住在彰化的鄉親，如果家裡經濟負擔比較重，是縣府列冊的低收入戶，而且房子是自己在住的，有個重要的權益要提醒大家：你們的房屋稅可能可以申請減免！這不是天上掉下來的禮物，而是政府為了照顧生活困難家庭所訂定的法規。彰化縣地方稅務局（我們習慣簡稱「稅務局」）就是負責辦理這項業務的單位。今天，就讓我們用比較生活化的方式，來聊聊這個對許多家庭來說很實際的「厝稅減免」該怎麼申請。

「阿明伯」的故事： 住在員林的阿明伯，因為年紀大加上身體不太好，工作機會少，家裡經濟主要靠政府和兒女接濟，是縣府認定的低收入戶。他一直住著父親留下來的老平房。前幾年收到房屋稅單，雖然金額不算天價，但對他來說也是筆不小的開銷。後來在鄰長的通報下，才知道原來像他這樣的情況，房屋稅可以申請「全免」。他帶著相關文件去稅務局申請，經過審核符合資格後，這幾年都不用再繳房屋稅了，確實減輕了他不少生活壓力。阿明伯的故事，就是這個政策最真實的寫照。

誰可以申請？關鍵條件看仔細

不是所有低收入戶都能自動減免房屋稅喔！稅務局有明確的規定，必須同時符合以下幾個條件，缺一不可：

1. 身份是關鍵：彰化縣列冊的低收入戶 這是最基本的門檻。你必須持有彰化縣政府社會處（或公所）核發、且在申請年度「有效」的低收入戶證明文件（通常是低收入戶卡或證明書）。記住，是「彰化縣」核發的才適用於彰化縣的房屋稅減免。

2. 房屋用途：必須是「自住」使用 申請減免的房子，必須是你本人、配偶或直系親屬（像是父母、子女）實際居住的地方。這間房子不能拿來出租、營業或作其他非居住用途。稅務局會透過戶籍資料、現場勘查等方式來確認實際使用狀況。

3. 產權限制：自有房屋 這間申請減免的房屋，必須登記在「申請人」本人、配偶或其供養的「直系親屬」名下。如果是租來的房子，屋主不是你或你的直系親屬，那就沒辦法申請這個針對「自有房屋」的稅務減免了。

4. 減免範圍：只限「住家」部分 如果你家的房子是「住家混合使用」（例如一樓開小店，二樓住家），那麼只有「實際作為住家使用」的那部分面積（例如二樓），才能申請減免。一樓的營業部分，還是要按非住家用稅率課徵房屋稅。

減免的幅度有多大？真的有感

符合上述所有條件後，恭喜你！可以享有的房屋稅減免幅度是「全數免徵」。沒錯，就是100%免繳當年度該房屋的「住家用」房屋稅。這對於經濟拮据的家庭來說，絕對是實質的幫助，能省下幾百元到幾千元不等的稅金。

申請要帶什麼？文件備齊免奔波

申請減免，文件一定要準備齊全，才不會白跑一趟。以下是稅務局要求的基本文件：

1. 房屋稅減免申請書： 這是最主要的表格。可以到彰化縣地方稅務局的網站下載列印，或是直接到稅務局總局、員林分局、北斗分局的服務櫃檯索取。

2. 低收入戶證明文件： 請攜帶有效期限內的「彰化縣」低收入戶證明文件正本（供查驗）及影本（供稅務局留存）。正本驗完就會還給你。

3. 身分證明文件： 申請人的國民身分證正本（驗畢退還）及正、反面影本。如果是由代理人申請，代理人也需要帶自己的身分證正本和影本。

4. 房屋所有權證明（擇一即可）：

   • 最新的房屋稅單影本（上面有房屋稅籍編號）。
   • 房屋所有權狀影本。
   • 建築物登記謄本（可以去地政事務所申請）或建物測量成果圖影本。 這些文件主要是用來確認房屋的位置和稅籍資料。稅單影本通常是最方便取得的。

5. 戶口名簿影本或戶籍謄本： 用來證明申請人、配偶或直系親屬確實設籍並居住在該申請減免的房屋內。戶口名簿影本記得要包含最新遷入紀錄的頁面。

6. 委託書（非本人申請時必備）： 如果不是屋主本人親自去申請，而是由家人、朋友或里長等代辦，就需要填寫委託書，並由申請人（屋主）親自簽名或蓋章。委託書格式同樣可以在稅務局網站下載或櫃檯索取。

貼心小提醒：

• 所有影本文件，建議申請人都先簽名或蓋章，並註明「與正本相符」及申請日期，比較保險。
• 彰化縣稅務局人員通常都很親切，如果不確定文件是否齊全，出發前先打個電話去問問總局或就近的分局，會更安心。電話在官網上都有。
• 文件備齊一次送件，省時又省力。

該去哪裡辦？管道多元任你選

彰化縣地方稅務局提供了幾個方便的申請地點：

1. 總局： 彰化市中山路二段187號 (服務時間：週一至週五 上午8:00~12:00；下午1:00~5:00)
2. 員林分局： 員林市惠明街319號 (服務時間同總局)
3. 北斗分局： 北斗地政大樓3樓（北斗鎮光復路398號3樓）(服務時間同總局)

除了親自跑一趟，你也可以利用：

• 郵寄申請： 將準備好的所有申請文件，掛號郵寄到「500241彰化縣地方稅務局房屋稅科」（彰化市中山路二段187號）。記得在信封上註明「申請低收入戶房屋稅減免」。
• 線上申請 (需搭配憑證)： 如果申請人持有有效的自然人憑證或工商憑證，可以到彰化縣地方稅務局官網的「線上申辦」專區，找到「房屋稅減免申請（低收入戶）」項目進行線上申辦。這是最方便快速的方式，24小時都能申請，不受時間地點限制。上傳所需文件的電子檔即可。

什麼時候要申請？時效很重要！

申請房屋稅減免是有時間限制的，千萬別錯過：

• 最佳申請時間： 最理想是在當年度房屋稅「開徵」前申請（房屋稅通常在每年5月1日開徵）。如果在開徵前就申請並核准，當年度5月收到的稅單就會直接顯示減免後的金額（0元）。
• 開徵後申請： 如果在當年度5月開徵後才申請核准，稅務局會重新計算稅額。你之前如果已經繳了稅，稅務局會把多繳的稅款退還給你（退稅款會直接匯入你指定的帳戶或開立退稅支票）。所以，即使過了5月，只要當年度還沒結束，都還是可以提出申請，權益不會受損。
• 一次申請，持續有效？ 要特別注意！低收入戶資格是需要「每年」向社會處（公所）申請並審核通過的。因此，房屋稅減免也需要「每年」重新提出申請！因為稅務局需要確認你當年度仍然符合低收入戶資格。千萬不要以為申請過一次就一勞永逸，隔年沒收到稅單，結果收到的是滯納金通知單就麻煩了。通常稅務局在年初（1月左右）會主動寄發申請書給前一年有申請減免的民眾，收到後記得儘快備妥「新年度」的低收入戶證明文件去辦理。

申請過程中可能遇到的狀況與提醒

• 戶籍與實際居住地不同？ 這是最常見被駁回的原因之一。如果戶籍設在A地，但實際長期住在B地（且B地也是自有房屋），那麼要申請減免的應該是「B地」房屋。申請時可能需要提供實際居住的證明（如里長證明、水電費帳單等），並說明戶籍未遷移的原因。
• 房子是兄弟姐妹共有？ 如果房子是兄弟姊妹共同持有，但只有其中一人是低收入戶，且該低收入戶確實居住其中，理論上可以申請「其持分部分」的住家用房屋稅減免。但實務上可能較複雜，建議直接帶資料到稅務局櫃檯詢問清楚。
• 低收入戶資格年度中才取得？ 如果是在年度中（例如7月）才被核定為低收入戶，那麼房屋稅減免是從「低收入戶資格生效的當月」開始計算到年底。例如7月生效，則該年度可減免7月到12月（共6個月）的房屋稅。申請時記得說明資格生效日期。
• 收到補件通知怎麼辦？ 如果申請文件不齊全或有疑問，稅務局會發文（或電話）通知你補件。收到通知後，務必在指定的期限內補齊資料，否則申請案可能會被駁回。
• 審核需要多久？ 一般情況下，如果文件齊全且符合規定，審核時間不會太久（幾週內）。核准後，稅務局會發函通知申請結果。如果申請被駁回，函件中也會說明原因，若有不服可以依程序提出復查（行政救濟）。
• 自用住宅用地優惠與此不同： 另外一個常聽到的「自用住宅用地優惠」，是指土地的地價稅適用千分之二的優惠稅率。這個跟我們這裡講的「低收入戶房屋稅減免」是兩碼子事，適用的條件和法規都不同，不要搞混了喔！符合條件的民眾，這兩個優惠是可以同時申請的。

彰化稅務局的貼心服務

彰化縣地方稅務局近年來也積極推動便民服務：

• 跨機關通報： 與社會處有部分資料介接，但為了確保稅務資料的正確性與即時性，目前仍以民眾主動申請為主。社會處通常會在核定低收入戶資格時，一併提供相關的福利資訊（包含稅捐減免提醒），但實際申請還是得跑一趟稅務局。
• 簡化流程： 對於每年都需要重新申請的民眾，稅務局會主動寄發申請表，減少民眾需要自行尋找表格的麻煩。表格設計也力求簡單明瞭。
• 主動輔導： 服務櫃檯人員或稅務員在受理申請時，如果發現民眾可能符合其他稅捐減免（如土地稅自用住宅優惠、牌照稅身心障礙減免等），通常會主動告知並提供申請表，讓民眾能一次申請多項權益。
• 多元諮詢管道： 除了親自臨櫃詢問，民眾也可以利用稅務局的免付費服務電話：0800-476969，或總局電話：(04) 723-9131，員林分局：(04) 832-0140，北斗分局：(04) 887-0001，轉房屋稅相關科室詢問。官網上也設有「線上客服」或「問答集」(FAQ)可供查詢。

結語：主動申請，為家減負擔

「低收入戶房屋稅減免」是一項實實在在的福利措施，目的就是希望能減輕經濟弱勢家庭的居住成本負擔。但權益不會自動送上門，關鍵在於「符合資格的民眾要主動提出申請」。程序並不複雜，備齊文件跑一趟稅務局（或利用郵寄、線上申辦），就能為家裡省下一筆稅金。

如果你是彰化的鄉親，或者你的親友符合低收入戶資格且擁有自住房屋，請務必把這個資訊告訴他們。別讓自己的權益睡著了！把相關文件準備好，抽個空到彰化縣地方稅務局（或分局）辦理申請。稅務局的工作人員都理解申請人的處境，會盡力協助大家完成手續。減輕一點稅賦壓力，或許就能讓生活多一分喘息的空間，多一點溫暖的支持。記得，這項減免需要「每年」申請，留意自己的低收入戶資格有效期限和稅務局的通知，持續保障自己的權益。