最近有幫長輩處理過不動產買賣的台中鄉親應該都知道，實價登錄沒在期限內申報會被罰錢！但家裡老人家行動不便或搞不懂電腦操作怎麼辦？別緊張，臺中市政府地政局其實有隱藏版好康──「到府(院)服務」，今天就用這篇帶你徹底搞懂申請紀錄表怎麼填，連地政人員不會主動告訴你的小撇步都整理出來！

一、什麼是實價登錄到府服務？誰符合申請資格？

先講重點：這個服務就是讓地政人員直接到你家（或醫院/安養中心）幫你完成實價登錄申報。不用自己跑地政事務所，對行動不方便的長輩或病人超友善！

哪些人符合申請條件？

• 65歲以上長輩（看身分證就知道）
• 領有身心障礙證明的朋友
• 重大傷病正在治療中（要有醫院證明）
• 其他特殊狀況（像骨折暫時不能走，打電話問地政局確認）

> ⚠️ 注意：必須是「買賣雙方其中一方」符合條件才能申請！單純委託代書不行用這服務喔～

二、申請紀錄表逐欄解讀：這樣填保證一次過

這份「臺中市政府地政局-實價登錄「到府(院)服務」申請紀錄表」總共兩頁，在臺中市政府地政局官網就能下載。下面直接拆解每個欄位怎麼填：

▍第一頁：基本資料區（必看填寫陷阱！）

1. [申請日期]：寫你「當天」填表的日期，不是約定服務日喔！
   - 範例：112年8月15日

2. [案件編號]：這格「不用填」！地政局收件後會自己寫

3. [申請人資料]（重點檢查區）
   - 姓名：身分證上的全名，不要寫暱稱
   - 身分證字號：一個字母都不能錯
   - 聯絡電話：手機優先，市話要加區碼（04）
   - 通訊地址：收通知書的地址（超重要！很多人寫錯）
   - 電子郵件：非必填，但有填會收電子通知

4. [不動產標示]（最容易出錯！）
   - 地段/小段：權狀第一頁就有，像「西屯區惠國段」
   - 地號/建號：權狀上「地號」寫土地編號，「建號」寫房屋編號
   - 門牌號碼：實際房屋地址，例如「台中市西屯區市政北二路666號」

> 💡 實戰技巧：不動產資料直接照權狀抄！很多人自己寫門牌卻漏地段，結果補件拖時間。

▍第二頁：服務需求與簽章（沒簽名直接退件！）

5. [服務原因]（勾選時機）
   □ 年滿65歲   □ 身心障礙   □ 重大傷病   □ 其他____
   - 勾「其他」要簡述原因，例如「術後復原中」

6. [希望服務時間]（地政局不一定能配合）
   - 建議寫2-3個時段：像「週三上午10點」或「週五下午2點」
   - 避開中午休息時間（地政人員也要吃飯啊）

7. [服務地點]（比地址更詳細！）
   - 例：「台中榮總12樓3A病房」或「社區警衛室代收文件」

8. [申請人簽章欄]（超關鍵！）
   - 必須「親簽+蓋章」！只簽名沒蓋章會被退
   - 簽名要跟身分證上「完全相同」，藝術簽名NG！

▍隱藏版注意事項（地政局不會主動說）

• 時效問題：買賣過戶後「30天內」要申請！別拖到最後一周
• 文件預備清單：
  • 申請人身份證正本（地政人員會核對）
  • 不動產權狀影本（地號建號核對用）
  • 買賣契約書影本（實價登錄申報依據）
• 委託代辦：本人無法簽名時，代理人要帶「委託書+雙方證件」

三、申請流程5步驟圖解（附時間軸）

1. STEP❶ 下載表格 
   - 官網搜尋「實價登錄到府服務」→下載PDF檔
   - 沒印表機？直接去地政局櫃檯拿紙本

2. STEP❷ 填寫紀錄表 
   - 用「藍色或黑色筆」手寫，字跡工整
   - 塗改要在旁邊「蓋章」確認（不能用立可白！）

3. STEP❸ 送件方式（3選1）
   - 傳真：(04) 2229-1715（傳完要打電話確認）
   - 郵寄：台中市西屯區文心路二段588號（地政局收）
   - 臨櫃：台中各地政事務所直接交

4. STEP❹ 地政局聯繫你 
   - 送件後「3個工作天」內會電話跟你約時間
   - 沒接到電話？主動打(04) 2221-8585轉分機233問

5. STEP❺ 到府服務當天 
   - 地政人員帶平板電腦現場登錄
   - 確認申報內容→雙方簽名→取得收執聯（完成！）

> ✅ 時間預估：從送件到服務完成約「7-10天」，急件可電話溝通

四、7大地雷不要踩！補件救回方法

根據台中地政局統計，退件率最高的問題是這些：

> 💥 重要提醒：如果被通知補件，要在「3天內」處理！超過時間申請案直接失效。

五、熱門QA快問快答（網友最常問）

Q1：到府服務要收費嗎？

完全免費！ 不用給地政人員車馬費或紅包，這是政府便民服務～

Q2：可以約假日或晚上嗎？

不行喔！服務時間是週一至週五早上8點到下午5點，中午休息1小時。

Q3：委託家人代申請要帶什麼？

• 申請人的「委託書」（要蓋章）
• 代理人的身份證正本
• 申請人身份證影本（要有照片那面）

Q4：服務完成後多久會公開實價？

通常7天內會出現在內政部實價登錄網站，但個資會隱藏。

Q5：發現申報錯誤怎麼辦？

打給地政局(04)2221-8585轉分機233，申請「實價登錄更正」，不用重新跑流程！

六、同場加映：其他台中地政便民服務

除了到府服務，台中地政局還有這些好康：

• 線上申辦系統：年輕人可以自己搞定的話用網路申報
• 地政視訊服務：用Line或Skype遠程諮詢（適合海外台中人）
• 地政專車下鄉：每月巡迴偏鄉，地點公告在地政局FB粉專

> 📢 最新消息：113年開始新增「預約制櫃台」，避開排隊人潮，電話預約就行！

結語：善用資源省時省力

看完這篇應該發現，台中實價登錄到府服務根本是照顧長輩的神器！重點就是「資格要符合、文件帶齊全、表格仔細填」。如果怕填錯，直接把這篇印出來照著欄位勾選，或打地政局專線(04)2221-8585轉233找承辦人確認。與其讓老人家奔波排隊，不如申請地政人員到家服務，省時又安心啦！

（貼心提醒：法規或申請方式若有變動，以臺中市政府地政局最新公告為準喔！）