最近好多建案都在打「綠建築標章」，你知道這張認證是怎麼申請的嗎？這篇直接拆解「綠建築標章審核認可申請書」的實戰填寫技巧，避開80%申請人常犯的錯誤！

綠建築標章到底是什麼？為什麼台灣建商搶著要？

先講重點：綠建築標章（EEWH）就是台灣官方認證的環保建築身分證！由內政部建築研究所核發，代表你的建築在節能、減碳、省水方面都有達標。現在連買房的都特別看重這個標章，為什麼？

1. 房價直接加分：有標章的建案每坪單價可以多3-5萬
2. 稅金省很大：容積獎勵最高10%，房屋稅還能減免
3. 政府補助先拿：申請太陽能板或雨水回收系統有補助款
4. 企業ESG必備：上市櫃公司搞永續報告一定要這個

但重點來了！想拿到標章，第一關就要搞定那份厚厚的「綠建築標章審核認可申請書」。這份文件根本是關鍵戰場，很多人就是卡在這關被退件！

申請書拆解實戰：8大必填區塊重點提醒

區塊1：申請人基本資料（別在這犯低級錯誤！）

這區看起來簡單卻最多人出包：

□ 公司統編必須和營登完全一致  
□ 聯絡人手機/信箱一定要有效（審核員真的會打！）  
□ 建築地址寫**完整地號**（別只寫路名）  
□ 新建案要附建造執照字號  

實務經驗談：去年就有建商寫錯統編，整個流程重跑浪費2個月！

區塊2：EEWH九大指標自評表（決勝關鍵！）

這裡是整份申請書的心臟！台灣綠建築評估九大指標都要逐項勾選達標情況：

1. 生物多樣性指標：綠化面積計算有眉角，頂樓花園不算全部面積
2. 綠化量指標：喬木/灌木比例要精算，附上植物表
3. 基地保水指標：透水鋪面比例證明最關鍵
4. 日常節能指標：窗戶遮陽係數證明文件不能少
5. 二氧化碳減量：結構計算書要建築師簽證
6. 廢棄物減量：營建廢棄物流向證明必備
7. 水資源指標：省水器材型號清單要完整
8. 污水垃圾改善：垃圾分類空間設計圖要標示
9. 室內環境指標：甲醛檢測報告有效期限只有3個月

血淚提醒：填表時千萬別勾「部分符合」，審查員看到這種模糊描述直接扣分！

區塊3：技術文件清單（少一份就退件！）

這區要像點交一樣核對，必備文件包括：

• 建築師簽證的綠建築設計圖說
• 空調/照明節能計算書
• 雨水回收系統水質檢測報告
• 屋頂/立面綠化施工照片
• 最新版EEWH評分表（2023年新制得分要55分以上）

區塊4：承諾書簽章陷阱題

最容易被忽略的3個細節：

1. 公司大小章必須和營登「完全相同」  
2. 簽署日期不能早於檢測報告日期  
3. 若委託顧問公司辦理，要加附委託書正本  

審核流程全公開：你的申請書會經歷這些關卡

階段1：書面初審（約30天）

審查員會用紅黃綠三色標籤標註：

• 紅標：立即退件（缺關鍵文件）
• 黃標：補正通知（10天內要補資料）
• 綠標：進入下一關

階段2：現場勘查（鑽石級必查！）

不是送文件就好！審查員會突擊檢查：

• 隨機抽測室內甲醛值
• 檢查雨水回收系統實際運作
• 驗證屋頂綠化植物存活率

階段3：委員會決議（最煎熬階段）

每月召開的「綠建築標章評定委員會」將決定你的命運：

• 黃金級：多數委員同意即通過
• 鑽石級：需2/3委員認可
• 常見駁回理由：節能數據不連貫、綠化面積灌水

提高通過率的5個神技巧（業界密招）

技巧1：節能計算玩真的

別想用預設值混過去！空調主機的IPLV值、窗戶的SC值都要附原廠測試報告，去年就有建商用中國製玻璃沒附報告被退件。

技巧2：綠化量這樣算才過關

審查員最愛抓覆土深度不足！灌木區覆土要60cm以上，喬木區要1.2米，記得在設計圖標註剖面圖。

技巧3：水資源指標偷吃步

與其裝一堆省水龍頭，不如直接裝雨水回收系統！只要回收量達30%，這項指標直接拿滿分。

技巧4：找對輔導單位

內政部認可的綠建築標章服務單位（如台灣建築中心）有優先審查通道，處理速度差1個月以上！

技巧5：善用線上系統

現在申請書早就不收紙本！一定要用綠建築標章申請系統上傳，PDF檔記得做目錄超連結，審查員好感度暴增。

申請失敗的3大地雷（這些錯別再犯！）

地雷1：拿舊版評分標準送審

2023年新制已上路！EEWH-RS版和EEWH-EC版的得分基準不同，用錯版本直接變無效申請。

地雷2：檢測報告過期

甲醛檢測、噪音檢測、照明檢測的報告有效期限只有半年，很多人申請時沒注意時間差。

地雷3：設計圖說不一致

最慘案例：建築師簽證的節能設計圖和空調廠商的設備規格書對不起來，這種矛盾一定被退！

申請通過後必做事項（標章不是拿了就好！）

1. 每年要交維護報告：鑽石級標章每2年會複查，沒過就撤照
2. 標章使用有規範：廣告宣傳時要註明證書字號（例如EEWH-2024-001）
3. 違規罰很重：被抓到造假最高罰50萬+公告名單

實戰問答：申請人最常問的5個問題

Q：自地自建透天厝可以申請嗎？
A：可以！但至少要200㎡以上，且需通過5項基本指標（節能/水資源/污水/垃圾/室內環境）

Q：申請費用大概多少？
A：依樓地板面積計算，1000㎡以下約5.8萬元，每增加500㎡加收3000元（不含顧問費）

Q：老屋改建能拿標章嗎？
A：要用舊建築改善類（EEWH-RN），重點看節能改造幅度，空調更新占40%以上得分

Q：審核時間要多久？
A：書面審查30天+現場查核14天+委員會30天，抓3個月較保險

Q：被退件怎麼辦？
A：補正期限只有15天！建議立刻找綠建築診斷師做文件健檢

結語：現在是申請黃金期！

因應2050淨零碳排政策，各縣市都加碼綠建築獎勵。像台北市今年就新增「綠建築快通計畫」，中小型案場審查時間縮短50%。趕快檢視你的申請書是否符合最新規範，別讓權益睡著了！

最後叮嚀：2024年起新增「碳足跡評估」項目，建議提早準備建材碳排證明！