減輕肩上擔！花蓮低收入戶房屋稅減免實用申請指引
每當五月房屋稅單寄達，對經濟弱勢家庭而言總是沉重負擔。花蓮縣政府長期推動「低收入戶房屋稅減免」措施，為符合資格者提供實質稅務協助。這項政策如同及時雨，讓經濟壓力較大的家庭能減輕居住成本，把有限資源用在更迫切的生活需求上。
政策核心：減免內容與適用範圍
房屋稅減免並非全額免除，而是依據《花蓮縣房屋稅徵收自治條例》提供分級減免。符合低收入戶資格者，其名下「實際居住」的自用住宅可享：
- 第一級減免：符合低收入戶第一類資格，減徵房屋稅80%
- 第二級減免：符合低收入戶第二、三類資格，減徵房屋稅60%
關鍵在於房屋必須是申請人及家屬「實際居住」的處所，且無出租、營業情形。舉例來說，王先生領有低收第二類證明，與家人居住的花蓮市區40坪公寓，經申請後每年房屋稅從原應繳4,200元降為1,680元，三年累積減免達7,560元。
申請資格雙重確認
要成功申請需同時滿足兩大要件：
身份資格
- 持有花蓮縣政府核發有效之低收入戶證明（第一、二、三類皆可）
- 申請人須為房屋所有權人或配偶
- 若房屋為多人共有，需全體共有人同意申請
房屋條件
- 減免僅適用「住家用」房屋
- 房屋需坐落花蓮縣轄區內
- 無出租、營業或空置情形
- 建物面積不限，但減免範圍以實際居住空間為準
特別提醒：若持有兩棟以上房屋，僅能選擇「實際居住」的一處申請減免。曾有案例因申報兩處減免被追繳稅款，民眾務必如實申報。
必備文件清單與準備要點
申請時需備齊以下文件正本及影本，建議提前準備避免往返奔波：
- 稅務申請書：可至花蓮縣地方稅務局網站下載或現場索取
- 低收入戶證明：正本及影本（效期內）
- 身分證件：申請人身分證、戶口名簿或戶籍謄本
- 房屋所有權狀：最新年度建物所有權狀影本
- 居住切結書：聲明房屋確為自住使用
- 繳款收據：當年度房屋稅單影本（初次申請免附）
文件準備常見問題：
- 權狀遺失可至地政事務所申請「建物登記謄本」替代
- 低收入戶證明若在申請期間到期，需先向社會處辦理展延
- 委託他人辦理需加附委託書及代理人身份證件
四種申請途徑實務操作
花蓮縣提供多元申請管道，民眾可依需求選擇：
臨櫃辦理
攜帶完整文件至花蓮縣地方稅務局（花蓮市府前路17號）或玉里分局。建議避開每月下旬報稅高峰，上午9-11點人潮較少。承辦人員會現場核對文件，通過後當場開立減免核准函。
郵寄申請
將文件雙掛號寄至「97001花蓮縣花蓮市府前路17號 地方稅務局房屋稅科」。內附回郵信封並寫妥收件地址，約7個工作天可收到審核結果。
線上申辦
- 登入花蓮縣地方稅務局「稅務e服務」專區
- 上傳文件電子檔（需掃描為PDF或JPG格式）
- 使用自然人憑證或健保卡線上簽章
- 系統即時核對基本資料，3天內電郵通知結果
到府服務
行動不便者可撥打稅務局專線(03)822-6121預約，專人將到府協助收件。偏鄉地區可透過鄉鎮公所財稅課轉交申請文件。
關鍵流程與時間節點
- 申請期限：每年3月1日至6月30日（當年度減免）
- 審核時程：收件後10個工作天內書面通知
- 退稅方式：
- 未繳稅者：直接核減稅單金額
- 已繳稅者：退稅款匯入指定帳戶或寄發退稅支票
- 效力期限：核准後持續有效，無需每年重辦
重要提醒：若資格條件變動（如低收入戶資格喪失、房屋出租等），應主動在30日內向稅務局申報，避免產生補稅與罰鍰。
實務問題深度解析
減免中斷的常見原因
- 低收入戶資格未通過年度審核
- 房屋變更為營業或出租使用
- 所有權移轉未辦理新申請
- 未回覆稅務局的定期抽查問卷
繼承房屋的處理方式
林女士案例：繼承父親位於吉安鄉的房屋後，雖仍符合低收資格，但因未重新辦理減免申請，導致稅務優惠中斷。提醒所有權異動時，應於30日內持新權狀與低收證明重新申請。
各鄉鎮特殊規範
- 秀林、萬榮鄉：可透過原民處協助文件準備
- 富里、卓溪鄉：稅務局每月第二週設駐點服務
- 新城鄉：與社會福利系統連動審核，申請時需附社福編號
延伸資源與權益提醒
成功申請房屋稅減免後，可同步評估其他配套措施：
- 地價稅減免：符合條件者最高可享千分之二優惠稅率
- 自用住宅優惠：未達低收標準但符合自住要件者，房屋稅率可降至1.2%
- 修繕補助：縣府另提供弱勢家庭住宅修繕補助，最高10萬元
花蓮縣稅務局每季舉辦「稅務權益說明會」，在各鄉鎮輪流開設場次。近期新增線上預約諮詢服務，透過視訊可直接與稅務專員一對一問答。
維護權益注意事項
- 保存核准函正本至少五年，稅務抽查時需出示證明
- 每年三月主動確認低收資格是否延續
- 房屋使用情形變更時（如增設店面、分租房間）應主動申報
- 收到補稅通知應於15日內提出申訴，可檢附居住證明等文件
稅務局強調：「減免措施是為真正需要者提供支持，申請時務必誠實申報。」曾有案例因隱瞞出租事實遭追繳五年稅款，並處一倍罰鍰，民眾不可不慎。
結語：讓政策資源成為支持力量
花蓮縣的房屋稅減免政策，體現對弱勢家庭的實質支持。建議符合資格民眾把握每年三至六月的申請期，備齊文件選擇適合管道辦理。稅務局服務窗口表示：「我們樂見更多符合條件家庭提出申請，這是縣府與民眾共同減輕生活壓力的具體作為。」
透過妥善運用政策資源，讓每一分減免稅額轉化為餐桌上的營養餐食、孩子的學用品，或是長輩的醫療所需。花蓮的好山好水之間，正需要這般溫暖的支持系統，撐起每個家庭的安居生活。