各位臺中東勢、石岡、新社的鄉親看過來！今天要來跟大家聊聊「建物門牌勘查登記」這件大事。不管你是剛蓋好新厝、老屋翻新，還是買到沒有門牌的房產，只要在東勢地政事務所的服務範圍內，這篇超級實用的攻略絕對要收藏。我們用最接地氣的方式，把門牌申請的眉眉角角全部拆解給你看！

▌為什麼要辦門牌勘查登記？沒門牌有多慘？

先講個真實案例：去年東勢中嵙里有個阿伯，繼承了山區的老三合院，想重新整修給孫子住。結果發現老房子根本沒門牌，連自來水公司都說沒地址不能裝水錶！最後全家提水過了半年苦日子…

這就是門牌的重要性啦！在東勢地政管轄的山城地區（東勢、石岡、新社、和平），很多老屋或新建案都卡在門牌問題。沒門牌會遇到這些麻煩事：

• 戶籍遷不進去：戶政事務所要看到門牌證明才給遷戶口
• 水電瓦斯全卡關：公用事業沒地址根本不肯施工
• 房屋稅籍問題：國稅局課稅需要明確地址
• 銀行貸款困難：抵押權設定要登記明確地址
• 快遞永遠找不到：網購包裹三天兩頭被退貨

所以說啊，門牌可不是掛個牌子那麼簡單，那是政府認證的「建物身份證」啦！

▌東勢地政門牌勘查登記完整流程八步驟

步驟1｜確認申請資格與時機

• 誰能申請：房屋所有權人、起造人（建商）、管理人或有合法權源者
• 最佳申請時機：
  • 新建物：取得使用執照後「立即申請」
  • 舊建物：房屋整修完成或發現無門牌時
  • 門牌整編：收到區公所整編通知後30日內

步驟2｜準備五大必備文件

1. 門牌編訂申請書：到東勢地政官網下載或現場索取
2. 身份證明文件：
   • 自然人：身分證正本+影本
   • 法人：公司登記證明+負責人身分證
3. 房屋合法證明（三選一）：
   • 建築物使用執照（新建物必備）
   • 未實施建築管理前證明（老屋用）
   • 土地登記謄本（顯示已有建物登記）
4. 位置示意圖：手繪或電腦列印皆可，重點標示：
   • 房屋在路段的相對位置
   • 左右鄰居門牌號碼
   • 明顯地標（電線桿、廟宇、超商）
5. 委託書（非本人辦理需檢附）：
   • 地政士（代書）需加蓋開業章
   • 親友代辦需附雙方身分證影本

東勢小提醒：山區房屋要特別註明「鄰近門牌號碼」，像新社中和街、東勢東關路這些長路段，沒標位置可能拖慢勘查速度！

步驟3｜現場申請這樣做

親自跑一趟「臺中市東勢區豐勢路477號」東勢地政事務所：

1. 1號櫃檯領取號碼牌
2. 繳交申請書與文件
3. 承辦人當場核對基本資料
4. 領取「案件收件收據」（務必保管好！）

不想排隊？ 推薦用「臺中市政府地政局線上申辦系統」，上傳文件電子檔就能預先審查，省時小技巧學起來！

步驟4｜繳納規費零錢準備

目前門牌編訂「免收規費」，但可能產生衍生費用：

• 門牌證明書：每張20元（後續辦水電必用）
• 建物測量費：若有同步辦建物第一次登記，按平方公尺計價
• 謄本申請費：每張20元

現金支付最穩當，東勢地政暫時不收行動支付喔！

步驟5｜等待勘查排程

繳件後進度這樣查：

• 標準作業時間：7-10個工作天（旺季可能延長）
• 進度追蹤：
  • 電話：(04)2588-6203（找承辦課）
  • 線上：臺中地政e服務→案件查詢
• 勘查通知：通常提前2天電話通知

步驟6｜勘查當天注意事項

勘查人員到場前準備：

• 清除房屋周邊雜物（特別是出入口）
• 確保門牌預定位置可施工（水泥牆面最佳）
• 預留1小時等候（無法指定確切時段）
• 申請人需在場（或委託人持身分證）

現場勘查重點：

1. 核對房屋實際位置與地籍圖
2. 確認門牌釘掛位置（避開水管、電箱）
3. 測量建物與道路距離
4. 拍照存證（全景+門牌位置特寫）

步驟7｜領取門牌證明

勘查完成後：

• 門牌釘掛：約3-5天由清潔隊執行
• 領取文件：
  • 門牌編訂通知書（立即生效）
  • 門牌證明書（繳費20元領取）
• 領取方式：
  • 現場領取：帶收據到原申請櫃檯
  • 郵寄申請：附回郵信封於申請時一併繳交

步驟8｜後續必辦事項

拿到門牌別高興太早！這些手續要接著辦：

1. 戶政事務所：遷入戶籍（帶門牌證明+身分證）
2. 稅務機關：房屋稅籍設立（東勢分局在豐勢路518號）
3. 水電瓦斯：憑門牌證明申裝
4. 建物登記：未保存登記房屋記得補辦「建物第一次登記」

▌東勢地區常見問題QA懶人包

Q1：老房子沒使用執照怎麼辦？

別緊張！東勢地政接受兩種替代方案：

• 未實施建管證明：到區公所工務課申請
• 門牌編訂切結書：自述房屋概況並找里長簽證

  山城很多50年以上老屋都這樣過關的！

Q2：門牌號碼能自己選嗎？

原則上不行！但這些情況可協調：

• 避開忌諱數字（如4號）可申請跳號
• 雙拼透天可要求連號（如18、20號）
• 巷弄過深可申請分巷

  關鍵技巧：勘查時當場提出需求最有效！

Q3：門牌被颱風吹壞怎麼補？

東勢山區颱風多，補發流程超簡單：

1. 現場拍照存證（毀損門牌+房屋外觀）
2. 攜帶身分證到地政事務所
3. 填寫「門牌補發申請書」
4. 繳交工本費50元
5. 3天內就有新門牌

Q4：改建後門牌會變嗎？

看情況！分三種處理：

• 原地重建：沿用原門牌
• 增建附屬建物：主建物門牌不變（如車庫免申請）
• 房屋分割：必須重新編訂（如透天改套房）

Q5：多久沒掛牌會被註銷？

門牌編訂後「超過半年未釘掛」會失效！常見原因：

• 房屋持續施工無法掛牌
• 找不到合適釘掛位置
• 所有權人異動未通知

  補救方法：重提申請並說明原因

▌山城居民專屬注意事項

東勢地政課長特別提醒山區居民：

• 農舍申請：需先取得農業證明，門牌會加註「農」字（如東勢區東關路農18號）
• 災損重建：九二一或颱風受災戶，記得出示「重建核准文件」可加速流程
• 和平偏遠地區：梨山、環山部落每月僅排定2天勘查，建議提前預約
• 門牌位置爭議：與鄰居有釘掛糾紛，可申請「現地會勘」協調

▌省時省力秘訣大公開

避開尖峰時段：

• 每月「25日至月底」最擠（建商集中申請）
• 週一上午、週五下午人較少
• 雨天上午人潮少30%（勘查暫停但櫃檯照常）

文件預檢服務： 東勢地政提供「預檢快通」服務：

1. 加官方LINE帳號(@taichungland)
2. 拍照上傳申請文件
3. 專人回覆補正事項
4. 預約時段送件免排隊

常見退件原因：

1. 申請書漏簽名或蓋章
2. 使用執照地址與土地地號不符
3. 位置圖沒標示鄰近門牌
4. 委託書未貼身分證影本
5. 非本人申請未附委託書

最後叮嚀各位東勢、新社、石岡的鄉親：門牌登記看似小事，但關係到後續產權登記、房屋貸款、甚至子女學區劃分。建議新建物完工後「一個月內」就來辦，老屋沒門牌的更要趕快處理。東勢地政事務所近年優化不少流程，只要文件備齊，多數案件10天內就能搞定。別再讓沒門牌耽誤你的生活啦！

最新資訊查詢管道：
臺中市東勢地政事務所官網
服務電話：(04)2588-6203
地址：臺中市東勢區豐勢路477號（東勢客家文化園區斜對面）
辦公時間：週一至週五 08:00-17:00（中午休息）