地價稅繳納證明申請全攻略｜台灣人必懂的申請流程與隱藏技巧

一、這張紙為什麼重要？搞懂地價稅繳納證明

1.1 什麼是地價稅繳納證明？

簡單講就是政府開給你的收據，證明你有乖乖繳當年度地價稅。這張紙上面會寫清楚：

你的姓名或公司名稱
土地坐落的詳細地段地號
繳納金額跟時間
稅單編號
縣市稅捐機關的官方印章

1.2 什麼時候會用到這張證明？

別小看這張紙！遇到這些狀況沒它真的會卡關：

銀行貸款：辦房貸時銀行100%會跟你要
土地過戶：地政事務所辦理移轉登記必檢文件
公司報帳：企業持有土地可抵稅的依據
糾紛證明：跟鄰居爭土地界線時當證據
補助申請：某些地方政府農地補助要檢附
遺產稅申報：繼承土地時計算稅基的依據

1.3 常見的三大迷思破解

❌迷思1：”我有繳稅單存根就好啦？” → 錯！存根只是私人紀錄，官方只認加蓋公章的證明
❌迷思2：”申請要等一個月？” → 錯！現在線上辦最快當天就能拿到
❌迷思3：”每張稅單都要申請？” → 錯！同塊地同年度只需申請一次證明

二、5種申請管道完整步驟教學

2.1 最推薦！線上申請3分鐘搞定

適用對象：會用電腦/手機的人｜處理時間：1-3工作天
優點：24小時都能辦｜免出門｜省印花稅

▍詳細操作流程：

進入「地方稅網路申報作業」網站（搜尋地方稅線上申辦）
選「稅務行政」→「核發繳納證明」
選擇稅目：勾選「地價稅」
填寫三選一：
- 身分證字號+地號（最精準）
- 稅單右上角的管理碼
- 掃描稅單上的QR-Code
選擇領取方式：
- 電子證明：直接下載PDF檔（具法律效力）
- 郵寄：政府掛號寄到戶籍地
用自然人憑證/健保卡線上簽章
完成！電子檔會email通知你

2.2 臨櫃申請當場拿件

適用對象：長輩或不熟悉網路者｜處理時間：現場領取
必帶文件：

本人申請：身分證正本+印章
代理人申請：雙方身分證+委託書+代理人印章

▍各縣市辦理地點：

縣市	受理單位	營業時間
台北市	稅捐處總處或分處	平日8:30-17:30
新北市	稅捐稽徵處及轄區分處	中午有午休櫃檯
台中市	地方稅務局全功能櫃台	週三延長到19:00
高雄市	稅捐稽徵處總分處	週六上午有服務

小技巧：

避開月底結帳日人潮（25號後最擠）
地價稅單過期也能申請！帶舊單去查更快速
忘帶印章可簽名+按指印替代

2.3 郵寄申請懶人包

適用對象：住偏遠地區者｜處理時間：約7天

▍操作步驟：

下載「申請核發繳納證明書」表格（各縣市稅捐處網站都有）
填寫重點欄位：
- 申請人姓名電話
- 土地完整地段地號（謄本上有）
- 要申請的年度範圍
附上身分證正反面影本（用紅筆寫”僅供申請納稅證明”）
貼足雙掛號郵資寄到土地所在地稅捐處
約5天後收到雙掛號回郵

2.4 超商申請秘技（限部分縣市）

目前僅台北市、桃園市、台中市支援超商機台申請
操作步驟：

到7-11或全家找ibon/FamiPort
選「政府申辦」→「地方稅服務」
刷身份證條碼+輸入地號
列印繳費單付15元手續費
3天後到原超商取件

2.5 稅務代理人代辦攻略

適用對象：人在國外或無法親自辦理者
委託書必備內容：

本人○○○委託□□□辦理民國___年度地價稅繳納證明申請事宜
土地坐落：___縣市___區___段___地號
代理人身份證字號：__________________
委託人簽章：______________________

注意：

委託書需貼雙方身分證影本
國外文件需經駐外館認證
可線上申請稅務代理人權限

三、申請必備文件清單與常見錯誤

3.1 個人申請準備清單

文件類型	注意事項
身分證正本	臨櫃查驗用，影本需加簽註
土地地號	謄本上的完整編號（例：台北市大安區學府段一小段123-4號）
印章	可用戶籍登記章或常用簽名章
舊稅單（非必要）	加速查詢速度，遺失也沒關係

3.2 公司行號申請特別注意

需備妥公司大小章及負責人身分證
檢附最新公司變更登記表（三個月內）
分公司申請需另附總公司授權書
申請書需加蓋統一編號章

3.3 7大地雷別踩！補件率超高錯誤

地號寫不全：漏掉”小段”或”分號”直接退件
用舊年度稅單申請：112年證明需用112年單申請
委託書漏簽名：少一個章就得重跑流程
身分證影本沒簽註：未寫”限稅務使用”可能被盜用
跨縣市送錯機關：土地在桃園卻寄到台中稅捐處
未繳清欠稅：有滯納金未繳不給發證明
地址變更未更新：郵寄證明被退件

四、疑難雜症QA懶人包

Q1：遺失稅單怎麼申請證明？

▶ 解法：

線上申請最簡單，輸入身分證+地號直接調檔
臨櫃帶身分證報地號，現場補印稅單再申請

Q2：20年前的老稅單還能申請嗎？

▶ 答案：可以！ 各稅捐處保存期限：

紙本存檔：近15年
電子檔：民國70年後皆可調
▶ 秘訣：申請時註明”申請歷史資料”，需另付查調費100元/年

Q3：證明申請費用多少？

▶ 官方規費：

首張免收費（同年度同地號）
第二張起每張收15元
▶ 隱藏成本：
郵寄雙掛號：28元
超商手續費：15元
歷史資料查調費：100元/年

Q4：為什麼申請被退件？

▶ 常見退件原因：

1. 身分證影本模糊無法辨識
2. 委託書未用最新版格式
3. 申請書未親簽
4. 土地持分未寫清楚
5. 欠稅未繳（需先補稅+滯納金）

Q5：電子證明有法律效力嗎？

▶ 完全合法！根據《電子簽章法》第4條：
”經稅捐機關電子簽章之文件，視為原本效力”
▶ 使用注意：

彩色列印效果等同正本
銀行可能要求加蓋”與正本相符”章

五、高手都在用的進階技巧

5.1 一次申請多年份省錢法

臨櫃口訣：”請給我民國110到112年共3張證明”
好處：

省多次申請時間
免重複排隊
合計只收一次15元規費

5.2 免出門取得紙本妙招

用線上申請+郵寄到家：

網路申請時勾選”郵寄紙本”
系統自動用掛號寄出
可追蹤郵件號碼（稅捐處會簡訊通知）

5.3 地價稅節稅必知

拿到證明後順手做：

核對課稅面積是否正確（跟土地謄本對比）
自用住宅稅率檢查（應為0.2%，非自用1%~5.5%）
重溢繳退稅申請：發現多繳可回溯5年申請退稅

5.4 代書不會告訴你的查詢管道

免付費專線：各縣市稅捐處0800客服（例：北市0800-000321）
線上智能客服：官網右下角對話框直接問
稅務秘書預約：臨櫃前先預約免排隊

六、全台稅捐處聯絡資訊

6.1 各縣市服務專線

地區	電話	線上申辦網址
台北市	02-23949211	https://tpctax.gov.taipei
新北市	02-89528200	https://www.tax.ntpc.gov.tw
桃園市	03-3326181	https://www.tytax.gov.tw
台中市	04-22585000	https://www.tax.taichung.gov.tw
高雄市	07-7410141	https://www.kctax.gov.tw

6.2 機關服務時間比較

服務類型	時間範圍	備註
臨櫃	平日8:30-17:30	部分分處週三夜間延長
電話客服	平日8:00-18:00	午休時間照常服務

| 線上申請 | 24小時開放 | 假日申請順延至工作日處理 |

結語：關鍵行動提醒

優先選線上申請：省時省力又免印花稅
臨櫃避開人潮：每月1-20號人最少
定期檢查稅率：收到證明順便看是否適用自用優惠
保存電子檔：手機存PDF檔永久備份

> 這篇攻略花了三天實測各縣市申請流程整理而成，如果對你有幫助，歡迎分享給需要的朋友！若有其他稅務問題，直接打0800問稅捐處最準確～