臺中排水計畫書審查全攻略｜水利局申請流程、常見問題一次搞懂
各位臺中的地主、建商和開發單位注意啦！今天要來跟大家超詳細解說「臺中市政府水利局排水計畫書審查」的眉眉角角。不管你是要蓋房子、整地還是做開發案，只要會影響到排水系統，這關卡就一定要過。別以為只是交個文件那麼簡單，搞不清楚規則可是會讓你來回跑好幾趟的喔！
▍什麼是排水計畫書？為什麼非得審查不可？
先講個真實案例：去年北屯有個建案，就是因為排水計畫沒過關，被卡了半年多不能動工，每天光利息就燒掉好幾萬。所以這真的不是開玩笑的！
根據《臺中市排水管理辦法》第8條規定，只要你的開發基地面積超過500平方公尺（約151坪），或是會改變原有排水路線的工程，依法必須提交排水計畫書給水利局審查。重點是要確保：
- 不會讓隔壁鄰居淹水 – 你的工地排水不能害到下流人家
- 暴雨來時扛得住 – 設計要能應付臺中常見的豪大雨
- 汙水不能亂排 – 施工期間的泥水要處理好
簡單說，水利局就是幫大家把關，避免因為某個工地亂排水，害整條街變成游泳池啦！
▍誰需要申請？看這裡最清楚
| 申請對象 | 適用情況 | 法規依據 |
|---|---|---|
| 建築開發案 | 新建/增建超過500m²或地下室開挖逾3米 | 建築法第69條 |
| 土地開發案 | 山坡地、工業區、重劃區等整地工程 | 區域計畫法第15條之1 |
| 公共工程 | 道路、公園、管線等公共設施工程 | 排水管理辦法第6條 |
| 特殊案件 | 水利局認定可能影響排水之工程 | 臺中市自治條例 |
如果看到這裡發現自己中獎了，接著就要準備進入正式申請流程囉～
▍申請前必備文件清單（2024最新版）
基本證件
- 申請書正本（水利局官網可下載）
- 公司登記/商業登記影本（公司申請需附）
- 身分證正反面影本（個人申請需附）
- 土地登記謄本（三個月內）
- 地籍圖謄本（標示開發範圍）
技術文件
-
排水計畫書正本3份 – 重點內容包括：
- 基地現況分析（高低差、土壤透水性）
- 暴雨逕流量計算（用臺中在地雨量公式）
- 排水系統設計圖（管徑、坡度、出水口位置）
- 滯洪設施設計（水池容量、溢流口高度）
- 施工期間臨時排水方案
-
CAD圖檔光碟 – 需含：
- 地形測量圖（比例尺1/500）
- 排水系統平面配置圖
- 剖面詳圖（特別標示與公共排水溝銜接處）
-
技師簽證文件 – 一定要找水利、土木或水保技師簽證才有效
-
鄰地同意書 – 如果你的排水要經過別人土地，必須取得地主同意
▍圖文步驟教學：申請流程8階段
階段1：線上預審（省時關鍵！）
現在臺中水利局有超方便的「排水計畫書預審系統」，不用出門就能先檢查：
- 註冊會員帳號
- 上傳計畫書草案PDF
- 3天內收到初審意見（常見缺失會標示）
[小技巧] 預審階段就附上現地照片，承辦人會更清楚實際狀況
階段2：臨櫃送件
準備好所有文件後，到臺中市政府水利局（西區民權路99號）：
- 1樓收件櫃台抽號碼牌
- 繳交審查費（按基地面積計算，500m²以下$5,000）
- 領取收執聯（務必保管好！）
階段3：書面審查（約14工作天）
水利局會檢查：
- 文件是否齊全
- 計算公式是否正確
- 是否符合《臺中市排水設計規範》
階段4：現地會勘（重點關卡！）
通常送件後2週內，你會接到會勘通知：
- 水利局承辦+技師到現場
- 確認出水口位置是否可行
- 檢查鄰地是否有淹水風險
[注意] 若遇雨天改期，千萬別自行取消！等水利局通知
階段5：審查會議
每個月固定召開「排水計畫書審查小組會議」：
- 申請人需親自簡報（10分鐘為限）
- 委員提問（常見問題整理見下文）
- 現場給初步結論
階段6：補正作業
超過7成案件第一次都會被要求補件！收到補正通知後：
- 30天內要補齊資料
- 可申請延長1次（最多30天）
- 重新送審免再繳費
階段7：核定發文
審查通過後你會收到：
- 排水計畫核定函
- 核准圖說（需裱框掛在工地明顯處）
- 許可期限通常為2年
階段8：竣工查驗
工程完工後別急著慶功！記得：
- 向水利局申報竣工
- 安排現地查驗（檢查滯洪池是否按圖施工）
- 取得備查函才算真正完銷
▍2024年最常被退件的5大地雷
根據水利局統計，去年退件率最高的原因：
-
暴雨計算用錯公式
臺中規定要用「臺中降雨強度公式」，很多人誤用中央氣象署的通用公式 -
滯洪池容量不足
新規定要求能容納50年暴雨頻率的逕流量（舊制是25年） -
排水管徑太小
常見錯誤：主管徑低於45cm（現行標準至少需60cm） -
銜接公共溝渠沒申請
出水口要接到市區排水溝，需另申請「使用道路挖掘許可」 -
缺少鄰地同意書
特別是排水路徑經過農業區，沒拿到農地主人同意直接退件
▍省錢省時秘笈大公開
找對技師省一半
水利局私下建議：簽證技師最好有「臺中在地經驗」，因為：
- 熟悉各區排水特性（如海線地區沙質土壤滲透快）
- 知道委員審查偏好
- 能預判現地會勘重點
避開送件尖峰期
統計顯示這些時段審查較快：
- 每月前10個工作天送件（可排進當月審查會）
- 避開雨季前（4-6月案件暴增）
- 週二下午臨櫃人較少
善用免費諮詢
水利局每週三上午有「排水計畫書諮詢專線」：
- 不用預約直接打(04)2228-9111轉分機
- 可要求承辦人先看草案目錄
- 現場諮詢在民權路99號2樓
▍熱門QA整理包
Q：自地自建也要申請嗎？
A：只要開發面積超過500m²（約151坪）就要，透天厝群常見這情況。
Q：審查要多久才過關？
A：從送件到核准平均要45天，但補件會重新計算時間。
Q：被退件三次會怎樣？
A：連續三次補正不合格，水利局得直接駁回申請，六個月內不得再送。
Q：核准後設計變更怎麼辦？
A：微調（變動<10%）可報備，重大變更要重新送審！
Q：老屋改建要申請嗎？
A：如果沒增加建坪且不影響排水，通常免申請，但最好先問水利局。
▍法規更新快報（2024新制）
最近跑申請流程的人特別注意：
- 滯洪池新標準：今年起新增「滯洪時間」要求，暴雨後需在24小時內排空
- 透水鋪面加分：採用透水鋪面超過基地面積30%，審查可加速
- 線上繳費：現在審查費可用電子支付（街口/LINE Pay都收）
- 違規罰則加重：未經核准擅自排水，最高罰鍰從10萬提高到30萬
這些新規定在水利局官網「排水計畫書專區」都有詳細說明，出發送件前務必再看一次最新消息。
▍結語：這些細節不注意肯定吃虧
最後幫大家劃重點：
- 暴雨計算務必用臺中在地公式，別抄網路範本
- 現地會勘前先清理周邊溝渠，給委員好印象
- 核准後每6個月要申報施工進度（水利局會抽查）
- 保存好核定函正本，申請使照時要檢附
這套流程跑下來雖然有點複雜，但只要按表操課，避開常見錯誤，通常都能順利過關。如果對自家案件沒把握，建議花點小錢找專業技師協助，絕對比被退件耽誤工期划算！
臺中市政府水利局服務資訊
地址：臺中市西區民權路99號
排水計畫書諮詢專線：(04)2228-9111#分機（週三上午）
線上服務：https://www.wrs.taichung.gov.tw/（文件下載專區）