測量技師在臺中中山地政事務所的地籍測量資格實務

臺中市政府地政局中山地政事務所作為中部地區地籍管理核心單位，其核發的測量技師專業資格證明書，是從事地籍測量工作的法定通行證。這份文件直接影響土地登記、不動產交易與都市計畫的合法性，對測量從業人員而言具有關鍵職業價值。根據《地籍測量實施規則》第21條，未持有有效證明者不得簽署地籍測量成果報告，這意味著無論是民間測量公司或獨立執業技師，都需透過此程序取得執業許可。

申請資格與法源依據

申請人須具備下列任一條件：

• 通過考試院舉辦的測量技師高等考試並領有及格證書
• 持有內政部核發的地籍測量專業人員訓練合格證明
• 具備三年以上地政機關測量實務經驗者（需附在職證明）

法規基礎主要援引《土地法》第46條之2、《測量技師法》第7條及臺中市地政業務自治條例。值得注意的是，2023年新修訂的《地籍測量實施規則》新增了持續教育時數要求，申請前兩年內需累計至少36小時專業進修學分，包含6小時測量倫理課程。若申請人曾因測量不實受懲戒處分，需滿五年後方可重新申請，此為臺中市政府地政局的特別行政要求。

申請書填寫細節與常見疏漏

申請書分為主表與附件聲明書兩部分。主表需手寫正楷填列，重點欄位包括：

• 執業區域範圍：應具體註明「臺中市全境」或限定行政區（如西區、北屯區）
• 儀器設備編號：全站儀、GPS接收器需附經濟部標準檢驗局年度校正合格貼紙影本
• 簽章欄位：須與技師證書簽名字樣完全一致，否則視為無效

實務中常見退件原因：

1. 未勾選「申請地籍測量專業項目」中的細分類別（如圖根測量、界址鑑定）
2. 漏附最近三個月內核發的測量技師公會會員證
3. 土地登記規則引用條文錯誤（應以最新修正版為準）

文件準備與繳交流程

應備文件清單：

• 測量技師證書正反面影本（需公證）
• 身分證及職業登記證明
• 儀器檢校合格文件（含雷射測距儀精度報告）
• 最近一年內拍攝的彩色證件照兩張
• 申請規費新臺幣1,200元繳費收據

中山地政事務所採用「線上預審、紙本遞交」雙軌制。建議先透過臺中市政府地政局雲端服務網上傳掃描檔，系統將在48小時內標註缺漏項目。紙本文件需親送至中山地政事務所測量課（臺中市中山路17號3樓），收件時間為平日上午8:30至12:00。急件申請需另附速件處理同意書，可縮短審查時間至7個工作日。

審查重點與行政流程

地政事務所將進行三階段審核：

1. 書面初審：確認文件完整性與法規符合性（約5工作日）
2. 實務能力查核：隨機抽選過往測量報告書，審查座標轉換精度與圖籍整合正確性
3. 儀器現地檢核：通知申請人攜設備至指定檢測場（烏日高鐵特定區標準基地）

若發現測量誤差值超過《地籍測量實施規則》容許範圍（都市地區0.005公尺，非都市0.01公尺），將要求限期補正並重新檢測。通過審查後，證明書效期為五年，屆滿前三個月需辦理展延。遺失補發需登報聲明並繳納規費800元。

常見問題與處理建議

Q：外縣市技師能否在臺中執業？
需先向原核發機關申請執業區域變更登記，並經臺中市測量技師公會審查通過後，方得向中山地政提出申請。

Q：數值測量成果與圖解地籍圖整合問題
當遇到日治時期圖解地籍圖時，建議採用TWD97坐標系統轉換，並在申請書備註欄註明轉換參數來源。中山地政提供免費坐標轉換軟體供技師下載使用。

Q：申請遭駁回的救濟途徑
收到駁回處分書後15日內，可向臺中市政府地政局提起訴願，並建議同時申請專業責任險投保證明作為補充文件。

進階實務與技術規範

近年臺中市政府地政局推動三維地籍建物測量，申請人應注意：

• 使用LiDAR掃描設備需附校正報告
• 點雲資料需符合LOD 3.0精度標準
• 都市更新地區需加附BIM模型整合聲明書

針對智慧財產權保護，測量報告書應嵌入數位浮水印，並在申請書第12欄勾選「採用區塊鏈存證技術」。中山地政事務所已建置測量成果驗證平臺，技師完成案件後需上傳SHA-256加密簽章檔。

結語

專業資格證明不僅是法定要件，更是測量技師專業信譽的背書。隨著臺中市捷運路網擴張與重劃區開發案增加，精準的地籍測量成為都市發展基石。定期關注臺中市政府地政局電子報與中山地政事務所佈告欄，可掌握最新技術規範變動。保持測量儀器的最佳精度狀態與持續進修，才是維持資格效力的根本之道。（完）