減稅好康報你知：南投縣低收入戶房屋稅減免申請
每當五月房屋稅單寄達，總讓不少南投鄉親眉頭深鎖。特別是經濟弱勢家庭，稅賦壓力往往成為生活重擔。南投縣政府其實有項鮮少人注意的德政——低收入戶房屋稅減免，最高能減免應納稅額六成。這項措施已實施多年，但實際申請比例卻不到符合資格者的四成，多數人因不熟悉程序而錯失權益。
一、誰能申請？減免條件深度剖析
基本資格雙要件
- 稅籍關係：房屋必須坐落南投縣轄區內，且申請人為房屋所有人或共有持分人
- 福利身分：當年度經南投縣政府核定為低收入戶（需持有縣府核發的有效證明）
房屋使用限制
- 減免僅適用於實際居住的自用住宅
- 營業用、出租或空置房屋不符合減免資格
- 房屋評定現值不得超過新台幣120萬元（2025年標準）
graph TD
A[申請資格] --> B[南投縣房屋所有人]
A --> C[當年度低收入戶]
A --> D[自用住宅]
D --> E[非營業用]
D --> F[非出租]
D --> G[非空置]特殊情況處理原則
- 共有房屋：持分者皆需符合低收入戶資格才可全額減免，若部分符合則按比例計算
- 繼承未辦登記：需檢附繼承證明文件及切結書
- 違章建築：實際居住且符合條件者，憑門牌證明與水電繳費紀錄可申請
二、減免幅度與計算實例
法定減免級距
| 低收入戶等級 | 減免比例 | 年度減免上限 |
|---|---|---|
| 第一款 | 60% | 無上限 |
| 第二款 | 40% | 30,000元 |
| 第三款 | 20% | 15,000元 |
實際試算案例
案例： 陳先生持有草屯鎮自住平房，房屋課稅現值85萬元，適用稅率1.2%，核定為第二款低收入戶
原應納稅額 = 850,000 × 1.2% = 10,200元
減免金額 = 10,200 × 40% = 4,080元
實繳稅額 = 10,200 - 4,080 = 6,120元三、申請時程與管道選擇
年度申請期限
- 常規申請：每年3月1日至4月30日（適用當年度減免）
- 逾期補申請：最遲可延至9月30日，但僅能追溯至申請當年度
- 特殊事由：資格異動者應於變更日起30日內申報
多元申請管道
pie
title 申請管道使用比例
“臨櫃申請” ： 55
“線上申辦” ： 30
“郵寄申請” ： 10
“到府服務” ： 5臨櫃辦理據點
| 服務處 | 地址 | 服務時間 |
|---|---|---|
| 南投稅務局 | 南投市復興路200號 | 08:30-17:30 |
| 埔里分處 | 埔里鎮中山路二段260號 | 08:30-12:30／13:30-17:30 |
| 竹山分處 | 竹山鎮雲林路54號 | 08:30-12:30／13:30-17:30 |
線上申辦步驟
- 登入「南投縣政府稅務局」官網
- 進入「線上申辦」專區選擇「房屋稅減免」
- 上傳證明文件（低收入戶證明、身分證、房屋權狀）
- 使用手機認證或自然人憑證完成電子簽章
- 取得申辦案號即完成程序
四、必備文件清單與常見問題
核心文件三項
- 申請書：可至稅務局官網下載或現場索取
- 低收入戶證明：當年度縣府核發正本（需含全戶人口資料）
- 房屋權狀：最新年度謄本（三個月內申請有效）
特殊狀況補充文件
| 情境 | 應備文件 |
|---|---|
| 持分共有 | 全體共有人同意書 |
| 繼承未過戶 | 繼承系統表+遺產稅完稅證明 |
| 無保存登記 | 門牌證明+水電費單（六個月） |
| 身心障礙者申請 | 身心障礙證明正反面影本 |
常見申請阻礙排除
Q：低收入戶證明遺失怎麼辦？ → 速洽戶籍地鄉鎮市公所社會課申請補發，當日可取件
Q：房屋登記親屬名下能否申請？ → 需符合實際居住事實，並附直系親屬關係證明與切結書
Q：減免核准後何時生效？ → 審核通過後次期稅單自動扣減，已繳納者退稅至指定帳戶
五、權利維護與注意事項
動態申報義務
- 低收入戶資格喪失時，應於30日內主動申報
- 房屋使用情形變更（如部分出租）需重新申報
- 未據實申報經查獲，除追繳稅款外另處應納稅額三倍罰鍰
權益救濟管道
若申請遭駁回，可採取三步驟救濟：
- 申請復查：收到駁回通知30日內提出
- 提起訴願：復查結果不服可向縣府遞狀
- 行政訴訟：最終救濟手段向台中高等行政法院提告
六、延伸資源與配套措施
跨稅目整合節稅
除房屋稅減免外，低收入戶還可申請：
- 地價稅：自用住宅用地稅率千分之二
- 牌照稅：排氣量2,400CC以下車輛免稅
- 綜所稅：免稅額與扣除額加成計算
縣府輔助機制
- 到府服務：行動不便者可電洽0800-496969預約
- 文件代轉：各鄉鎮市公所提供申請書代收服務
- 法令諮詢：稅務局每周三下午有專人駐點解說
七、實務操作技巧分享
文件準備要訣
- 權狀影本加註「與正本相符」並簽章
- 舊年度稅單可作為居住事實輔證
- 戶籍謄本記事欄需完整呈現（不可省略）
節稅組合策略
- 先申請自用住宅稅率（1.2%）
- 搭配低收入戶減免（最高60%）
- 合併使用老屋折舊（最高30年）
- 適用偏鄉加碼減徵（最高30%）
結語：主動出擊保障權益
南投縣這項稅賦減免政策，實質是對經濟弱勢者的居住正義保障。根據稅務局統計，全縣約有3,200戶符合資格，但2024年度僅1,189戶提出申請。許多家庭因不諳法令或畏懼繁瑣程序，平白喪失減稅權益。
建議符合資格的鄉親，每年二月底前主動確認三件事：低收入戶證明是否有效、房屋使用情形有無變更、稅籍資料是否正確。及早備妥文件，透過最便利的管道提出申請，讓政策美意真正轉化為生活壓力的減輕。畢竟，稅賦公平的真諦不在齊頭式平等，而在於按實際負擔能力給予相應調整，這正是南投房屋稅減免制度的核心精神。
本文內容依據南投縣稅務局最新公告修正，法規異動請以官方公布為準。