攤商必知！台中有公有市場結束營業的關鍵手續與權益保障

在臺中打拼多年的陳阿姨，終於決定告別經營二十幾年的公有市場菜攤，準備回鄉含飴弄孫。本以為收拾好物品、跟老主顧道別就結束了，沒想到隔壁攤的老王提醒她：「阿姐，妳那個攤位要去經發局辦『終止使用』啦！不然押金拿不回來，搞不好還會被追討使用費喔！」陳阿姨這才驚覺，原來離開市場，還有一道重要的行政手續要完成。這就是「臺中市公有零售市場攤鋪位終止使用申請書」存在的意義——它不僅是一張表格，更是保障攤商權益、確保程序完備的關鍵鑰匙。

什麼情況下，你會需要這份申請書？

這份文件，簡單來說，就是攤商正式向臺中市政府經濟發展局（市場管理科）表明：「我不再繼續使用這個公有市場的攤位了。」常見需要提出申請的時機包括：

自願結束營業： 像陳阿姨這樣決定退休、轉行，或因個人因素無法繼續經營。
契約期滿不再續約： 與市場管理單位（通常是臺中市公有零售市場委外經營的廠商或自治會）簽訂的契約到期，決定不再繼續承租使用。
違規遭終止契約： 因違反市場管理規章、契約條款（如長期未營業、轉租、環境衛生不合格等），經管理單位通知終止契約時，仍需辦理此手續以釐清責任。
特殊原因停業： 例如因健康因素、搬遷等，確定無法再繼續經營。

特別提醒： 單純「暫時休息」或「短期停業」並不需要辦理終止！終止使用代表的是永久性地放棄該攤位的使用權。

申請前的重要準備工作

別急著填表！在正式提出「終止使用申請書」之前，有些「功課」必須先做足，才能讓流程順利，保障自身權益：

釐清契約狀態與押金：
- 翻出你當初與市場管理單位簽訂的「攤（鋪）位使用契約書」。仔細看清楚關於「終止契約」、「提前解約」、「押金退還」的條款規定。押金金額是多少？退還的條件是什麼？有沒有可能被扣款的情況（例如欠繳租金、水電費、清潔費或設備損壞賠償）？
- 關鍵點： 押金退還通常是完成終止手續、繳清所有欠款、確認攤位設備設施完好後的動作。務必先了解自己的權利義務。
結清所有費用：
- 使用費/租金： 確認使用費（租金）是否已繳納至終止日當月或當日？是否有積欠？
- 水電費： 市場攤位的水電費（特別是電費）是否已結清？通常需持管理單位開立的繳費單至指定地點繳納或確認扣款完成。
- 清潔管理費或其他規費： 確認其他相關費用（如垃圾清運費、自治會費等）是否已繳清。
- 欠款是大忌： 任何未結清的費用，都可能成為押金被扣抵或後續被追討的原因，甚至影響終止申請的核准。
攤位點交準備：
- 將攤位恢復到當初承租時的狀態（或契約約定的返還狀態）。移除所有個人物品、商品、私人物品。
- 檢查市場管理單位提供的設備或固定設施（如燈具、插座、水龍頭、檯面、門鎖等）是否有損壞？如有損壞，需先與管理單位溝通如何修復或賠償事宜。通常點交當日會確認。
確認管理單位：
- 你的市場是由臺中市政府經發局直接管理，還是委託給民間公司經營？或是由市場自治會協助管理？這會影響你第一步該找誰溝通終止意願、領取申請書以及後續點交程序。直接向你的市場管理室或辦公室詢問最準確。

如何取得與填寫「終止使用申請書」？

取得管道：
- 市場管理室/辦公室： 最直接的方式，向你所在的公有市場管理單位索取紙本申請書。
- 臺中市政府經濟發展局網站： 通常可在經發局網站 > 業務專區 > 公有零售市場管理相關頁面下載申請書電子檔（PDF格式）。建議下載前先確認是最新版本。關鍵字搜尋：「臺中市公有市場終止使用申請書」。
- 臺中市政府經濟發展局市場管理科臨櫃： 地址：臺中市西屯區臺灣大道三段99號惠中樓 (建議先電話確認)。
填寫重點解析（以常見欄位說明，實際以最新版申請書為準）：

臺中市公有零售市場攤鋪位終止使用申請書

**申請日期：** ____年____月____日 (填寫送件當天日期)

**市場名稱：** _______________ (例如：建國市場、第二市場、豐原第一市場等，務必寫全稱)
**攤（鋪）位號碼：** _______________ (你的攤位編號，如A區10號、水果攤18號等)

**申請人（原使用人）資料：**
*   姓名：______________________ (與契約書相同)
*   身分證字號：______________________
*   聯絡電話（日）：_____________ (手機) 聯絡電話（夜）：_____________ (市話)
*   戶籍地址：_____________________________________________________
*   通訊地址：_____________________________________________________ (若與戶籍地不同，務必填寫，重要文件會寄到此)

**終止使用原因：** □契約期滿 □自願終止 □其他原因____________________ (勾選並簡述，如：退休、遷移、健康因素等)

**終止使用日期：** ____年____月____日 (你希望停止使用攤位的「最後一天」是哪天？通常需提前申請，非當天說停就停)

**切結事項（非常重要！請仔細閱讀後簽名）：**
1.  本人保證已結清至終止日止之使用費、水電費、清潔費及其他應繳納之費用。
2.  本人同意於終止日前將攤（鋪）位內之私有物品全部搬離，並將攤（鋪）位（含市場提供之設備）回復原狀點交予貴局（或管理單位）。如有損壞願照價賠償。
3.  本人所繳之保證金（押金），同意於完成點交手續、結清所有費用及賠償後，無息退還。如有應扣抵之款項，同意由保證金中扣抵。
4.  終止使用後，本人承諾不再對該攤（鋪）位主張任何權利。

**申請人簽名蓋章處：** ______________________ (務必親自簽名並蓋章，通常與契約書用印一致)

**填表小叮嚀：**
*   **字跡清晰：** 最好用正楷填寫或用電腦打字，避免潦草造成誤會。
*   **資料正確：** 姓名、身分證字號、地址、電話、攤位號碼務必反覆核對無誤。聯絡電話一定要能打通，後續點交聯繫全靠它。
*   **終止日明確：** 想清楚最後一天是哪天，這關係到費用計算的截止點。通常需給管理單位合理的作業時間（例如提前7-14天申請），無法今天申請明天立刻終止。
*   **切結事項是核心：** 每一條切結都代表你的承諾和法律責任，務必確認自己能做到再簽名蓋章。特別是「費用結清」和「點交回復原狀」這兩點。

遞交申請與後續流程

送件： 將填寫完畢、簽名蓋章的申請書，遞交給你所屬公有市場的管理單位（市場管理室/辦公室或委外經營公司）。他們是第一線受理窗口。部分市場可能要求直接送經發局市場管理科，務必事先問清楚。
管理單位初審： 管理單位收到申請書後，會先初步審核資料是否齊全、基本條件是否符合。他們會開始核算你到「終止日」為止的所有應繳費用（租金、水電、管理費等）。
費用結算通知與繳清： 管理單位會通知你確切的欠費金額（或告知已無欠費）。你必須在終止日前或點交前，將所有款項繳清，並保留繳費證明（收據）。
攤位點交：
- 這是最關鍵的實地程序！管理單位（通常是市場管理員或委外公司人員）會與你約定一個「終止日」當天或之後的幾天內（但不宜拖太久），進行現場點交。
- 點交內容： 確認個人物品已清空、攤位空間清潔、市場提供的公物設備（燈具、開關、水龍頭、檯面、門窗、鎖具等）是否完好、功能正常？水電錶度數是否記錄？
- 點交結果： 雙方會簽署一份「攤（鋪）位點交紀錄表」。如果設備有損壞需賠償，金額會在此時確認並從押金扣抵，或要求你現金支付。
- 完成點交： 點交順利完成、確認無誤並簽名後，才代表你正式將攤位空間與設備歸還給市府（管理單位）。
押金退還：
- 在完成所有程序（申請核准、費用結清、點交完成）後，管理單位會將相關文件送至臺中市政府經發局辦理後續行政作業。
- 經發局審核無誤後，才會啟動押金退還程序。押金不會在點交當天現場退現金！
- 退還方式通常是開立支票，寄送到你申請書上填寫的「通訊地址」，或以匯款方式（需提供存摺封面影本）。退還時間可能需要數週甚至一兩個月，屬正常行政流程。 若久未收到，可主動向當初送件的管理單位或經發局市場管理科詢問進度。

終止後的注意事項與權益提醒

稅籍登記變更/註銷：
- 如果攤位有辦理營業稅籍登記（通常月營業額超過新台幣8萬元需辦稅籍），在終止營業後，記得主動向營業所在地的國稅局分局或稽徵所辦理「停業」或「註銷」登記！
- 這點非常非常重要！沒辦註銷，國稅局會以為你還在營業，可能會繼續發單課稅，甚至因未申報而產生罰鍰。所需文件通常是停業/註銷申請書、負責人身分證影本、原核准函影本等。可洽詢國稅局或找記帳士協助。
勞健保轉出/退保：
- 如果攤位有雇用員工，在終止營業前，務必依規定為員工辦理勞保、健保、勞退的「轉出」或「退保」手續，保障員工權益也避免自身產生保費滯納問題。
- 負責人自身若以攤位為單位加保在職業工會或區公所，也要記得去辦理轉出或變更。
保留相關單據： 將「終止使用申請書」副本（最好有管理單位收件章）、點交紀錄表、所有費用繳清證明（收據）、押金退還支票或匯款紀錄等文件妥善保存至少3-5年，以備日後有任何爭議時可作為憑證。
不再主張權利： 如同切結書所載，完成終止程序後，就代表你自願放棄該攤位的使用權。後續該攤位由市場管理單位重新招租或運用，都與你無關了。

常見問題與情境應對

Q：我找到人頂讓我的攤位，可以直接轉給他嗎？ A：不行！ 臺中市公有零售市場的攤位使用權是「契約關係」，原則上禁止私下轉讓、頂讓或轉租。原使用人（你）必須先辦理「終止使用」手續，繳清費用、點交完成後，由管理單位收回攤位。新的經營者必須符合市場規定，重新向管理單位提出申請或參與招租程序（若有），經審核通過後才能簽約使用。私下頂讓不僅無效，還可能違反契約導致被終止使用且沒收押金。
Q：終止使用後，押金多久會退還？ A：如前所述，這需要行政流程時間。從完成點交、所有文件送交經發局起算，通常需要4到8週是合理的等待期。如果超過2個月還沒收到，建議主動聯繫市場管理單位或經發局市場管理科查詢進度。退還速度也與你是否有欠費或需賠償扣款有關，結算清楚才能退。
Q：點交時發現設備損壞怎麼辦？ A：管理單位會根據損壞情況評估是「自然耗損」還是「人為損壞」。自然耗損通常不需賠償。若是人為損壞或疏失造成，會要求照價賠償。賠償金額會優先從你的押金中扣除；若押金不足，可能需要你額外補繳現金。建議點交前先自行檢查一遍，有輕微損壞可考慮先自行修復。
Q：我可以只停業幾個月，之後再回來做嗎？ A：這要看你的契約規定和市場管理單位的政策。單純短期停業（如一兩個月）通常不需要辦理「終止使用」，但務必事先書面（或口頭但最好有紀錄）告知管理單位停業期間，並確認停業期間的租金/使用費如何計算（有些仍需繳基本費，有些可申請暫停）。若長期停業（如超過3個月或契約有明訂期限），管理單位可能會視同你無意經營，要求辦理終止或依契約處理。「終止使用」適用於永久不再使用該攤位的情況。 計劃休息後再回來，務必先與管理單位溝通清楚，避免攤位被收回。
Q：如果我沒辦終止就自行離開會怎樣？ A：這是最糟糕的情況！後果可能包括：
- 押金被全數沒收。
- 持續被追討「使用費」（租金）直到管理單位發現並另行招租出去為止（可能產生數月甚至更久的欠費）。
- 若攤位內留有物品或造成髒亂，可能被要求支付清理費。
- 若有設備損壞未修復，會被求償。
- 可能被列入管理黑名單，影響未來投標或承租公有市場攤位的資格。
- 積欠的費用若未繳，可能被移送行政執行署強制執行。切勿不告而別！

尋求協助的管道

如果在辦理過程中遇到不清楚的地方或困難，可以主動尋求協助：

第一線：所屬市場管理室/辦公室/委外經營公司： 他們最了解該市場的實際運作細節和流程。
主管機關：臺中市政府經濟發展局市場管理科
- 電話：04-2228-9111 分機 __ (請查詢經發局官網最新分機號碼)
- 地址：臺中市西屯區臺灣大道三段99號惠中樓
- 網站：搜尋「臺中市政府經濟發展局」官網 > 業務專區 > 公有零售市場相關資訊。
各區公所經建課： 部分區公所可能提供初步諮詢或轉介服務。
專業人士： 對於稅籍註銷、勞健保退保等較專業的事項，可諮詢合格的記帳士或會計師。

結語：善始善終，保障權益也展現責任

辦理「臺中市公有零售市場攤鋪位終止使用申請」，看似是一道行政程序，但背後代表的是對一段經營歲月的正式告別，也是對自身權益（特別是押金）的保障，更是遵守契約精神、負責任的表現。繁瑣的步驟，是為了確保公產的管理有序、費用結算清楚、點交責任分明。陳阿姨在了解整個流程後，按部就班地結清費用、仔細打掃攤位、與管理員順利完成點交，三個月後收到了押金支票。她感慨地說：「做了半輩子生意，最後這關手續做好做滿，心裡才真的踏實，對市場、對自己都有個交代。」

了解規則、按部就班、主動溝通、保留憑證，是順利完成終止使用手續的不二法門。預祝每位要轉換跑道的攤商朋友，都能圓滿完成這項重要任務，為市場生涯畫下完美的句點，安心邁向下一個人生階段。