地價稅繳款書是每年十一月開徵的重要稅單，但生活中總有意外——可能搬家時遺失、檔案淹水損毀，或是根本沒收到稅單。當你發現手上沒有繳款書，先別急著慌張。全臺各稅捐機關都設有補發機制，這篇就來談談如何用最有效率的方式重新取得稅單，避免逾期受罰。

什麼情況需要申請補發？

不是所有狀況都得走補發流程，先確認你是否符合這些條件：

• 完全遺失：遍尋不著紙本繳款書
• 毀損無法辨識：條碼汙損、重要資訊模糊
• 未收到正本：確認寄送地址正確卻未收件
• 逾補單期限：地方稅務局系統已關閉線上列稅單功能

特別提醒：若單純忘記繳稅，但稅單仍完好，可直接拿原單至超商或銀行繳納，無需重新補發。

三大補發管道實戰解析

▍線上申請：最快速的數位管道

適用對象：持有自然人憑證、健保卡或工商憑證者

操作步驟：

1. 進入「地方稅網路申報作業」網站（以臺北市為例：https://net.tax.nat.gov.tw）
2. 選擇「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」
3. 插入憑證登入系統
4. 點選「補發繳款書」功能鍵
5. 勾選需補發的稅目（地價稅代號為「LV」）
6. 選擇列印或電子郵件收取

優勢分析：

• 24小時即時申請，3分鐘內可取得
• 免出門，節省交通時間
• 電子版具同等法律效力

常見卡關點：

• 憑證過期：自然人憑證每5年須換發
• 讀卡機異常：建議使用廠牌認證機種
• 系統維護時段：每月最後二日23:00至隔日02:00暫停服務

▍臨櫃辦理：面對面最安心

適合族群：不熟悉線上操作、需即時取得紙本者

必備文件清單：

• 身分證正本（委託他人需加附委託書）
• 印章（可簽名代替）
• 土地地段地號（非必要但可加速作業）

實地流程：

1. 至土地所在地稅捐稽徵處（例：臺中市地方稅務局）
2. 抽取「稅單補發」號碼牌
3. 填寫申請書表（現場提供範本）
4. 承辦人員核對身分與土地資料
5. 當場領取補發稅單

各縣市特色服務：

• 高雄市：開設「午間不打烊」櫃檯（12:00-13:30）
• 新北市：部分分局提供自助列印機
• 臺南市：結合地政事務所設立聯合服務站

臨櫃小技巧：

• 避開每月1-10日尖峰期
• 利用各縣市線上預約系統縮短等待
• 若土地跨縣市，向主要土地所在地申請即可

▍郵寄申請：適合無法親辦者

適用情境：居住海外、行動不便或偏遠地區民眾

操作要領：

1. 下載「繳款書補發申請書」或手寫註明：
   • 申請人姓名、身分證字號
   • 聯絡電話與收件地址
   • 需補發稅目（註明「地價稅」）
   • 土地坐落位置（地段地號）
2. 檢附身分證正反面影本（需簽名蓋章）
3. 寄至土地所在地稅捐機關（註明「申請補發地價稅單」）

注意要項：

• 建議使用掛號郵件並保留執據
• 都會區約3工作天寄達，離島約7天
• 急件可附回郵信封註明「限時專送」

關鍵注意事項總整理

⚠️ 時效管理黃金法則

• 補發後繳納期限不會延長，原截止日仍有效
• 建議最遲於繳納截止日前5日申請
• 逾期申請者仍可補單，但需同步繳納滯納金（每逾2日加徵1%）

💡 費用與效力說明

• 官方補發免收手續費（謹防詐騙集團收費）
• 補發稅單註記「補發」字樣，法律效力等同正本
• 遺失後他人拾得繳納，仍屬有效完稅

📌 特殊情境處理

多筆土地稅單遺失：

• 單一申請書即可補發所有地號
• 系統會自動合併應繳金額

繼承案件處理：

• 檢附除戶謄本與繼承證明文件
• 未辦繼承登記需加附遺產稅完稅證明

企業法人申請：

• 備妥公司大小章及變更事項登記卡
• 委託代理人需加附授權書正本

常見問題實務解答

Q：補發後又找到原稅單，該用哪張繳納？
A：擇一繳費即可，重複繳納可申請退稅。建議使用補發單避免條碼讀取問題。

Q：房客能申請補發房東的地價稅單嗎？
A：僅土地所有權人或授權代理人可申請。房客需取得房東簽署的委託書正本。

Q：收到補發稅單發現金額有誤怎麼辦？
A：立即向稅捐機關申請更正，需檢附：

• 前年度繳款書影本
• 土地權狀影本
• 地價證明文件

Q：海外人士如何委託補發？
A：三步驟完成：

1. 當地駐外館處驗證委託書
2. 受託人持驗證文件至稅捐機關
3. 指定海外收件地址（郵資自付）

預防稅單遺失的實用對策

與其事後補發，不如提前防範。這些方法能有效降低遺失風險：

數位化管理

• 申請「電子稅單」服務，每年自動寄送email
• 使用行動支付綁定（如台灣Pay、悠遊付）
• 地方稅務局APP推播提醒

紙本保管要訣

• 收到當日立即影印備份
• 使用防火防潮文件夾存放
• 在日曆標註繳納截止日

地址異動即時更新

• 遷移戶籍後30日內辦理稅單寄址變更
• 可透過「地方稅網路申報」線上更改
• 或填寫「通訊地址變更申請書」跨機關通報

當補發遇上特殊狀況的解法

案例一：補發申請被駁回
常見原因：

• 申請人非土地所有權人
• 身分證明文件模糊
• 土地資料有爭議
  處理方式：
  1. 要求書面駁回理由
  2. 10日內補正文件
  3. 爭議案件可申請復查

案例二：急需繳款資訊
變通方法：

• 撥打1999查詢應繳金額
• 超商多媒體機列印繳納單（需手續費）
• 持權狀至稅捐機關試算

案例三：歷史欠稅補發
特殊規範：

• 5年以上欠稅需調閱檔案
• 可能產生檔案調閱費（每案200元）
• 需現場確認身分後辦理

權益保障不可不知

補發稅單涉及重要財產權益，這些法律原則務必掌握：

時效中斷機制
依稅捐稽徵法第23條，申請補發視同行使權利，可中斷稅捐追徵時效（原為5年）。

救濟管道
對補發結果不服時：

1. 30日內申請復查
2. 收到決定書後2個月內提起訴願
3. 接獲訴願決定後2個月內進行行政訴訟

詐騙辨識要點
近期常見詐騙手法：

• 偽造補發稅單（真單必有防偽浮水印）
• 簡訊要求點連結補印（官方絕不用簡訊寄連結）
• 聲稱代辦收取手續費（政府補發免費用）

各縣市服務差異比較

縣市	線上補發速度	臨櫃特色服務	郵寄處理天數
臺北市	即時	延長服務至19:00	2工作日
新北市	30分鐘	午間快速窗口	3工作日
臺中市	1小時	地稅地政聯合櫃檯	4工作日
高雄市	即時	免下車稅單補發	3工作日
桃園市	2小時	新住民多語服務	5工作日
臺南市	4小時	行動稅務車下鄉	4工作日
基隆市	24小時	港區稅務快遞	7工作日
金門縣	48小時	小三通郵件代收	10工作日

結語：建立稅務管理新思維

地價稅單遺失雖是常見困擾，但透過現代化申辦管道，多數案件能在一天內解決。更重要的是建立預防性管理習慣——利用電子稅單、定期整理稅務文件、重要日期設定提醒。當你掌握這些實務技巧，不僅能從容應對突發狀況，更能有效維護自身財產權益。下次打開信箱看到黃色稅單時，記得先影印備份再收存，這小小的動作能為你省下寶貴的時間與精力。