如果你是台中人要辦貸款、過戶房屋或處理土地問題，肯定會用到「地籍謄本」。這篇超詳細攻略直接手把手教你怎麼申請台中市政府地政局的第一類全部謄本，連申請書怎麼填都附上真實範例。免跑地政事務所的方法、常見踩雷點和隱藏版技巧一次整理，看完直接變謄本達人！

▍地籍謄本到底是啥？第一類和第二類差在哪？

簡單講，地籍謄本就是土地的「身分證+履歷表」。上面會寫清楚這塊地：

• 所有權人是誰（名字、身分證字號、持分比例）
• 土地在哪裡（地段、地號、面積）
• 有沒有被設定抵押權或查封
• 歷次移轉紀錄（買賣、繼承過程）

台中地政局把謄本分成兩大類：

第一類謄本（含全部資料）

• 誰能申請：所有權人、抵押權人、或是所有權人委託的代理人
• 內容超完整：所有權人的完整姓名、身分證字號、住址通通看得到
• 使用時機：辦貸款、打官司、繼承過戶這類需要證明產權的場合

第二類謄本（隱藏個資版）

• 誰都能申請：不用證明你是所有權人
• 內容精簡版：所有權人的身分證字號和完整住址會用星號*遮住
• 使用時機：單純查土地位置、面積或想買房時先確認產權狀態

重點提醒：如果你是要辦銀行貸款或法院訴訟，務必申請「第一類全部謄本」，第二類會被退件！因為銀行需要確認所有權人真實身分。

▍第一類謄本申請必備文件清單

不管用哪種方式申請，這些東西先準備好：

1. 身分證正本（臨櫃申請必帶，線上申請不用）
2. 印章（委託他人代辦時需要）
3. 地號資料（知道地段地號最快，不知道的話用地址查也行）
4. 申請書（現場拿或官網下載）

▍四大申請管道實測評比（台中專屬攻略）

1. 臨櫃申請｜地政事務所現場辦理

• 適合族群：馬上要拿到紙本的人、不熟悉線上操作的长輩
• 辦理地點：台中各地政事務所（西屯所、中正所、中山所等）
• 步驟：
  1. 抽號碼牌等叫號
  2. 填寫「土地登記謄本申請書」（下面有範例教學）
  3. 把申請書+身分證給櫃檯人員
  4. 繳費（每張20元）
  5. 現場5分鐘直接領到謄本
• 優點：即辦即拿、有問題直接問承辦
• 缺點：要配合上班時間（平日8:00-17:30）、遇到人多要等

2. 線上申請｜24小時免出門

• 適合族群：會用電腦/手機的上班族、不想跑現場的人
• 申請入口：台中市政府地政局官網 ➔ 線上申辦 ➔ 謄本申請系統
• 步驟：
  1. 用自然人憑證或工商憑證登入
  2. 選「第一類謄本」並輸入地段地號
  3. 用信用卡繳費（每張20元）
  4. 直接下載電子謄本（PDF檔）
• 優點：24小時都能申請、電子檔可重複使用
• 缺點：要有讀卡機+憑證、無法申請超過20年舊檔

3. 超商申請｜7-11 ibon操作

• 適合族群：臨時需要紙本但地政事務所已下班
• 支援超商：7-11、全家、萊爾富（台中全市適用）
• 步驟：
  1. 到超商操作多媒體機台（例如7-11的ibon）
  2. 選「政府申辦」➔「地政服務」➔「謄本申請」
  3. 輸入地段地號並列印繳費單
  4. 到櫃檯繳費（每張20元+手續費10元）
  5. 隔天地政事務所會掛號寄出紙本
• 優點：超商到處都有、營業時間長
• 缺點：要付手續費、不能馬上拿到

4. 郵寄申請｜免出門但耗時

• 適合族群：住偏遠地區或行動不便者
• 步驟：
  1. 下載並填寫申請書（下面有範例）
  2. 附上身分證影本（正反面都要印）
  3. 用郵局匯票繳費（抬頭寫「臺中市政府地政局」）
  4. 寄到台中任一地政事務所（例如：台中市中正地政事務所）
  5. 約3-5個工作天收到掛號謄本
• 優點：完全不用出門
• 缺點：處理時間最久、要花郵資+匯票手續費

實測心得：急用選臨櫃，求方便選線上申請。超商適合臨時需要，郵寄則是備用方案。台中各地政事務所人潮尖峰是早上10點和下午2點，避開這時段不用等！

▍申請書填寫範例（第一類全部謄本）

申請書在各地政事務所都能拿，或直接從台中地政局官網下載。以下是填寫訣竅：

### [土地登記謄本申請書 填寫範例]
□第一類 □第二類 → **✓勾選「第一類」**
□全部 □部分     → **✓勾選「全部」**
□所有權部 □他項權利部 □管理者部 □其他 → **✓勾選「所有權部」**

土地/建物標示：
□土地 □建物 → **✓勾選「土地」**
地段：**西屯段**  
地號：**123-1**（不確定地號？可用[台中地籍圖資系統](https://landmap.taichung.gov.tw/)查）

申請人資料：
姓名：**王大明**（要和身分證一樣）
身分證字號：**A123456789**
電話：**04-22345678**
住址：**台中市西屯區台灣大道三段99號**
申請日期：**113年7月15日**

（委託代辦時加填此欄）
代理人：**陳小華**
身分證字號：**B987654321**
電話：**0910123456**

填錯地號怎麼辦？ 直接劃掉在旁邊寫正確的並蓋章，不用重寫一張！

▍費用說明與繳費方式

• 基本費：每張謄本20元（不管土地或建物都算1張）
• 加購項目：
  • 英文謄本：每張100元
  • 地籍圖：每筆80元
• 支付方式：
  • 臨櫃：現金
  • 線上：信用卡
  • 超商：現金（多收10元手續費）
  • 郵寄：郵政匯票

▍台中地政局獨家服務亮點

1. 跨所服務：可在台中任一地政事務所申請別區的土地謄本（例如住北屯區也能申請清水區土地）
2. 謄本註記服務：在謄本上加註「僅供OO用途使用」（防範被挪作他用）
3. 舊簿謄本申請：1980年以前的舊登記資料也能調（需額外申請）
4. 地政專人導覽：台中各地所都有志工協助填表（長輩友善）

▍申請遇雷經驗談（網友真實案例）

• 案例1：填錯身分證字號被退件
  王小姐線上申請時把A123456789輸成A12345678，系統顯示查無資料。解決方法：臨櫃申請可當場修正。

• 案例2：地段地號搞混白跑一趟
  李先生要查「西屯區惠中路土地」，但惠中路橫跨西屯段+惠來段。解決方法：先用台中門牌查地號系統確認。

• 案例3：委託代辦沒帶委託書
  林先生幫父親代辦卻只帶兩人身分證，缺委託書正本。解決方法：現場有空白委託書可補寫，但要所有權人親自簽名。

▍謄本常見QA懶人包

Q1：謄本申請後多久失效？

A：沒有期限！但實務上銀行/公家單位通常要求3個月內申請的版本。

Q2：配偶可以申請另一半名下的謄本嗎？

A：不行！ 除非有授權書，否則就算是夫妻也無法調對方第一類謄本。

Q3：線上申請的電子謄本有效嗎？

A：和紙本完全同等效力，上面會有地政局的數位簽章。

Q4：謄本被拒絕申請怎麼辦？

A：常見原因有：

• 非所有權人或代理人
• 申請書資料填寫不全
• 欠繳地價稅（台中地政局會擋申請）
  打地政局服務專線 04-22218558 確認原因。

Q5：如何看懂謄本上的專業術語？

• 標示部：土地位置/面積/使用分區
• 所有權部：誰擁有這塊地、持分比例
• 他項權利部：有沒有被抵押或設定地上權

▍隱藏版技巧大公開

1. 免費查詢小撇步：用「台中地籍圖資便民系統」查土地分區和位置，不用花錢調謄本！
2. 一次申請多筆地號：申請書背面可加填最多5筆地號，省重複排隊時間。
3. 舊資料這樣查：1980年前的登記資料叫「舊簿」，要另外勾選申請書上的「舊簿」欄位。
4. 避開人潮時段：台中各地政事務所每月1-5號人最多（遇假日順延），下午比上午空。

▍結語：台中申請謄本必知三要點

1. 身分證明帶齊全：自己辦帶身分證正本，代辦要加委託書+雙方證件
2. 地號資訊先查好：用「台中門牌查地號」系統省櫃檯等待時間
3. 線上申請最省力：用自然人憑證在家就能搞定，還能存電子檔備用

這篇攻略結合台中地政局官方資訊和實際申請經驗，幫你避開所有常見地雷。下次要申請第一類謄本時，打開這篇照著操作就搞定啦！如果有特殊狀況，直接打台中地政局服務專線 04-22218558 最準確～