臺中東勢地政事務所｜建物門牌更正登記全攻略，步驟、文件、費用一次搞懂！

你是不是曾經遇過這種狀況？房屋稅單寄到舊地址、包裹郵件老是收不到，甚至銀行貸款因為門牌資料不對被卡關？這些問題很可能就是建物門牌登記錯誤造成的！今天我們就來徹底解析臺中市東勢地政事務所的「建物門牌更正登記」流程，從準備文件到完成登記，手把手教你搞定這個地政常見業務。

一、什麼是建物門牌更正登記？為什麼非辦不可？

門牌更正登記的定義

簡單說，就是當你的房屋實際門牌和權狀登記資料不一致時，向地政事務所申請修正的動作。這種狀況在台灣很常見，尤其是老房子或經過門牌整編的地區。

哪些情況需要辦理？

門牌整編後未更新：像臺中市山城地區這幾年常有整編，新舊門牌對不上
原始登記錯誤：當初登記時手誤寫錯號碼
增改建導致變更：比如公寓隔成套房產生新門牌
行政區劃調整：里鄰重整後門牌系統變動

不辦理會怎樣？

稅單收不到：房屋稅、地價稅可能寄到舊地址
交易卡關：賣房子時買方發現門牌不符可能拒買
貸款困難：銀行核貸需要核對權狀與實際地址
法律糾紛：萬一有訴訟，法院文件可能無法送達

東勢地政的承辦員私下透露：「很多民眾都是等到要辦房貸或過戶時才發現問題，急著來辦更正，反而耽誤正事！」

二、東勢地政門牌更正登記必備文件清單（2023最新版）

到東勢地政事務所辦理前，這些文件一定要帶齊：

1. 基本申請文件

登記申請書：現場索取或上台中市政府地政局官網下載
申請人身分證正本+影本：記得正本要帶去核對
印章：最好帶登記時用的原章

2. 門牌證明文件（擇一）

最新門牌編訂證明：向當地戶政事務所申請
房屋稅單：需顯示正確新門牌
水電費帳單：近三個月內且有完整地址

3. 權利證明文件

建物所有權狀正本：地政事務所會在上面註記更正
最新建物謄本：可現場申請，規費20元/張

4. 委託辦理需加附

委託書：需蓋雙方印章
代理人身分證正本+影本

> 小提醒：東勢地政的櫃台人員特別強調：「最近很多民眾帶的房屋稅單是舊年度的，一定要確認稅單上印的是最新門牌，否則會被退件喔！」

三、臺中東勢地政門牌更正登記完整流程解析

▍Step 1：事前準備

確認是否符合資格
先檢查權狀地址是否與現況不符，最簡單的方式是比對權狀和最新房屋稅單的地址欄位。
到戶政事務所申請證明
到房屋所在地的戶政事務所申請「門牌編訂證明」，這份文件最重要！東勢戶政所承辦員說：「山城地區像石岡、新社的門牌整編案很多，每天都有民眾來辦這個。」

▍Step 2：現場辦理流程（東勢地政實測）

抽號碼牌
東勢地政事務所一樓有登記收件櫃台，早上8點開始抽號，建議避開月底人潮。
文件初審
承辦員會檢查：
- 申請書填寫是否完整
- 身分證與權狀姓名是否一致
- 門牌證明文件有效性
繳納規費
目前建物門牌更正登記規費是：
- 建物所有權部更正：每棟80元
- 加辦謄本異動：每張20元
領取收據
完成後會拿到「登記案件收件收據」，上面有案號可查進度。

▍Step 3：後續處理時程

審核期：約3-7個工作天（複雜案件可能延長）
通知方式：簡訊或電話通知領件
領取新權狀：帶原收據和身分證領取註記更正的新權狀

> 實際案例：東勢區中嵙里有位張先生分享：「我禮拜一早上送件，禮拜四就接到通知了，比想像中快很多！」

四、常見五大問題解答（東勢地政Q&A）

Q1：門牌整編後沒辦更正，會被罰錢嗎？

不會罰錢！但可能衍生其他問題。地政事務所人員說：「很多老房子幾十年都沒辦，等到要繼承過戶時才發現要補辦，反而耽誤時間。」

Q2：房子是多人共有，怎麼申請？

必須全體共有人同意！需要：

所有權人共同申請
或推選一人當代表（附全體同意書）
記得帶齊所有權人的身分證明

Q3：委託代辦要注意什麼？

委託書需載明「辦理建物門牌更正登記」事項
最好用制式委託書（地政事務所提供）
代理人需帶雙證件（身分證+健保卡）

Q4：更正後會換發新權狀嗎？

不會換發新權狀！而是在原權狀的「標示部」加註更正事項，並蓋上地政事務所校正章。

Q5：發現隔壁鄰居門牌登記錯誤，可以檢舉嗎？

可以！但需要：

提出具體證明（如位置示意圖）
檢附正確門牌資料
向地政事務所提出「門牌疑義申報」

五、省時省力秘訣：東勢地政辦件小技巧

根據實際申辦經驗，整理這些實用技巧：

1. 黃金時段避人潮

最佳時段：週二~週四早上9:30前
地雷時段：週一早上、月底三天、補班日

2. 預先檢查文件訣竅

自己先做「三對照」：

身份證姓名 vs 權狀姓名
稅單地址 vs 現況門牌
門牌證明 vs 申請書填寫內容

3. 善用線上查詢服務

臺中市政府地政局網站有「案件辦理進度查詢」功能，輸入收據上的案號，隨時可查審核狀態。

4. 現場補件省時法

如果漏文件，東勢地所有提供：

傳真補件：當天下午4點前補傳免重排
郵寄補件：三日內寄達可保留原案號

六、特別注意：這些狀況無法辦理門牌更正！

不是所有門牌問題都能用更正登記解決，遇到這些狀況要走其他流程：

✘ 房屋已拆除

如果建物已經拆掉，要辦「消滅登記」而非更正登記。

✘ 地址完全不存在

例如權狀登記「東勢區本街999號」但該地址從未存在過，這屬於「虛偽登記」，需另案處理。

✘ 行政區劃變更

例如東勢區與石岡區交界處調整，這屬於「行政區域更正」，程序更複雜。

✘ 門牌號碼重複

整條路有兩戶同號碼，這需要戶政單位重新整編後才能辦理。

七、門牌更正完成後必做三件事

完成登記不代表結束！這些後續動作更重要：

通知稅務機關
主動到東勢稅務分局更新房屋稅籍資料，避免下期稅單寄錯。
金融機構更新
特別是銀行貸款帳戶、信用卡帳單地址都要同步變更。
檢查謄本記載
領回權狀後，建議花20元申請「建物登記謄本」，確認標示部已註記更正事項。

> 東勢地政主任公開提醒：「最近發現不少民眾辦完更正登記後，沒同步更新房屋稅籍，結果明年報稅又出問題，務必要跑一趟稅捐處！」

八、山城地區常見特殊案例處理

東勢地政轄區（東勢、石岡、新社、和平）因地處山區，有些特別狀況：

案例1：農舍分戶門牌

很多農地增建農舍後分出新門牌，需備齊：

農舍使用執照
戶政門牌證明
原農地權狀

案例2：災損重建門牌

九二一或風災後重建房屋，門牌可能變更，需加附：

重建核准文件
救濟單位證明書

案例3：原住民保留地門牌

和平區的部落土地，需確認：

門牌證明是否由區公所核發
權利書狀是否註明「原保地」

九、台中門牌更正登記費用總整理

辦登記最怕隱藏費用！幫你整理完整費用清單：

項目	費用	備註
登記規費	80元/棟	必繳費用
建物謄本	20元/張	如需補發
郵寄領狀	掛號費	約28-36元
代理送件	500-1000元	委託代書行情
門牌證明	免費	戶政事務所核發

> 省錢密技：如果同時辦理多棟相連建物（如透天厝），可申請「合併計費」，規費最高省40%！

十、地政老手給台中鄉親的真心建議

最後整理東勢地政人員不公開的實戰心得：

先打電話確認
東勢地政查詢專線可先確認最新規定，避免白跑（電話請上台中市政府地政局官網查詢）。
舊文件別丟
整編前的舊門牌證明、稅單最好保留一份，未來若有爭議可佐證。
跨所辦理技巧
如果人在外地，可到台中任一地政事務所「跨所收件」，不用跑回東勢。
注意公告期間
特殊案件（如地址爭議）可能有15天公告期，期間無法辦理過戶。
善用免費諮詢
東勢地政一樓有「地政專人諮詢台」，每天都有志工協助檢視文件。

結語：門牌登記無小事，及早更正最安心！

看完這篇超詳細攻略，相信你對東勢地政事務所的「建物門牌更正登記」已經有完整概念。再次提醒：門牌問題就像房屋的身份證錯誤，越早處理麻煩越少！下次發現稅單地址怪怪的，別猶豫，馬上翻出權狀檢查。只要按這篇教的步驟準備文件，跑一趟東勢地政，通常一小時內就能完成送件。住在台中山城的朋友，趕緊檢查一下你家門牌對不對吧！

> 本文依據臺中市政府地政局公開資訊撰寫，最新規定請以東勢地政事務所公告為準。若有特殊個案疑問，建議直接洽詢專業地政士。