每次需要申請地籍謄本時，您是否對著表格欄位感到困惑？臺中龍井地政事務所的地籍謄本申請書，其實藏著許多便民設計。這份文件不只是例行公事，更是守護產權的重要工具。讓我用最生活化的方式，帶您一步步拆解這份申請書的眉角。

為什麼需要地籍謄本？

地籍謄本就像土地的「身分證」，記載著所有權人、面積、位置等關鍵資訊。在臺灣，無論是買賣房屋、辦理繼承，或是向銀行申請貸款，都需要這份文件。龍井地政事務所每天處理大量申請案，根據統計，光是去年就核發超過3萬份謄本。常見使用時機包括：

• 不動產交易時確認產權狀態
• 辦理銀行抵押權設定
• 繼承或贈與過戶程序
• 法院訴訟所需證明文件
• 個人財產證明用途

申請書結構拆解

這份藍色表格共分為五大區塊，每欄都有其特殊意義：

1. 基本申請資料欄

左上角「收件類別」最容易被忽略。這裡要勾選的是：

• □ 第一類謄本（任何人皆可申請）
• □ 第二類謄本（限所有權人申請）
• □ 其他

實務小提醒：多數民眾申請的是第二類，但如果您是代書或律師辦理業務，記得選第一類。最近有位王小姐就因勾錯欄位，白跑一趟重新申請。

2. 土地/建物標示欄

這裡要填寫的「地號」不是門牌號碼！以龍井區為例，正確格式是：

段名 + 小段名 + 地號
範例：竹師段 山腳小段 25-6號

常見錯誤是把所有權狀上的「字」也寫進去，其實現在段名已包含舊制「字」的資訊。

3. 申請人資料欄

身分證字號欄有個隱藏重點：法人申請要填統一編號，並在後面註明「法人」。曾發生建設公司只填統編沒註明，導致無法領件的狀況。

4. 領件方式選擇

龍井地政提供三種領件管道：

• 臨櫃領取（最快速，30分鐘可取件）
• 郵寄到家（需自附回郵信封）
• 電子謄本（用自然人憑證線上申請）

5. 簽名蓋章區

最關鍵卻最常出錯！申請書必須由本人簽名加蓋相同印章。去年就有20%的退件是因為簽名與印章不符。如果是委託辦理，記得要附委託書正本。

填寫實戰教學

個人申請範例

陳先生要申請自宅謄本辦理增貸：

申請人姓名：陳大明  
身分證字號：A123456789  
聯絡電話：0920-XXX-XXX  
地號：龍崗段 福田小段 78號  
申請項目：□所有權部 □他項權利部 □標示部 ■全部  
領件方式：■臨櫃 □郵寄 □電子謄本  
（簽名處蓋上印鑑章）

法人申請範例

建設公司申請開發案土地謄本：

申請人名稱：龍騰建設有限公司  
統一編號：12345678（後方加註「法人」）  
地號：竹師段 山腳小段 35-1號  
申請項目：■所有權部 □他項權利部 ■標示部 □全部  
領件方式：□臨櫃 ■郵寄 □電子謄本  
（蓋公司大小章）

臨櫃申請四步驟

1. 事前準備
   帶雙證件正本（身分證+駕照或健保卡）
   建議先電詢(04)2639-XXXX確認應備文件
   申請書可至官網下載預填

2. 現場抽號
   龍井地政服務時間：
   週一至五 08:00-17:00（午休照常服務）
   每月最後週五延長至18:00
   建議避開週一早上與月底尖峰時段

3. 繳費取件
   謄本費用：

   • 紙本每張20元
   • 電子謄本15元
     可現金或悠遊卡支付

4. 核對內容
   當場確認謄本記載事項
   發現錯誤立即向承辦人員反映

線上申請更便利

電子謄本申請流程

1. 準備讀卡機+自然人憑證/工商憑證
2. 登入地政電子謄本系統
3. 選擇「臺中市龍井地政事務所」
4. 輸入地段地號資料
5. 線上刷卡完成繳費
6. 下載PDF加密文件（密碼為身分證字號前8碼）

常見問題解答

Q1：謄本能委託他人代辦嗎？

可以！需準備：

• 雙方身分證正本
• 委託書（需蓋雙方印鑑章）
• 代理人的印章

Q2：地號資料哪裡查？

最簡易方式：

1. 翻閱所有權狀第二頁
2. 用臺中地籍圖資系統
3. 向當地里長辦公室查詢

Q3：申請舊地號謄本怎麼辦？

龍井地區常見合併地號（如25-6號），申請時直接填新地號即可，系統會自動連結歷史資料。

Q4：謄本記載與現況不符？

立即向地政事務所申請「地籍圖重測」或「土地複丈」，避免影響產權行使。去年就有農地被誤登為建地，導致稅賦爭議的案例。

特別注意事項

1. 印章一致性：申請書用章需與登記印鑑相同，若更換過印章，記得先辦理印鑑變更登記。

2. 地籍清理案件：部分龍井早期農地可能屬地籍清理範圍，申請時會加註特別記事欄，不影響謄本效力。

3. 英文姓名登載：新制謄本可加註英文姓名，需另附護照或英文戶籍謄本佐證。

4. 保存期限：銀行貸款用謄本通常要求三個月內核發，建議確認使用單位規定再申請。

龍井地政特色服務

1. 午間不打烊：中午12:00-13:30照常收件
2. 謄本代碼服務：申請後取得專案條碼，補件免填新表
3. 跨所代收：可在臺中任一地政事務所申請龍井地籍資料
4. 行動服務車：每月第三週週三巡迴偏遠里辦公室

地籍謄本不只是冰冷文件，更是守護財產權的盾牌。掌握這些實用技巧，下次到龍井地政事務所辦理時，您會發現原來申辦可以如此順暢。最後提醒大家，申請前不妨先上臺中市政府地政局網站查詢最新公告，避開系統維護時段，讓您的權益保障事半功倍。