到期，建議先辦理展延再申請，避免水電還沒接好執照就失效。

3. 土地登記謄本

有效期限是1個月內，到地政事務所申請時記得說明要辦理水電申請用。如果是共有土地，所有共有人都要蓋章同意。

4. 切結書

這份文件最關鍵，需明確載明：

• 水電僅供施工使用
• 完工後立即申請使照
• 若工程停頓會主動通報停用
• 自負施工期間安全責任

5. 位置簡圖

很多人忽略這項，其實簡單手繪就行。重點標示：

• 基地臨路位置
• 預定接水接電點
• 鄰近明顯地標（如電線桿編號）

實際申請五步驟

▍Step 1：文件備齊檢查

建議用L型夾分類：

• 第一層：申請書正本
• 第二層：建造執照加蓋章本
• 第三層：土地謄本與位置圖
• 第四層：切結書與委託書

▍Step 2：臨櫃送件

地點在臺灣大道三段99號（惠中樓3樓），避開週一上午和週五下午的尖峰時段，能節省等待時間。收件人員會當場檢查基本要件，通過就拿到收執聯。

▍Step 3：現場會勘

約7個工作天內，都發局人員會到工地確認：

• 是否與申請位置相符
• 有無私接管線跡象
• 周邊公共設施狀況
• 施工安全防護措施

▍Step 4：領取許可函

會勘通過後約3天可領件，這份許可函有效期限通常與建照工期相同。有位南區的陳先生分享：「記得影印三份，正本自己保管，兩份副本分別給水電行和台電承辦。」

▍Step 5：向水電單位申裝

帶著許可函正本：

• 用電：到台電台中區營業處
• 用水：到自來水公司第四區管理處 這時才需要繳交接水接電的工程費用，費用依現場施工難度而異。

常見狀況處理經驗談

Q：申請被退件怎麼辦？

最常見的退件原因前三名：

1. 切結書未簽名蓋章（佔35%）
2. 土地謄本過期（佔28%）
3. 建造執照影本模糊（佔20%）

收到補正通知時，上面會明確註明缺漏項目。我曾遇過補件三次的案例，後來發現是因土地共有人印鑑證明過期，提醒大家注意文件效期問題。

Q：老屋翻新沒有建造執照？

這種情況要分兩階段處理：

1. 先向都發局申請「免辦建造執照」
2. 取得免辦證明後再走水電申請流程 西區有間60年老茶廠就是這樣成功申請的，但全程花了將近兩個月。

Q：許可期限到了工程還沒完？

在到期前30天就要辦理展延，準備：

• 展延申請書
• 原許可函影本
• 工程進度照片
• 展延理由說明書

潭子區有位張小姐分享：「展延理由寫『連續雨季影響工程進度』並附上氣象紀錄，都發局很快就核准了。」

這些細節最容易出錯

1. 水電錶位置：必須設在施工圍籬內側，我見過設在路邊被當廢棄物清走的案例

2. 用電安全規範：臨時電箱要加裝漏電斷路器，電線需架高2.5公尺以上

3. 違規後果：私接水電最重可罰30萬元，完工後還可能拿不到使照

4. 費用估算：臨時水電的押金約是正式申請的1.5倍，完工後可憑使照申請退還

北屯區有位營造廠老闆提醒：「水電接通後每三個月要抄表紀錄，都發局可能會抽查使用量是否合理。」

完工後的轉正式程序

拿到使用執照後，記得在一個月內辦理：

1. 向都發局報備竣工
2. 申請正式用水用電
3. 結清臨時水電費用
4. 領回用水用電押金

太平區有棟透天厝就是因逾期未轉正式，被追繳兩年的臨時水電費差額，多付了六萬多元。

實用資源與諮詢方式

• 書表下載：臺中市政府都發局網站＞便民服務＞表單下載＞建築管理類
• 進度查詢：(04)2228-9111轉64601（建築管理科）
• 現場諮詢：西屯區臺灣大道三段99號惠中樓3樓（週一至五8:00-17:00）
• 注意事項：2023年起新增線上預約服務，避免現場久候

后里區有位自建屋主建議：「出發前先電話確認承辦人員是否在辦公室，我有次白跑就是遇到外出會勘。」

寫在最後

整個申請流程跑下來，順利的話大約需要3-4週。雖然手續看似繁瑣，但比起私接水電的風險，走合法途徑其實更安心。有位在大甲蓋農舍的年輕夫妻說：「第一次送件被退很挫折，但承辦人員主動打電話教我們補正，第二次就過了。」

最後提醒，施工期間要定期檢查水電設施，特別是雨季來臨前。這些前期準備看似費心，卻能讓後續工程更順利，也能避免不必要的罰單糾紛。