你是不是曾經想申請土地資料卻被一堆收費項目搞到頭昏腦脹？臺中市政府地政局這個「土地基本資料庫電子資料流通收費標準」真的讓很多民眾霧煞煞。今天我們就來把這個收費標準拆解得清清楚楚，從地籍圖到謄本費用，連線上申請怎麼省錢都會告訴你。這篇絕對是臺中市民、地政士、房仲業者都要收藏的實用指南！

一、為什麼臺中市政府要訂這個收費標準？

先講重點：這個收費標準是依據《規費法》第10條訂定的，主要規範「電子化土地資料」的申請費用。以前大家要查土地資料只能跑地政事務所，現在網路就能搞定，但政府總不能免費提供服務吧？所以訂出合理收費，用來維護系統和資料庫更新。

適用對象超廣泛：

• 一般民眾（像要查自家土地資料的）
• 專業人士（地政士、房仲、建築師）
• 公務機關（其他政府單位調資料）

簡單說，只要你想申請臺中市的「土地基本資料庫」電子檔，都會用到這個收費標準。這裡的電子資料包含地籍圖、土地建物謄本、地價資料等等，下面我會一項項拆解給你看。

二、各類電子資料收費項目詳解（附真實價格）

1. 地籍圖類：按「筆數」計費最常見

地籍圖就是土地的位置圖，申請量超大。臺中地政的收費方式主要分兩種：

資料類型	計費單位	費用（新台幣）	說明
數值地籍圖	每筆土地	20元	最常用！申請單筆土地就收20元
影像地籍圖	每張圖幅	50元	整張圖不管幾筆都算一張
地籍圖謄本	每張	15元	紙本輸出才收這費用
地段圖	每張	100元	整個地段的範圍圖

小編提醒：如果你要申請「數值地籍圖」，記得確認土地筆數。假設你的土地被分割成3筆，申請一次就要60元（3筆x20元）。線上申請時系統會自動算好費用，不用自己傷腦筋。

2. 土地建物查詢類：謄本費用看「張數」

謄本分很多種，費用算法也不同：

第一類謄本（所有權人詳細資料）：

• 電子謄本：每張20元
• 紙本謄本：每張20元（臨櫃申請才需要）

第二類謄本（隱藏個資的版本）：

• 電子謄本：每張20元
• 線上免費查詢：可看基本資料但無完整內容

其他常見類型：

• 地籍清冊：每筆土地收20元
• 建物測量成果圖：每棟150元
• 土地參考檔：每筆10元

這邊要注意！很多人以為「電子謄本」比較便宜，其實費用和紙本一樣。差別在電子檔不用跑地政事務所，省時間而已。

3. 地價資料類：每筆土地獨立計費

想查土地公告現值或地價證明？收費方式很簡單：

• 每筆土地收20元
• 申請「全市地價區段圖」：每次500元

舉個實例：如果你要查5筆相鄰土地的公告現值，總費用就是100元（5筆x20元）。這個在買賣房屋前查詢率超高，費用很容易累加，申請前先確認筆數才不會嚇一跳。

4. 特殊資料與加值服務

除了基本資料，臺中地政也有提供進階服務：

• 地政整合資料：每筆50元（整合地籍+地價等資訊）
• 批次下載服務：基本費200元 + 每筆資料5元
• 歷史資料查詢：每筆加收20元（例如查10年前的地籍圖）

三、線上 vs 臨櫃申請流程與費用差異

線上申請（推薦！24小時都能辦）

適用平台：

• 地籍圖資網路便民服務系統
• 電子謄本系統

步驟：

1. 用自然人憑證或工商憑證登入
2. 選擇資料類型（地籍圖、謄本等）
3. 系統自動計算費用並顯示
4. 線上付款（信用卡/電子支付）
5. 直接下載電子檔

優點：

• 不用出門，半夜也能申請
• 費用即時計算，不怕算錯
• 電子檔秒取得，省等待時間

臨櫃申請（適合不熟悉網路操作者）

地點：臺中市各地政事務所（如中山地所、中興地所等）

步驟：

1. 填寫申請書（註明資料類型與筆數）
2. 櫃檯人員核算費用
3. 現場繳費（現金/刷卡）
4. 領取紙本或電子檔

注意：臨櫃申請可能加收列印費！例如申請地籍圖謄本，每張加15元輸出費。所以能用線上就盡量用，省錢又省事。

四、繳費方式與發票領取攻略

繳費管道

• 線上：信用卡、Apple Pay、Line Pay
• 臨櫃：現金、信用卡、悠遊卡（部分地所）

發票怎麼拿？

• 線上申請：電子發票自動存入會員載具
• 臨櫃申請：現場索取紙本發票

小編提醒：如果是公司報帳，記得在申請時輸入統一編號。很多公司會計漏掉這步驟，後續報稅超麻煩！

五、常見問題QA（民眾最常問的實戰問題）

Q1：申請地籍圖需要多久時間？

• 線上申請：幾乎立即取得（5分鐘內）
• 臨櫃申請：約30分鐘（視現場人數）

Q2：費用算錯能退費嗎？

可以！但必須在申請後3天內提出。舉例：如果你申請10筆土地地籍圖（應收200元），但系統誤收300元，檢附繳費證明向原地政事務所申請退費。

Q3：重複申請同筆資料有優惠嗎？

沒有！每次申請都獨立計費。例如今天查A地謄本付20元，明天再查同筆還是收20元。建議一次申請齊全才省錢。

Q4：企業用戶能打折嗎？

不行！這個收費標準對個人/公司都一樣。但大量申請可用「批次下載」方案，200元基本費+每筆5元，申請超過40筆就比單筆划算。

Q5：哪些情況能免收規費？

只有三種情形免費：

1. 政府機關因公務需要
2. 土地所有權人查本人土地謄本（限第二類）
3. 法律規定免徵項目（如災害重建用）

六、省錢技巧大公開（幫你守住荷包）

1. 多用線上申請：避免臨櫃的列印附加費，地籍圖謄本每張省15元。

2. 合併申請同地段資料：舉例要查某路段5筆土地，與其分次申請（5×20=100元），不如申請整張「影像地籍圖」只收50元。

3. 善用免費查詢功能：第二類謄本在「電子謄本系統」可免費看基本資料（如面積、用途），確認無誤再付費下載完整版。

4. 企業用戶選批次方案：每月申請超過40筆資料，改用「批次下載」總費用更低（基本費200+筆數x5元）。

5. 確認資料範圍再申請：很多人申請地籍圖時沒選好範圍，重複下載多花冤枉錢。線上系統可先預覽範圍再付款。

七、申請時最容易犯的5個錯誤

1. 沒確認土地筆數：以為一塊地就是一筆，實際可能是多筆分割地，費用暴增（例如1筆變5筆，費用20→100元）。

2. 選錯資料類型：把「數值地籍圖」選成「影像地籍圖」，結果付了50元只拿到模糊影像。

3. 忘記載具歸戶：線上申請拿電子發票後，沒到財政部平台歸戶，結果中獎也不知道。

4. 臨櫃沒帶雙證件：申請第一類謄本需身分證+第二證件（駕照或健保卡），很多人白跑一趟。

5. 信用卡額度不足：企業用戶一次申請大量資料，費用可能上萬元，刷卡前確認額度。

八、收費標準未來的可能調整

根據臺中市政府地政局公開資料，這個收費標準每3年會檢討一次。最近一次修訂是民國112年，下次檢討在115年。可能調整方向包括：

• 增加電子支付優惠（例如Line Pay回饋5%）
• 調降冷門資料費用（如地段圖從100元降至80元）
• 新增資料類型收費（如3D地籍圖）

建議大家多利用「臺中市政府地政局官網」的公告專區，有任何變動都會提前3個月公告。

九、實戰案例：這樣申請最省時省錢

情境：王先生想買西區某透天厝，需要以下資料：

1. 土地地籍圖（2筆土地）
2. 建物測量成果圖
3. 第一類土地及建物謄本

費用試算：

• 數值地籍圖：2筆 x 20元 = 40元
• 建物測量成果圖：150元
• 土地謄本：1張 x 20元 = 20元
• 建物謄本：1張 x 20元 = 20元 總計：230元

省錢作法：

1. 線上申請避開列印費
2. 用同一張信用卡付款（集中累積信用卡回饋）
3. 確認建物謄本是否需第一類（若只需確認面積，用第二類免費查詢即可）

十、總結：掌握三原則，申請土地資料不吃虧

1. 線上優先：能網路搞定的絕不跑地政事務所，省時又避免附加費。

2. 確認細節：申請前核對土地筆數、資料類型、費用明細，截圖存證最保險。

3. 追蹤新制：定期到臺中市政府地政局官網看公告，收費標準修訂會影響荷包。

這套收費標準其實很透明，只要搞懂遊戲規則，申請臺中市土地電子資料一點都不難。現在就收藏這篇，下次申請地籍圖或謄本時，保證你不會被費用嚇到啦！