漏水屋頂、發霉牆壁、搖晃的扶手——
這些不只是生活的不便，
更是長輩居家安全的隱形殺手。

當房子與人一起變老，修繕問題往往成為獨居或經濟弱勢長輩的沉重負擔。76歲的廖爺爺住在新社山區的鐵皮屋裡，每當下雨，屋頂就開始漏水，浴廁接的是山泉水，熱水器、洗衣機等家電早已老舊損壞，卻因經濟困難遲遲無法修繕[citation:3]。這樣的故事在台灣各角落不斷上演，幸好各縣市政府推出的「中低收入老人住宅修繕補助」正為這些長輩點亮一盞希望之燈。

一、為什麼老人住屋修繕補助如此重要？

根據內政部統計，台灣65歲以上老年人口已突破400萬大關，面對「老人」與「老房」的雙重挑戰，居家安全成為不可忽視的議題[citation:10]。許多長輩住在數十年的老舊房屋中，面對屋頂漏水、壁癌蔓延、電線老化等問題，卻因經濟能力有限無法改善。

82歲獨居的吳奶奶就是典型案例，她家的熱水器老舊故障，寒流來襲時只能勉強用冷水擦澡，直到社會局結合民間資源為她換上新熱水器，才結束了寒冬無熱水的困境[citation:3]。這些修繕對一般人或許是小事，對弱勢長輩卻是生活品質的重大轉折。

居家環境的危險性常被低估。潮濕發霉的地板可能導致滑倒，老舊電線可能引發火災，而缺乏無障礙設施更讓行動不便的長輩寸步難行。住宅修繕補助計畫正是針對這些問題，提供實質解決方案，讓長輩能「安心住、住得好，健康活到老」[citation:10]。

二、補助內容解析：政府到底幫你修什麼？

各縣市的補助項目大同小異，但都聚焦在安全與基本生活機能的改善。如果你家中的長輩正面臨住屋破損問題，以下補助內容值得仔細了解：

全面性修繕項目

• 防水與排水工程：屋頂防水、室內外排水設施、壁癌處理（新竹市案例中，黃奶奶家三十年老屋的漏水與壁癌問題就是透過此項補助解決[citation:9]）
• 居室安全改善：臥室、廚房、衛浴設施整修（如老舊浴缸更換、防滑處理）
• 結構與表面整修：隔間牆、天花板及地板整修
• 電路安全更新：老舊電線更換、照明設備升級
• 無障礙設施：安全扶手、斜坡道、門檻改造等[citation:1][citation:4]

各縣市補助金額比較表

註：多數縣市規定每戶三年內僅能申請一次，且已接受政府其他補助的項目在使用年限內不得重複申請[citation:1][citation:6]。

三、誰能申請？詳解申請資格與必要文件

申請資格條件

申請這項補助需同時符合以下基本條件：

• 年齡與經濟條件：年滿65歲，具低收入戶或中低收入戶身份（部分縣市如台北市放寬至綜合所得稅率5%以下的一般戶[citation:10]）
• 房屋所有權：房屋須為本人、配偶或直系親屬所有（需檢附所有權狀或稅籍證明[citation:4]）
• 設籍與實際居住：需設籍且實際居住在申請縣市（台中市要求實際居住滿6個月以上[citation:3]）
• 時間限制：三年內未接受過本項補助[citation:7]

70歲以上、獨居及失能長者在多數縣市會被列為優先補助對象[citation:1]。澎湖縣社會處特別提醒，申請人必須先經縣府審核符合規定後再進行修繕，若未獲核准即動工，將無法獲得補助[citation:4]。

申請所需文件清單

1. 基本證明文件：
   • 全戶戶口名簿影本或最近三個月戶籍謄本
   • 低收入戶/中低收入戶證明
   • 房屋所有權狀影本或稅籍證明
2. 修繕相關文件：
   • 詳細估價單（需列明修繕項目與金額）
   • 施工前照片（清楚拍攝待修繕部位）
3. 無障礙設施加附文件（若適用）：
   • 輔具或無障礙設備估價單
   • 治療師評估報告或照顧服務單位訪視紀錄[citation:1][citation:4]

四、實際申請流程：一步步帶你完成

1. 事前諮詢：
   先電話聯繫所在地的區公所社會課或縣市政府社會局（處），說明住屋狀況。新竹市政府特別建議此步驟，讓承辦人員初步評估是否符合條件[citation:9]。

2. 準備文件：
   根據前述清單備齊所有文件，其中估價單需找合格廠商開立。若申請無障礙設施，記得請治療師或照顧服務單位出具評估報告。

3. 填寫申請書：
   向區公所或村里辦公處索取申請書，詳細填寫個人資料與修繕需求。

4. 送審等待：
   將申請書與備齊文件提交至區公所或指定單位。審核時間依各縣市作業流程不同，約需數週至一個月。

5. 審核結果通知：
   通過審核後，縣市政府會正式通知核准結果與補助金額。切記在收到核准通知前切勿動工，否則將喪失補助資格[citation:4]。

6. 施工與驗收：
   找合格廠商進行修繕工程，完工後需提供施工後照片及相關收據正本，向社會局（處）辦理核銷請款。

台南市社會局盧禹璁局長分享案例：72歲的阿雲與身障女兒同住，50年老屋屋頂嚴重漏水，導致牆面地板腐蝕斑駁，她甚至用破棉被當地墊防滑。透過此補助結合民間資源整修後，才解決了多年困擾[citation:6]。

五、避開常見錯誤：申請人最常忽略的細節

在協助眾多長輩申請修繕補助的過程中，社工觀察到一些容易導致申請失敗的常見問題：

• 未審先修：
  這是最大的錯誤！許多人在提出申請後就急著動工，但規定明確要求需經縣府審核符合規定後才能施工[citation:4]。新竹市社會處特別提醒：「未獲核准前即進行修繕者均不予補助。」

• 文件不齊：
  特別是房屋所有權證明和詳細估價單最常被遺漏。若房屋登記在配偶或子女名下，需同時檢附關係證明文件。

• 超過時限申請：
  各縣市多設有申請期限，如澎湖縣2021年申請只開放至4月23日[citation:7]。建議年初就主動詢問當年度受理時間。

• 忽略優先條件：
  若家中長輩符合70歲以上、獨居或失能等條件，務必在申請時強調，可提高核准機會[citation:1]。

• 修繕項目不符：
  補助僅限於安全相關修繕，一般裝潢或非必要性改善不在範圍內。例如單純更新廚具可能不符資格，但若因廚具破損造成安全疑慮則可申請。

六、不只修房屋，更修補長輩的生活品質

當基本居住安全獲得保障，改變的不只是硬體環境，更是長輩的生活尊嚴。廖爺爺家的鐵皮屋經修繕後，區公所還連結年菜物資等社會愛心，並為他們貼上喜氣洋洋的春聯，讓原本困頓的生活有了溫暖的轉變[citation:3]。

各縣市社會局除提供修繕補助外，也同步推動多項配套服務：

• 居家安全評估：台北市結合伊甸基金會提供免費到府評估，針對長輩需求規劃改善方案[citation:10]
• 輔具資源整合：協助申請生活輔具，提升行動便利性
• 關懷服務轉介：為有需求的長輩連結送餐、居家照顧等長期服務[citation:3]

「台北扶老‧軟硬兼施」方案更進一步提供一站式服務，專人到府評估環境安全，直接規劃適合的改善方案，從安裝扶手、止滑地墊到門檻坡道等，讓長輩減少跌倒風險[citation:10]。

七、暖心案例：破棉被當地墊的日子結束了

在台南，72歲的阿雲和50歲身障女兒同住在50多年的老屋裡。屋頂長年漏水，整棟房子潮濕霉味撲鼻，廚房及浴廁門損壞不堪使用。因屋頂漏水，牆面及地板腐蝕斑駁，阿雲只能用破棉被舖在地上防止滑倒，她無奈地說：「沒錢買地墊，有破棉被用就很不錯了，如果不小心滑倒，也不會受傷。」[citation:6]

透過中低收入老人住宅修繕補助，社會局結合民間資源整修了阿雲的家。完工當天，阿雲緊握社工的手感謝，更開心的是終於不必再使用那些受潮發霉的破棉被。社工還貼心地在床邊鋪上乾淨的地墊，並媒合機構協助環境清潔，讓母女倆的居住環境煥然一新[citation:6]。

這樣的轉變不只發生在台南。在新社偏遠山區，76歲廖爺爺與心智障礙兒子住在鐵皮屋，經里長通報申請修繕補助，終於在過年前解決了屋頂漏水問題，還能安心使用更新後的熱水器、洗衣機等家電[citation:3]。

八、你的下一步行動建議

如果家中有符合資格的長輩，可採取以下具體行動：

1. 立即諮詢：
   撥打戶籍地區公所社會課電話，或直撥縣市政府社會局（處）老人福利科詢問（如澎湖縣可洽(06)927-5900[citation:4]；台南市為06-2991111轉8854[citation:6]）。

2. 收集證明：
   準備最新戶籍謄本、低收入/中低收入證明、房屋所有權文件。

3. 拍攝現況：
   用手機或相機拍攝需要修繕部位的現況照片，越詳細越好。

4. 取得估價：
   尋找合格廠商進行修繕評估並開立估價單。

5. 把握時效：
   多數縣市上半年開放申請（澎湖多在3-4月間[citation:1][citation:7]），建議及早準備避免錯過期限。

房屋不只是遮風避雨的空間，更是長輩安享晚年的堡壘。當老屋問題一一解決，長輩臉上重現的笑容，就是這項政策最溫暖的成果。別讓經濟弱勢成為居住安全的絆腳石，政府資源就在身邊，只等你主動伸手爭取。