身為台中人，你一定有需要申請地籍謄本的時候！不管是買賣房屋、辦理貸款還是繼承過戶，這張紙超級重要。今天我就來手把手教你搞定臺中市政府地政局的「地籍謄本及閱覽申請書」，讓你申請時一次就過，不用白跑好幾趟！

地籍謄本到底是什麼？為什麼非申請不可？

簡單說，地籍謄本就是土地的「身份證」，上面清清楚楚寫著：

• 土地或建物的詳細位置（地段地號/建號）
• 所有權人是誰（可能不只一個人喔）
• 有沒有被設定抵押權（銀行貸款都會登記）
• 有沒有被查封或限制登記
• 土地的面積大小和使用分區

在台灣，只要是跟不動產有關的大事，像是：

• 買房子簽約前確認產權
• 向銀行申請房貸
• 辦理繼承或贈與過戶
• 打土地相關官司
• 申請建築執照

通通都要拿出這張證明！所以學會自己申請真的很實用，省時又省錢～

臺中地政申請書拆解：欄位逐項教學

這份申請書分成三大部分，我每個欄位都解釋給你聽：

🖊️ 第一部分：申請人資料（必填！）

1. **申請人姓名/名稱**：  
   個人就填身份證上的名字，公司行號要填登記的全名  
   （公司申請記得蓋大小章！）

2. **統一編號/身分證字號**：  
   個人填身份證號，公司填統一編號，外國人填護照號碼

3. **通訊地址及電話**：  
   一定要填能收到掛號信的地址！手機號碼也要寫清楚  
   （地政所有問題會馬上聯絡你）

4. **申請日期**：  
   當天去申請就填當天日期，郵寄的話填寄出日

📑 第二部分：申請項目（勾選重點！）

這裡最容易搞錯，看清楚再勾：

□ **1. 登記謄本** → 最常用！顯示所有權狀態  
□ **2. 地籍圖謄本** → 看土地形狀和位置  
□ **3. 建物測量成果圖** → 房屋平面圖  
□ **4. 異動索引** → 查最近有無產權變動  
□ **5. 閱覽** → 現場看資料但不拿紙本  

※ **謄本類別**（超重要！關係到你能看多少資訊）：
☑ **第一類** → 所有權人才能申請，資料最完整（含身份證字號）  
☑ **第二類** → 任何人都能申請，隱藏所有權人個資  
☑ **第三類** → 只有所有權人指定的人才能申請

🏡 第三部分：地籍資料（申請核心！）

1. **地段地號/建號**：  
   在權狀或舊謄本上找「臺中市○區○段○地號」  
   （不知道地號？直接到地所查詢區用地址查）

2. **權利範圍**：  
   如果是共有土地，要寫清楚持分比例（例如1/2）

3. **申請目的**：  
   老實寫！常見的像「買賣過戶」、「銀行貸款」、「稅務申報」

臺中市申請地點與流程完整解析

📍 臨櫃辦理（最推薦！當天拿到）

攜帶文件：

• 申請書（先下載填好或現場拿）
• 身份證正本（必帶！）
• 印章（申請書有蓋章就不用）
• 規費（每張20元，零錢準備好）

辦理地點：

| 行政區   | 地政事務所       | 地址                  | 服務時間          |
|----------|------------------|-----------------------|-------------------|
| 中區西區 | 中山地政         | 臺中市西區三民路一段158號 | 8:00-17:00（中午不休） |
| 北屯區   | 豐原地政         | 臺中市豐原區中山路203號  | 同上              |
| 南屯區   | 中興地政         | 臺中市南屯區黎明路二段503號| 同上              |
| 西屯區   | 中正地政         | 臺中市西屯區市政北二路386號| 同上              |

流程：抽號碼牌 → 櫃檯遞件 → 繳費 → 當場領謄本（約10分鐘）

✉️ 郵寄申請（適合住外縣市）

1. 申請書填妥並蓋章
2. 附身份證正反面影本（用紅筆寫「僅供申請謄本使用」）
3. 放回郵信封（寫好收件地址貼足郵票）
4. 寄到地政事務所（約3-5工作天收到）

🌐 線上申請（24小時都能辦）

推薦用臺中市政府地政局線上申辦系統：

1. 用自然人憑證或工商憑證登入
2. 選擇「謄本申請」
3. 信用卡繳費（每張20元+5元手續費）
4. 下載電子謄本（PDF檔，具法律效力）

費用說明與常見問題破解

💰 規費怎麼算？

• 紙本謄本：每張20元（同地段多筆地號也算一張）
• 電子謄本：每張20元+5元手續費
• 閱覽地籍圖：每次20元

※ 貼心提醒：第一類謄本要所有權人才能申請，如果幫家人代辦，記得帶委託書和雙方證件！

❓ 熱門QA整理

Q：申請謄本要帶權狀嗎？
A：不用！只要身份證就能申請自己的不動產謄本。

Q：謄本申請後多久有效？
A：銀行和機關通常要求三個月內的謄本，過期要重辦。

Q：地號忘記怎麼辦？
A：直接到地政事務所「地籍查詢區」，用地址就能查地號，免費用！

Q：非所有權人能申請嗎？
A：可以！但只能申請第二類謄本（隱藏個資版），或是所有權人寫委託書授權你辦第一類。

Q：線上申請的電子謄本有效嗎？
A：絕對有效！內政部核發的電子謄本有數位簽章，跟紙本同等效力。

填寫申請書的5大地雷區

根據臺中各地政事務所統計，最常被退件的錯誤是這些：

1. 身分證字號寫錯：尤其0和O、1和I容易搞混
2. 未勾選謄本類別：沒勾選櫃檯無法判斷要印哪種
3. 地號格式錯誤：正確格式是「市+區+段+小段+地號」（例：臺中市西屯區惠來段123地號）
4. 公司申請未蓋大小章：公司行號申請一定要蓋登記章
5. 通訊地址不完整：沒寫區或路名，導致文件無法寄達

進階密技：謄本資料解讀教學

拿到謄本後別傻傻看不懂！重點欄位這樣看：

**標示部** → 土地/建物基本資料  
  - 面積：土地是平方公尺（1坪≈3.3m²）  
  - 使用分區：住商工農影響能蓋什麼  

**所有權部** → 誰擁有這筆土地  
  - 登記原因：買賣、繼承、贈與...  
  - 權利範圍：持分比例  

**他項權利部** → 有沒有被設定權利  
  - 抵押權：有貸款就會登記（注意債務人是誰）  
  - 查封登記：表示有官司糾紛！

舉例：如果看到「限制登記」，代表這筆土地可能有產權糾紛，買之前千萬要查清楚！

臺中地政特色服務報你知

1. 跨所服務：在台中任一地政事務所都能申請全市謄本（例：住北屯區可去豐原所辦）
2. 謄本列印機：像ATM一樣操作，用身份證就能印第二類謄本（24小時服務）
3. 地籍圖資e點通：免費查土地分區和位置（臺中市政府地政局官網就有）
4. 午間不打烊：中午12點到1點照常收件（上班族福音！）

結語：自己申請其實超簡單！

看完這篇，你就知道申請地籍謄本沒那麼難吧？重點整理：

1. 申請書三大區塊：申請人資料、申請項目、地籍資料都要填完整
2. 帶對證件：身分證正本+印章必備
3. 臨櫃最快：當天就能拿到，有問題馬上問
4. 避開五大錯誤：尤其身分證字號和地號要寫對

下次需要謄本時，別再花錢找代書啦！自己跑一趟臺中市政府地政局，省錢又能確保資料正確。如果有其他問題，各大地政事務所都有專人諮詢，勇敢開口問就對啦！