各位台中旅館業者，或者正打算在台中開旅館的朋友，你們知道嗎？想要合法經營旅館，第一步就是要向臺中市政府觀光旅遊局申請「旅館業設立登記」！這份申請書就是關鍵中的關鍵。今天小編就來幫大家把這份申請書拆解開來，從頭到尾詳細說明，讓你不會填錯、不會漏件，一次就搞定！

為什麼這張紙這麼重要？沒申請的慘痛後果

先講個真實案例：去年台中火車站附近有間新開的民宿，老闆覺得「反正就幾間房間嘛，低調做就好」，結果開幕不到三個月就被觀旅局查獲。不但被罰了15萬元，還被勒令停業，裝潢費全部打水漂！

這就是為什麼一定要乖乖申請旅館業登記證。根據《發展觀光條例》第24條，沒拿到登記證就營業，罰鍰從10萬到50萬，還可能被斷水斷電！更別說現在OTA平台（像Booking.com、Agoda）都會要求你出示登記證字號才能上架。

申請書哪裡拿？必備文件清單

首先教大家怎麼取得申請書：

1. 直接到臺中市政府觀光旅遊局網站下載（搜尋「臺中觀旅局 旅館業設立」就有）
2. 親自到臺中市西屯區臺灣大道三段99號惠中樓5樓觀旅局櫃檯索取
3. 打電話到04-22289111分機58300旅遊管理科詢問（建議下午打比較容易通）

申請前必備5大文件

1. 建築物使用執照影本 – 記得要是最新版的！
2. 消防安全設備檢修申報書 – 找合格消防設備師簽證
3. 建築物公共安全檢查簽證 – 注意有效期限
4. 負責人身分證正反面影本
5. 公司登記或商業登記證明 – 還沒辦的公司行號要先搞定這步

申請書逐欄位超詳細解讀（附填寫技巧）

基本資料欄位

• 申請人姓名/名稱：個人經營填身分證名字，公司行號填「○○旅館有限公司」
• 統一編號：公司行號必填，個人免填
• 電話：留市話+手機雙號碼，承辦人常會用市話聯絡
• 預定旅館名稱：取名字有訣竅！避免用「大」、「國際」等誇大字眼，容易被退件。建議先到「台灣旅宿網」查有沒有重複名稱

建築物資訊欄（最容易出錯！）

• 總樓地板面積：精確到平方公尺，別自己換算坪數（1坪≈3.305㎡）
• 客房數：注意！台中市規定最小客房面積：
  • 單人房：7㎡以上
  • 雙人房：10㎡以上
  • 每增加1人加3㎡
• 消防安全設備：勾選時要對照消防檢修申報書內容，常見錯誤是「選了自動撒水設備但實際沒安裝」

設施檢查表（達標才能過關）

這部分超關鍵！台中觀旅局審查員現場會逐項核對：

• □ 24小時櫃檯服務（家庭民宿可免）
• □ 每間客房獨立門鎖
• □ 逃生路線圖（要貼在房門後）
• □ 滅火器有效期限（現場檢查時會看標籤）
• □ 寢具每客更換紀錄表（申請時要交樣本）

文件檢核表

這裡要打勾確認已備齊，常見漏件Top3：

1. 建築物權狀影本（租屋的要附房東同意書）
2. 污水排放許可證明（向環保局申請）
3. 招牌廣告許可（尤其是臨路面的旅館）

申請流程全攻略（台中特別版）

Step 1：書面送件

把申請書+所有文件裝訂成冊（別用釘書針！用長尾夾），工作天建議選週二到週四上午，避開週一和週五人潮。

Step 2：實地審查

送件後約7-10天會收到現場會勘通知，審查重點：

• 消防安全設備實際操作（警報器測試）
• 逃生通道淨寬度≧1.2公尺
• 工作人員現場操作滅火器
• 機房、消毒間等後場設施

Step 3：領證與公示

通過後要完成兩件事：

1. 繳納規費3,000元
2. 到「台灣旅宿網」登錄房價與空房數
3. 把旅館業登記證掛在櫃檯明顯處

避開8大地雷區！退件原因大公開

根據觀旅局內部統計，2023年退件率達35%，主要問題：

1. 面積灌水被抓包：申報客房數20間，實際隔成25間小房
2. 消防通道堆雜物：逃生梯放床單推車直接不合格
3. 違建夾層：最常見在頂樓加蓋「員工休息室」
4. 文件過期：建築安檢報告有效期限只有半年！
5. 照片與現況不符：申請時拍空景，實際擺滿家具阻通道
6. 招牌未申請：尤其是突出式招牌要會簽都發局
7. 缺污水納管證明：新規定！2023年起嚴格執行
8. 負責人有前科：曾違反兒少法、毒品條例者不得經營

常見QA懶人包

Q：老屋改建要特別注意什麼？

A：台中市中區、西區很多老屋改造旅館，要特別注意：

• 1986年前建築要補「結構安全鑑定報告」
• 文化局列冊的老屋要會簽文資處
• 窄巷旅館要提供消防車通行證明

Q：申請要多久時間？

A：從送件到領證約30-45天，遇旺季可能更久。建議抓開幕前3個月申請

Q：被退件怎麼辦？

A：觀旅局會發「補正通知書」，上面會寫明原因：

• 紅色章→重大缺失（需重新送件）
• 藍色章→補文件即可（15天內補齊免重跑流程）

Q：Airbnb日租套房要申請嗎？

A：只要收費提供住宿就要辦！台中市2024年已加強取締，查到日租套房罰鍰至少10萬起跳

領證後必做3件事

1. 每季上報住房統計：每年1、4、7、10月20日前上「觀光署統計網」填報
2. 年度公安申報：記得在到期前30天找合格檢查機構
3. 加入台中旅宿LINE群：搜尋「@taichunghotel」接收最新法規通知

省錢小秘訣

申請過程中這些錢別白花：

• 消防檢修可找「台中消防設備師公會」推薦廠商，避免被坑價
• 建築物安檢簽證費用可申請「台中市觀光產業補助」，最高補助2萬元
• 規費3000元可用電子支付（行動支付享1%回饋）

結語：合法經營才是王道

看完這篇超詳細攻略，是不是覺得申請旅館登記沒那麼可怕了？台中觀旅局其實有提供「預審服務」，只要在裝潢前先把設計圖送審，就能避免完工後才發現不合格的慘劇。建議新手業者多加利用！

最後提醒大家，2025年將上路的「旅館星級評鑑新制」，從登記階段就要注意規範。與其事後補救，不如一次就做到位。祝各位台中旅館業者申請順利，生意興隆啦！

本文內容依據臺中市政府觀光旅遊局最新公告修正，法規如有變動請以官網為準。申請書電子檔可至【臺中觀光旅遊網→行政服務→旅館業設立登記】下載