每年十一月地價稅開徵期間，總有不少民眾翻遍家中卻找不到那張淺黃色的繳款書。當你發現地價稅繳款書不翼而飛，先別急著慌張。補發程序其實比想像中簡單，這篇就帶你走完整個流程，分享幾招節省時間的實務經驗。

為什麼需要補發繳款書？

地價稅單是地方稅務機關寄發的法定繳稅憑證，上面清楚載明應納稅額、繳納期限與專屬繳款條碼。當發生以下三種狀況時，就需要申請補發：

1. 郵寄過程遺失：尤其地址變更未更新時最常見
2. 人為保管疏失：整理文件時不慎丟棄或歸檔錯誤
3. 票據污損：受潮、墨水暈染導致條碼無法辨識

臺中曾有位林姓屋主，因搬家未辦理地址變更，連續三年沒收到稅單，直到收到強制執行通知才發現欠繳累計罰鍰達本稅的30%。這案例提醒我們，主動掌握稅單狀態絕對有必要。

補發前的必要準備

申請補發前，請先確認這些資訊：

• 稅籍資料：土地所有權狀或地號（可至地政事務所申請地籍謄本）
• 身分證明文件：自然人憑證或身分證正本
• 通訊地址：與戶政系統登記地址是否一致

特別提醒繼承案件的處理要點：若土地已完成繼承登記但稅單仍登記在被繼承人名下，需先檢附繼承系統表與遺產稅完稅證明，向稅捐處辦理納稅義務人名義變更，才能申請補發。

三種主要補發管道實測比較

線上申請（最快24小時取得）

適用對象：熟悉網路操作且持有自然人憑證者

操作步驟：

1. 進入「地方稅網路申報作業平台」
2. 插入自然人憑證完成身分驗證
3. 選擇「稅單補發」服務項目
4. 勾選需補發的稅目與年度
5. 確認郵寄地址（可選擇電子或紙本）

優點：

• 全天候可申請，不受機關營業時間限制
• 電子繳款書立即下載，避免郵寄延誤
• 自動帶入土地資料減少輸入錯誤

注意事項：
新北市稅捐處承辦員陳小姐透露，週末申請的案件通常會在週一上午統一處理，若遇開徵高峰期（10-11月），處理時間可能延長至3個工作日。

臨櫃辦理（當場領取）

適用對象：需即時取得紙本或對網路操作不熟悉者

攜帶文件：

• 身分證正本（委託他人需加附委託書）
• 土地所有權證明文件影本
• 印章（申請書用印）

現場流程：

1. 抽號碼牌等候叫號
2. 填寫「繳款書補發申請書」
3. 承辦人員查核土地稅籍
4. 現場列印稅單並蓋章

高雄有位七十多歲的張伯伯，帶著四十年前的手寫土地權狀正本到稅捐處，因權狀格式與現行系統不符，最後透過地政事務所調閱電子謄本才完成補發。建議老舊權狀持有人可先申請最新謄本備用。

電話申請（限特殊狀況）

適用對象：行動不便或偏遠地區居民

操作要點：

• 撥打各縣市稅捐處服務專線（非免付費電話）
• 提供身分證字號及土地地號
• 核對戶籍地址與出生年月日
• 選擇郵寄或傳真方式接收

桃園楊梅有位視障民眾透過電話申請，稅捐處特別派員親送稅單到府。不過電話申請通常需要3-5個工作天，且可能因資料核對問題需二次確認，緊急狀況仍建議臨櫃辦理。

常見問題實務解析

Q1：補發需要費用嗎？

地價稅單補發免收規費，但需注意：

• 同年度重複申請超過3次可能被要求說明原因
• 申請地籍謄本作為輔助文件則需每張20元工本費

Q2：逾期申請會罰錢嗎？

補發稅單本身不處罰，但需特別注意：

1. 即使未收到稅單，逾期繳納仍會加徵滯納金
2. 滯納金計算方式：
   • 逾期1-30天：每逾2日加徵1%
   • 超過30天：移送強制執行並加計利息
3. 主張「未接獲稅單」需舉證，成功機率通常不高

Q3：企業戶如何辦理？

公司行號補發要備齊：

• 公司大小章及負責人身分證
• 最新工商登記核准函
• 土地登記謄本（需註明公司名稱）
  臺北國稅局曾發現某科技公司用舊統編申請補發，因稅籍資料不符被退件，提醒企業需確認稅籍登記狀態。

進階應用技巧

預防性措施三招

1. 歸戶作業：向稅捐處申請將名下所有土地稅單合併寄送
2. 電子稅單：申請以電子郵件接收各類稅單，減少遺失風險
3. 地價稅轉帳納稅：約定存款帳戶自動扣繳，還可參加抽獎

自用住宅稅率提醒

補發時務必確認稅單是否適用優惠稅率（2‰），若發現仍按一般稅率（10‰）課徵：

1. 檢附戶籍謄本與建物證明
2. 填寫「自用住宅用地申請書」
3. 追溯前5年溢繳稅款

新竹曾有民眾補發後發現連續七年未申請優惠稅率，補救後追回近十五萬元退稅，等於省下兩年應繳稅額。

權益保障要點

行政救濟管道

對補發稅單內容有異議時：

1. 收到稅單30日內申請復查
2. 備妥土地權狀、歷年稅單等佐證資料
3. 可向稅捐處申請閱覽課稅卷宗

詐騙辨識技巧

近期出現假冒補發稅單的詐騙手法，辨認要訣：

• 真稅單必有財政部印刷廠字樣
• 條碼為38碼特殊格式
• 可掃描QRcode連至稅務機關驗證頁面

去年彰化爆發偽造稅單集團案，詐騙集團利用民眾急於補發心理，要求匯款至指定帳戶，單月就有二十多人受騙。

全臺服務特色比較

屏東恆春的陳姓農民分享經驗：「離最近稅捐處要40公里車程，利用行動服務車每月下鄉時間辦理，省下來回三小時奔波。」

延伸應用：稅務規劃實例

補發稅單時可同步檢視這些節稅機會：

• 重購退稅：兩年內買賣自用住宅可退還原繳地價稅
• 災害減免：因天然災害導致土地無法使用可申請減免
• 農業用地：符合農用證明可申請免徵

臺東池上某稻農在補發時發現連續五年未申請農地免稅，經輔導後每年節省七萬餘元稅負。稅捐處人員建議，每年收到稅單應檢視課稅土地清單，即時發現異常狀況。

結語：建立稅務管理習慣

與其事後匆忙補發，不如建立定期稅務檢查習慣。每季花十分鐘確認：

1. 重要稅單是否歸檔妥善
2. 通訊地址是否與戶政登記一致
3. 土地權狀與稅單記載是否相符

宜蘭有位會計師將全家五口的不動產稅單統一管理，設置專屬檔案夾並標註繳納期限，十年來從未發生遺失狀況。現代數位工具如「地方稅務局APP」提供稅單推播提醒功能，善用這些資源能有效避免補發需求。

最後提醒，若發現長期未收到地價稅單，可能是因土地持分複雜或稅籍資料有誤，建議主動向稅捐處查詢，保障自身權益同時避免後續衍生問題。稅務機關近年持續簡化流程，多數縣市已實現「補發免填單」服務，只要證件齊全，通常十分鐘內即可完成申辦。