臺中市政府地政局公告及發價通知改通訊地址或Email申請書，超完整圖文教學！
嗨，各位臺中的地主朋友們！你是不是常常因為戶籍地跟實際住的地方不一樣，結果重要地政公文沒收到？尤其是那種土地徵收補償通知或重劃發價公告，錯過真的會捶心肝！今天這篇就來手把手教你怎麼申請「臺中市政府地政局公告及發價通知輔以通訊址郵寄或電子郵件通知」，保證連阿公阿嬤都看得懂～
到底什麼是「公告及發價通知」？為什麼它這麼重要？
先講清楚吼，這個公告及發價通知可不是普通的廣告信！它是地政局在辦這些大事時依法一定要寄給你的正式文件：
- 土地被政府徵收：像是捷運綠線、水湳開發這種公共建設要用地，政府會發補償費通知
- 市地重劃：你家的地被劃進重劃區，分回土地或領補償金的發價通知
- 區段徵收：整個區域開發，權利價值結算跟補償發放
- 照價收買：政府用公告地價買回土地的通知
最常見的就是土地徵收補償費發放跟重劃抵費地領取這兩種。如果你沒收到，可能錯過領錢時間，或是沒去異議就默認同意啦！以前都寄戶籍地，但很多人戶籍在老家，人早就搬走，信根本收不到。所以才開放讓你申請改寄實際收得到的地址或直接發Email！
為什麼要特地申請「通訊地址」或「電子郵件」通知？
傳統作法超落漆！地政局一律把通知寄到戶籍地址，問題是：
- 年輕人北漂工作，戶籍還在臺中老家，房東根本不會幫你收重要公文
- 長輩戶籍在舊宅，人住子女家或安養中心，信堆在信箱長灰塵
- 出差或出國幾個月，回來才發現錯過領補償費期限
- 紙本掛號常被郵差貼招領單，一忙忘了領就退回
改用通訊地址郵寄或電子郵件通知的好處多到爆：
✅ 不怕搬家漏信：租屋族隨時更新租屋處地址
✅ 即時收件：Email秒收，不用等郵差
✅ 避免招領失敗：寫公司地址或管理室代收更穩
✅ 環保省紙：少砍幾棵樹救地球
✅ 手機就能看：出國也能收通知，不用拜託鄰居
但注意！這不會自動生效，一定要填申請書送地政局核准才行！
誰能申請？資格條件一次看
不是人人都能申請改通知方式喔！臺中地政局規定只有這幾種人符合資格：
- 土地所有權人：你的名字在土地權狀上就OK
- 典權人：土地拿去抵押借款的債權人
- 地上權人：有在別人土地上蓋房子的權利人
- 耕作權人：像農地承租耕作者
- 法定代理人：幫未成年子女或受監護人處理
- 繼承人：原所有權人過世，正在辦繼承的繼承人
如果你是租客或單純使用者，抱歉沒辦法申請。因為這些通知牽涉財產權變動，只有權利相關人才能收。
另外要注意！申請改通訊址或Email後，戶籍地照樣會寄副本（法規強制規定）。所以不用擔心改了反而收不到，是雙重保障啦！
申請書哪裡拿？線上線下取得方式
要申請就要填專用申請書，臺中地政局有統一格式。取得方式超簡單：
實體管道
- 地政局服務櫃檯：臺中市豐原區陽明街36號（上班日8:00-17:00）
- 各地政事務所：中正所、中山所、中興所等11個點都有放
- 區公所：部分公所有代放表格，先電話問比較穩
網路下載
- 進臺中市政府地政局官網（https://www.land.taichung.gov.tw）
- 點「便民服務」→「書表下載」
- 選「登記類」→ 找到「公告及發價通知輔以通訊址郵寄或電子郵件通知申請書」
- 直接印出A4大小就能用
小技巧：在搜尋框打「發價通知申請書」比較快找到。檔案是PDF檔，手機也能開不用裝特別軟體。
手把手教學！申請書填寫詳解（附範例）
這份申請書總共兩頁，重點在第一頁。下面用「王小明」當例子一步步拆解：
▍基本資料欄（申請人資訊）
- 姓名：王小明（身分證全名，不能寫綽號）
- 出生年月日：寫民國年！例：70年5月20日
- 身分證字號：A123456789（檢查兩遍不要寫錯）
- 電話：白天能聯絡到你的號碼，手機更好（例：0912-345678）
- 戶籍地址：照身分證背面寫！就算不住這也要填（例：臺中市北區英才路100號5樓）
▍通知方式選擇（關鍵！）
這邊有兩個勾選欄，只能二選一：
☑ 通訊地址郵寄
- 地址：填你實際收信地點（例：臺中市西屯區台灣大道三段99號）
- 可寫公司、租屋處、親友家，但郵政信箱不行！地政局規定要實體地址
☑ 電子郵件通知
- Email：常用且穩定的信箱（例：ming123@gmail.com）
- 強烈建議用Gmail、Yahoo等免費信箱，避免公司信箱離職失效
- 手機號碼：選填，但建議寫以便簡訊補發
▍土地清單（必填！）
這欄最常漏！要逐筆列出你想改通知方式的土地/建物：
| 地段 | 地號 | 面積 | 權利範圍 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 西屯段 | 100-1 | 300㎡ | 全部 | 徵收補償案 |
| 大雅段 | 50 | 150㎡ | 1/2 | 重劃區分配地 |
注意！
- 地號去權狀或謄本上抄，別憑記憶寫
- 權利範圍寫清楚，像「1/3」或「全部」
- 備註欄寫用途，例如「市地重劃發價」或「區段徵收」
▍聲明欄（最重要！）
底部有段聲明文字，大意是：
- 你保證填的資料都正確
- 知道通知改方式後，戶籍地還是會收副本
- 如果地址/Email失效導致沒收到通知，後果自己扛
一定要親筆簽名+蓋章！只簽名或只蓋章都可能被退件。
送件方式三種任選
填好申請書後，送件超彈性：
1. 臨櫃送件（最推薦）
- 地點：臺中市各地政事務所或地政局服務台
- 時間：週一到週五 8:00-17:00（中午有收件）
- 好處：現場檢查文件，缺漏馬上補
- 攜帶文件：申請書正本 + 身分證影本（不用帶正本）
2. 郵寄辦理
- 寄到：臺中市豐原區陽明街36號 地政局收
- 信封註明「申請公告通知方式變更」
- 放進：申請書正本 + 身分證影本（不用對保）
- 建議用掛號，保留追蹤碼（郵局掛號單號要留著）
3. 線上申請（2023年新開通！）
- 登入「臺中市政府地政局線上申辦系統」
- 選「公告及發價通知方式變更」項目
- 上傳申請書掃描檔（PDF或JPG）和身分證影本
- 手機驗證後送出
- 系統發確認信到你的Email
不管哪種方式，處理時間約7個工作天。不會電話通知核准結果，要自己查！
怎麼確認申請成功？查詢密技
送件後別傻傻等！這樣查最準：
臨櫃/郵寄申請
- 用「收件收執聯」上的案號，打地政局總機（04-22289111）轉登記課查進度
- 報姓名+身分證字號，問「公告通知方式變更案」狀態
線上申請
- 回線上系統點「辦理進度查詢」
- 輸入身分證字號和申請日期
核准後會在你申請的土地登記簿「其他登記事項」欄註記，下次地政局發公告就會用新地址/Email寄送。不會另發核准函！所以主動查詢很重要。
常見QA破解！網友最愛問的10個問題
Q1：申請核准後，多久生效？
A：核准當天就生效！ 但注意：如果申請時已經寄出的通知，不會追回來重寄。所以最好在土地開發案啟動前就申請。
Q2：通訊地址搬家或Email停用了怎麼辦？
A：要重新申請變更！ 帶新資料去地政局填「異動申請書」，流程跟第一次申請一樣。沒更新導致通知寄丟，地政局不負責喔！
Q3：可以同時申請「通訊地址」和「Email」嗎？
A：不行！法規規定二選一。實務上選Email比較方便，但長輩不會用電腦還是建議填通訊地址。
Q4：土地跟別人共有，申請書怎麼寫權利範圍？
A：寫你持有的比例。例如三人共有就寫「1/3」。如果只改自己的部分，其他共有人還是會寄到戶籍地。
Q5：申請書送錯地政事務所會怎樣？
A：不用緊張！ 臺中各地政所會轉到地政局處理，但會多花2-3天。建議直接送地政局或土地所在地的事務所。
Q6：委託別人代辦要帶什麼？
A：加帶委託書+代理人身分證！委託書不用公證，寫明委託事項雙方簽名即可。代辦人也要帶自己身分證正本供核對。
Q7：核准後，所有地政公文都會改寄嗎？
A：不是！只限「公告及發價通知」。像稅單、違規舉發還是寄戶籍地。要看公文標題有沒有「公告」或「發價」字樣。
Q8：用Email通知，附件會有PDF檔嗎？
A：不一定！ 多數是信件本文寫通知內容，少數會夾帶PDF。重要權利還是要看紙本正本，Email只是提醒功能。
Q9：申請被退件最常見原因？
A：前三名是：
- 土地清單漏填地號
- 聲明欄只簽名沒蓋章
- 通知方式勾兩個欄位
Q10：外縣市民眾能申請嗎？
A：可以！ 就算戶籍在台北，只要土地在臺中市就能申請。但申請書還是得寄到臺中地政局處理喔！
地政老手沒說的注意事項
最後提醒幾個魔鬼細節，幫你避開雷區：
⚠️ Email別用冷門信箱
像公司信箱離職就失效，或用很少開的舊信箱。建議專為地政事務開新Gmail，定期檢查垃圾郵件匣。
⚠️ 租屋地址加註「管理室代收」
如果租大樓，地址欄寫清楚「請交管理室」或「XXX室 王小明收」，避免被總幹事當廣告信丟掉。
⚠️ 土地清單用螢光筆標示
承辦人每天看上百筆地號，把你申請的地號用螢光筆畫起來，減少漏登風險。
⚠️ 每兩年確認登記狀態
去地政事務所申請「土地登記謄本」，看「其他登記事項」欄有沒有註記通知方式。系統偶爾會漏更新！
⚠️ 補償費通知逾期補救法
萬一真的沒收到通知錯過領款，立刻帶身分證去地政局申請「補發領取通知書」。超過15年沒領才會歸國庫。
結語：早申請早安心，權利自己顧
講這麼多，重點就是—別跟自己的土地權益開玩笑！尤其現在臺中重大建設一堆（捷運、社會宅、科技園區），哪天收到徵收通知都不意外。花10分鐘填申請書，換未來十年不漏接重要公文，怎麼算都划算啦！
最後整理行動步驟：
1️⃣ 下載申請書（地政局官網或現場拿）
2️⃣ 填妥基本資料+土地清單
3️⃣ 勾選通訊地址 或 Email（只能選一個）
4️⃣ 親簽+蓋章
5️⃣ 臨櫃、郵寄或線上送件
6️⃣ 7天後主動查核准狀態
有問題歡迎打臺中地政局服務專線 04-22289111（上班日8:00-17:00），記得先準備好地號再打，承辦人才好幫你查喔！