面對親人離世，除了處理後事，若逝者是臺中市公有零售市場攤商，家屬還需處理攤位名義變更。這不僅是行政程序，更關係到家庭生計的延續。臺中市政府經發局的「公有零售市場攤鋪位變更名義-死亡申請書」，正是這道關卡的重要文件。讓我用多年輔導經驗，帶你走過這段必經之路。

為什麼需要辦理名義變更？

當攤商不幸離世，攤位的使用權不會自動移轉。根據《臺中市公有零售市場攤鋪位設置及管理辦法》，使用權屬於原承租人。若未在六個月內辦理變更：

1. 市場管理單位可終止契約
2. 攤位將收回重新招租
3. 家屬可能喪失經營權益
4. 積壓的租金會持續計算罰款

去年就有案例，霧峰市場的張先生過世後，子女因繼承糾紛拖延辦理，結果攤位被收回，三十年老攤就此消失。及早完成變更，才能保住全家生計。

誰能申請？繼承順位有講究

法定繼承人優先

申請人必須是民法規定的法定繼承人，順位如下：

1. 直系血親：配偶與子女共同繼承（配偶先分1/2，剩餘由子女平分）
2. 父母：當無子女時
3. 兄弟姊妹：當無前順位繼承人時
4. 祖父母：當前三順位均無

共同繼承需協議

多位繼承人時，要推舉一人代表申請，並檢附全體繼承人簽名的同意書。常見糾紛是兄弟姐妹對經營權有歧見，建議可先到區公所調解委員會辦理繼承協議。

特殊情況處理

• 未成年人：由法定代理人代辦
• 繼承人失蹤：需檢附法院失蹤宣告文件
• 外籍配偶：須附經認證的婚姻與居留證明

五項關鍵文件缺一不可

準備文件就像組合拼圖，少一片就無法完成：

1. 死亡證明正本
   到原申報死亡的戶政事務所申請，三個月內有效。若在國外過世，需經駐外單位驗證。

2. 全戶戶籍謄本
   申請近三個月的版本，記事欄需完整記載。到任一戶政事務所都能辦理，記得帶申請人身份證。

3. 繼承系統表
   自行繪製家族樹狀圖，包含所有繼承人姓名、關係、身分證字號。可到經發局網站下載範本。

4. 原攤位使用契約書
   找不到正本？可到市場管理室申請補發，需繳納50元工本費。老攤位若遺失，需簽切結書說明。

5. 繼承人身份證影本
   正反雙面印在同一張A4紙，需清晰可辨識。配偶請加附結婚證明。

小提醒：所有文件影本都應註明「與正本相符」並簽章，避免退件。豐原第一市場的王太太就因漏簽這幾個字，多跑了兩趟。

申請書填寫實戰教學

拿到這份藍色表格時，重點注意這些欄位：

基本資料欄

• 原承租人資料：必須與契約書完全一致，包含舊式身分證字號「Y100000」要照抄
• 市場名稱：寫全稱如「建國市場」，勿簡寫「建國」
• 攤位編號：不確定可問市場管理室，格式如「A區58號」

繼承人資料欄

聲明事項欄

□ 勾選「死亡繼承」選項
□ 勾選「無糾紛切結」需全體繼承人簽名
□ 有委託代辦需附委託書（受託人帶身分證陪同辦理）

四階段申辦流程

第一階段：文件備齊

建議用L型夾分類：

• 身分類：戶籍謄本、身分證影本
• 證明類：死亡證明、繼承系統表
• 攤位類：原契約書影本
• 申請書正本

第二階段：現場送件

地點：臺中市政府經發局商業科（西區民權路99號）
時間：週一至五 8:00-17:00（中午照常收件）
流程：抽「市場管理」號碼牌 → 文件初審 → 領取收執聯
費用：免規費，但補發契約需50元工本費

第三階段：實質審查（約7-14天）

審查重點包括：

• 繼承人資格是否符合順位
• 有無積欠租金或違規紀錄
• 文件是否真實有效
• 攤位是否涉及糾紛

第四階段：領取新約

接到電話通知後：

1. 申請人攜帶身分證正本+收執聯
2. 到原收件櫃檯簽署新契約
3. 當場核發「攤位使用權證明書」
4. 市場管理室同步更新名冊

實際案例：南屯市場的陳小姐周三上午送件，隔週二就接到領約通知。她特別感謝承辦員主動提醒弟弟的簽名字跡不符，當場補正省去二次奔波。

常見狀況的應對之道

文件遺失怎麼辦？

• 死亡證明遺失：到原開立醫院申請補發（費用100元）
• 契約書遺失：向市場管理室申請補發（費用50元）
• 戶籍謄本老舊：可重新申請最新版本

繼承人意見不合

建議三步驟處理：

1. 召開家庭會議協商經營者
2. 到區公所調解委員會製作協議書
3. 不同意者可簽署「放棄聲明書」經法院公證

積欠租金如何處理

需先到市場管理室繳清欠款，取得「繳費完畢證明」才能辦理變更。若經濟困難： □ 申請分期付款（最長12期）
□ 符合低收資格可申請減免
□ 轉短期租約降低壓力

攤位違規未改善

常見違規如： ! 佔用公共通道
! 擅自改建攤架
! 衛生檢查不合格
需先完成改善並經複檢合格，才能繼續變更程序。

後續管理三要點

完成名義變更只是開始，新承租人要注意：

租金繳納新制

今年起全面採用電子繳費：

1. 下載「臺中便利繳」APP綁定攤位編號
2. 每月5日前自動推播繳費通知
3. 超商/ATM/信用卡皆可付款
4. 紙本繳款單需到經發局申請

契約續約提醒

新約效期通常到原契約截止日，記得：

• 效期屆滿前三個月主動申請續約
• 五年內無違規可優先續約
• 逾期未辦視同放棄權利

經營權轉移限制

特別注意這兩點：

1. 三年內不得轉讓：除繼承或法院判決外
2. 實際經營需相符：登記人應實際經營，違者最重終止契約
3. 繼承再轉讓限制：首次繼承後再移轉需經公開招標

當你遇到困難時

諮詢管道

• 電話專線：經發局商業科 (04)2228-9111 分機31512
• 現場諮詢：臺灣大道市政大樓文心樓8樓
• 市場管理室：各公有市場辦公室皆有服務窗口

法律協助資源

• 法扶基金會臺中分會：每週三下午市場權益專案諮詢
• 中市消保官辦公室：處理消費糾紛衍生攤位問題
• 區公所法律諮詢：每週固定時段免費服務

去年有位大雅市場的林奶奶，兒子過世後獨自照顧孫子。透過區公所轉介法扶律師，不僅協助完成繼承，還爭取到租金減免。這些資源就在身邊，別獨自承擔。

守護攤位，延續記憶

太平市場的百年豆腐攤，第三代接手時發現爺爺的契約書被白蟻蛀蝕。承辦員協助調出昭和時期的原始檔案，複印泛黃的契約當傳家寶。這不只是行政程序，更是傳承的儀式。

記得準備個厚紙筒存放新契約，避免折損。完成手續後，不妨買束花放在親人常站的攤位前。那些磨光的秤盤、油亮的桿麵棍，都將繼續訴說家的故事。

當你帶著文件走進經發局大廳，左側牆面刻著：「市場是城市的胃，攤商是生活的詩」。這份申請書，正是讓生活詩篇繼續傳唱的關鍵音符。