每當十一月地價稅開徵季節，總有鄉親發現繳款書不翼而飛。先別著急！臺中市政府地方稅務局提供完善的補發機制，無論是忙碌上班族或習慣親自跑流程的長輩，都能找到適合的處理方式。這篇整理實際操作經驗與常見狀況，帶你一步步解決問題。

什麼情況下需要申請補發？

多數人是在整理家中文件或準備繳稅時，才驚覺找不到那張淺黃色的繳款書。其實除了遺失，以下狀況也適用補發：

• 繳款書污損：被茶水潑到、墨水暈開導致條碼無法辨識
• 未收到稅單：搬家未更新地址或郵遞過程遺失
• 分單需求：共有土地持有人需要個別繳款證明
• 逾期補繳：超過繳納期限需重新取得繳款憑證

記得即使沒有紙本稅單，逾期繳納仍會產生滯納金。每超過兩天加徵1%，最高加到15%，這是許多民眾容易忽略的重點。

三種主要補發管道比較

臺中市地方稅務局提供多元申請方式，可根據自身需求選擇：

線上申請（24小時受理）

適合對象：熟悉網路操作、想節省時間的上班族
操作路徑：

1. 進入「臺中市政府地方稅務局」官網
2. 點選「線上申辦」專區
3. 選擇「稅務文件申請」類別
4. 填寫基本資料與稅單需求資訊
5. 上傳身分證明文件電子檔

完成後約2個工作天，系統會將繳款書電子檔寄至指定信箱，可自行列印繳納。若需紙本正本，記得勾選「郵寄實體文件」選項。

臨櫃辦理（週一至週五 8:00-17:00）

適合對象：需專人協助、當場取得文件者
攜帶文件：

• 申請人身分證正本（委託他人需加帶委託書與代理人證件）
• 土地所有權狀影本或地號資訊
• 印章（非必要但建議攜帶）

全市共8個服務據點，豐原分局與中興分局中午不打烊。現場通常等候20分鐘內可完成，長輩申請可優先使用「樂齡友善櫃檯」。

郵寄申請（偏鄉推薦）

準備資料：

1. 填妥「補發稅單申請書」（官網可下載）
2. 身分證正反面影本
3. 載明土地地段地號的書面資料
4. 回郵信封（貼足郵票）

寄至「臺中市地方稅務局土地稅科」，約5個工作天收到補發稅單。山區民眾建議用掛號寄送，避免郵件遺失。

申請常見問答

Q1：非本人可以申請嗎？

答案：可以。但需準備：

• 雙方身分證正本
• 蓋有印章的委託書（未成年人由法定代理人辦理）
• 申請人與土地所有權人關係證明（如戶口名簿）

Q2：補發的稅單和原本不同嗎？

補發稅單會加註「補發」字樣，但繳款條碼、金額與效力完全等同原單。超商、銀行臨櫃或行動支付都能使用。

Q3：申請後才找到原稅單怎麼辦？

請立即致電稅務局註銷補發申請。若已產生新稅單，務必確認繳納的是「較晚開立」的版本，避免重複繳稅。

保護自身權益的注意事項

防詐騙要點

近年出現偽造補發稅單的詐騙手法，請認明三個官方特徵：

1. 臺中市政府地方稅務局用印
2. 繳款書流水號（可至官網驗證）
3. 專屬QR-Code連結至稅務局網域（twdtax.gov.tw）

權益保障時間軸

graph LR
A[發現遺失] --> B{30日內}
B -->|申請補發| C[免滯納金]
B -->|超過30日| D[加計滯納金]
D --> E[收到補發單15日內繳清]

節稅小提醒

補發稅單時可同步確認是否符合優惠稅率：

• 自用住宅用地：稅率千分之2（一般用地千分之10）
• 工業用地：千分之10
• 公共設施保留地：千分之6

若先前未申請過優惠稅率，補發當日可直接填寫申請書，稅務人員會協助試算差額。

延伸便民服務應用

完成補發程序後，建議可同步辦理這些服務，避免未來困擾：

稅單通訊地址變更

直接在申請書勾選「變更投遞地址」，提供新戶籍地或指定收件地址。特別提醒：通訊地址與戶籍地址不同不影響稅率認定，許多上班族都選擇將稅單寄到公司管理部。

電子稅單申請

怕再次遺失？申請轉換電子稅單最安心。每年開徵前會寄送email通知，搭配行動支付5分鐘完成繳稅，還可參加電子發票專屬抽獎。

繳稅困難協助

若因經濟困難無法一次繳清，補發時可主動提出分期申請。最高可分36期（需加計利息），稅務局社工員會評估協助。

遇到特殊狀況這樣處理

繼承土地未辦登記

常見父輩過世後，子女持原地價稅單繳納卻被拒絕。此時需要：

1. 補發稅單申請書
2. 被繼承人死亡證明
3. 全體繼承人協議書
4. 戶籍謄本

建議先至稅務局查調應納稅額，避免過戶時產生累計滯納金。

持法院判決申請補發

當土地經判決分割或移轉，但尚未完成登記時：

• 檢附確定判決書正本
• 判決明細表（載明權利範圍）
• 身分證明文件

稅務局將按判決內容核算個別稅額，補發專屬繳款書。

重要觀念：稅單不只是繳費通知

許多民眾以為繳完稅就結束，其實地價稅單還有這些功能：

• 產權證明輔助文件：與土地權狀共同佐證持有事實
• 抵稅憑證：公司土地可作為進項稅額扣抵
• 貸款依據：銀行評估不動產持有狀態的參考
• 法律時效佐證：涉及土地糾紛時證明持續管理事實

建議將繳納收據與補發稅單共同保存至少7年，最好掃描存電子檔備份。

結語：建立預防機制更安心

與其事後補發，不如建立預防機制：

1. 每年10月主動檢查信箱（紙本稅單投遞高峰）
2. 手機設定地價稅開徵提醒（臺中稅務APP可設定）
3. 重要稅務文件專用檔案夾分類存放
4. 申請電子稅單減少紙本遺失風險

若真的需要補發，記得把握「早申請、早繳納」原則。臺中市稅務人員常笑說：「寧可幫你印十次稅單，也不要你多繳一元滯納金。」遇到問題時，直接撥打各分局服務電話詢問，往往比自行查詢更有效率。養成定期檢視稅務的習慣，讓土地資產管理更加從容有把握。