宜蘭鄉親必看！地價稅單收嘸免驚～教你怎麼申請「更正地價稅繳款書寄送地址」超詳細攻略

吼～是不是又沒收到地價稅單？還是搬家了忘記改稅單地址？別擔心啦！宜蘭縣政府財政稅務局（大家習慣叫「宜蘭稅捐處」）有提供「申請更正地價稅繳款書寄送地址」的服務，這篇就來幫大家 完整解鎖 申請流程、要準備啥、有哪幾種申請方式，還有 超多鄉親常遇到的QA，包你一次看懂，再也不怕漏繳地價稅被罰錢！

為什麼一定要申請「更正地價稅繳款書寄送地址」？很重要捏！

先講重點！地價稅單 不是寄到戶籍地址喔！它是依據 土地登記謄本 或 所有權狀 上面的「通訊地址」寄送的！很多人搞錯這一點！所以：

1. 你搬家了，戶籍有遷，但土地登記的通訊地址沒改 → 稅單還是寄去舊地址！
2. 買新房子/土地，建商或前屋主留的通訊地址不是你的 → 稅單根本寄不到你手上！
3. 租屋族房東沒改地址 → 稅單寄去房東舊家，你收不到！

結果就是：你沒收到稅單 → 忘記繳 → 逾期被加罰滯納金！ 這真的 有夠冤枉！所以地址不對，一定要主動去申請更正，這是保障自己的權益啦！

誰可以申請更正地價稅單寄送地址？資格看清楚

• 土地所有權人本人： 這是最基本的，土地登記在誰名下，誰就能申請改寄送地址。
• 合法代理人： 如果本人沒辦法親自辦，可以委託別人（代理人）。但記得要帶 委託書（下面會講格式）和代理人的身分證正本+印章（或簽名）。
• 繼承人： 如果是繼承土地，在辦完繼承登記前後，繼承人可以憑 相關證明文件（如戶籍謄本、繼承系統表等）申請更改地址。
• 管理人： 土地如果有設定管理人，管理人也可以申請。

重點提醒： 這個申請是針對「地價稅」繳款書的寄送地址喔！房屋稅、牌照稅等其他稅單的地址變更，是 分開申請 的！別搞混了！

申請前準備！這些文件不可少（應備文件清單）

不管你用哪種方式申請（線上、郵寄、臨櫃），以下文件一定要準備齊全，才不會白跑一趟或被退件：

1. 申請書：
   • 宜蘭縣政府財政稅務局有制式的 「更正土地所有權人通訊地址申請書」。這張表最重要！一定要填！
   • 哪裡拿？可以 直接上宜蘭縣政府財政稅務局官網下載（通常放在「便民服務」> 「書表下載」> 「土地增值稅、地價稅、印花稅相關」之類的分類裡），或是 臨櫃去拿。
   • 填寫重點：
     • 土地標示： 一定要寫清楚要改地址的土地 地段、地號！最好把權狀或謄本拿出來對照著抄，一個都不能錯！如果有多筆土地要一起改，要 逐一列出 或 附清單。
     • 新通訊地址： 這就是要改成的新地址！務必寫完整、正確！包括縣市、鄉鎮市區、路街巷弄、門牌號碼、幾樓之幾。最好檢查兩遍！
     • 申請人資料： 申請人姓名、身分證字號、聯絡電話（手機或市話）。如果是代理人申請，要填代理人資料。
     • 蓋章： 申請人（或代理人）記得要 蓋章！這個章 務必跟土地登記的印鑑章一致！如果當初登記是用簽名，這裡也要簽名。蓋錯章或簽名不符，會被退件喔！
2. 身分證明文件影本：
   • 申請人（土地所有權人）的身分證正反面影本。
   • 如果是 代理人 申請，除了申請人的身分證影本，還要 代理人的身分證正反面影本。
3. 委託書（非本人申請時需要）：
   • 如果不是土地所有權人本人親自申請（例如委託家人、朋友、代書），必須要附上委託書！
   • 委託書格式可以在宜蘭縣政府財政稅務局官網下載，通常叫「委任書」或「授權書」。
   • 填寫重點：
     • 委託人（土地所有權人）和受託人（代理人）的基本資料（姓名、身分證字號、地址、電話）。
     • 委託事項要寫清楚，例如：「代為辦理坐落於宜蘭縣OO鄉鎮市OO段OO地號等土地之通訊地址更正事宜」。
     • 蓋章： 委託人 必須在委託書上 蓋章（同樣要用土地登記的印鑑章）並簽名！受託人 也要 簽名或蓋章。
     • 委託書 沒有強制公證，但如果是很重要的案件或不放心的話，也可以考慮去公證。
4. 其他證明文件（視情況）：
   • 如果是 繼承人 申請，可能還需要 戶籍謄本、繼承系統表、遺產稅繳清證明書或免稅證明書 等相關證明文件影本。
   • 如果是 管理人 申請，需要 管理證明文件（如法院裁定書、遺囑等）影本。

溫馨小叮嚀： 所有影本文件，建議自己註明「與正本相符」並簽名或蓋章，比較保險！臨櫃辦理時，最好也 帶著正本 去讓承辦人員核對一下，避免影本模糊不清被退件。

申請方法大公開！4種管道任你選（線上/郵寄/臨櫃/電話）

宜蘭縣政府財政稅務局提供多種申請管道，選一個你最方便的方式：

方法 1：線上申請 (e化服務最方便！24小時都能辦)

適合對象： 熟悉網路操作、想省時省力、隨時可辦的朋友。 優點： 免出門、免郵資、快速便捷！ 步驟：

1. 登入平台： 連到 宜蘭縣政府財政稅務局官網 (https://www.iltb.gov.tw/)。
2. 找服務入口： 在首頁找「線上服務」或「網路申辦」專區。點進去後，找 「稅務線上申辦」 或類似名稱的服務項目。
3. 選擇服務項目： 在線上申辦項目清單中，找到 「申請更正土地所有權人通訊地址」 或 「地價稅繳款書寄送地址變更」 這類的選項。點選「線上申辦」。
4. 身分驗證： 系統會要求你進行身分驗證。通常有幾種方式：
   • 自然人憑證： 最通用，插卡+輸入PIN碼。
   • 健保卡+註冊密碼： 需事先在健保署網站註冊設定密碼。
   • 行動自然人憑證 (TW FidO)： 用手機綁定驗證，最方便但需事先設定。
5. 填寫申請表： 通過身分驗證後，系統會帶出你名下的土地資料（或讓你輸入地段地號）。仔細核對要更改地址的土地地號！然後填寫 新的通訊地址 和 聯絡電話。務必確認地址正確無誤！
6. 上傳附件：
   • 系統可能會要求上傳 身分證正反面影本（如果驗證方式已足夠確認身分，有時可免）。
   • 如果 非本人申請（例如用代理人的憑證登入），則 必須上傳申請人（土地所有權人）的身分證影本和委託書影本。
7. 確認送出： 再次檢查所有填寫的資料和上傳的文件是否正確，確認無誤後點選「送出申請」。
8. 取得收執聯/案號： 系統會產生一組 申請案號 或 收執聯，記得 拍照或印下來 保存，作為日後查詢進度的依據。
9. 等待審核結果： 財政稅務局收到申請後會進行審核。通常數個工作天內會完成。你可以用案號在線上查詢進度，或留意電話/郵件通知（如果申請時有留email）。

方法 2：書面申請 (郵寄或傳真)

適合對象： 不習慣線上操作、有印鑑章在手邊、時間比較彈性的朋友。 優點： 不用跑現場，寄出即可。 步驟：

1. 下載或取得申請書： 到宜蘭縣政府財政稅務局官網下載「更正土地所有權人通訊地址申請書」，或打電話請他們郵寄給你，或直接去稅捐處櫃檯拿。
2. 填寫申請書： 用 正楷 或 打字 詳細填寫申請書內容（土地地號、新地址、申請人資料等），務必蓋上與土地登記相符的印鑑章。
3. 備齊文件： 將 填妥蓋章的申請書正本、申請人身份證正反面影本（及代理人身份證影本、委託書正本，若非本人申請）。
4. 寄送方式：
   • 郵寄： 掛號寄到 「宜蘭縣政府財政稅務局」或「宜蘭縣政府財政稅務局總局」。地址：260206 宜蘭縣宜蘭市中山路二段165號 (請務必寫對郵遞區號260206)。
   • 傳真： 將所有文件 清晰影印 後，傳真至財政稅務局總局。總局傳真號碼：(03)932-4401。傳真後務必打電話去確認有無收到！(總局電話：(03)9325101 轉分機)
5. 確認與等待： 郵寄約需2-3天送達，傳真則較快。同樣需要等待財政稅務局審核處理。

方法 3：臨櫃辦理 (當場處理最直接)

適合對象： 住得近、喜歡面對面處理、或文件有疑慮需要當場問清楚的朋友。 優點： 有問題可立即詢問承辦人員，當場補件，較安心。 步驟：

1. 準備文件： 帶齊 填好的申請書正本（現場也有空白表可填）、申請人身份證正本+印章（土地登記印鑑章）、身份證正反面影本。若非本人申請，帶 代理人身份證正本+印章、委託書正本、申請人身份證影本。
2. 服務地點：
   • 總局： 宜蘭縣宜蘭市中山路二段165號。這是主要的服務據點。
   • 羅東分局： 宜蘭縣羅東鎮純精路二段68號。方便溪南地區的鄉親。
   • 頭城分處： 宜蘭縣頭城鎮纘祥路38號。
   • 蘇澳分處： 宜蘭縣蘇澳鎮蘇港路213號。
   • 三星分處： 宜蘭縣三星鄉三星路五段11號。
   • 礁溪分處： 宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段126號。
   • 冬山分處： 宜蘭縣冬山鄉冬山路100號。
   • 大同分處： 宜蘭縣大同鄉崙埤村朝陽40號。
   • 南澳分處： 宜蘭縣南澳鄉蘇花路二段388號。
   • 五結分處： 宜蘭縣五結鄉五結中路17號。
   • 壯圍分處： 宜蘭縣壯圍鄉壯五路128號。
3. 抽號碼牌： 到服務據點後，先到服務台或抽號機抽「稅務服務」或「全功能服務櫃台」的號碼牌。
4. 等待叫號辦理： 聽到叫號後，到指定櫃台，將文件交給承辦人員。承辦人員會核對你的身份證正本、印鑑章，並審核申請書和附件。
5. 確認資料： 承辦人員可能會再跟你確認土地地號和新地址是否正確。
6. 完成手續： 確認無誤後，承辦人員會收下你的申請文件，通常會給你一張 收據或受理證明，表示已受理你的申請。
7. 地址生效： 經核准後，新的通訊地址就會生效，下次開徵地價稅（通常是11月）時，稅單就會寄到新地址了！

方法 4：電話申請 (特殊情況應急用)

適合對象： 急需處理但暫時無法使用其他方式、或對申請程序有簡單疑問。 優點： 快速諮詢。 注意： 電話申請通常「無法直接完成」地址變更登記！ 因為涉及印鑑比對和文件審核。但你可以：

1. 打電話諮詢： 撥打宜蘭縣政府財政稅務局總局或各分處的服務電話（例如總局 (03)9325101），詢問申請所需的文件、表格、流程等資訊。服務人員會詳細告訴你。
2. 特殊情況通報： 如果你發現稅單因地址錯誤被退回，或確定沒收到稅單很緊急，可以先打電話告知承辦人員你的姓名、身分證字號、土地地號，說明情況。承辦人員可能會：
   • 先幫你註記，提醒你趕快補正式申請。
   • 提供你當期的稅額，讓你可以先去便利商店多媒體機補單繳納（需手續費），避免逾期。
   • 教你最快速的申請方式（例如傳真或線上）。
3. 無法取代正式申請： 要完成法律效力的地址變更，還是需要透過線上、書面或臨櫃提交正式的申請文件，完成審核程序。

申請後要注意什麼？多久會生效？

1. 處理時間： 一般來說，申請案件送進財政稅務局後，承辦人員需要時間審核文件、比對印鑑、更新系統資料。通常需要3-7個工作天（不含郵寄或你補件的時間）。複雜案件（例如繼承中）可能會更久一點。
2. 如何知道成功？ 財政稅務局 不一定會主動通知 你申請成功。比較好的方式是：
   • 線上查詢： 如果是線上申請，通常可以用案號在申辦系統查進度。
   • 打電話詢問： 申請後過幾天（例如5個工作天後），可以打電話到你申請的分局/分處，提供申請人姓名、身份證字號或申請案號，詢問辦理進度。
   • 留意下次稅單： 最直接的確認方式，就是看 下次地價稅開徵（約每年11月）時，稅單有沒有寄到你的新地址！
3. 生效時間：
   • 核准後即生效： 一旦財政稅務局核准你的申請，系統就會更新你的通訊地址。
   • 影響當期稅單： 關鍵在於 申請的時間點 和 稅單印製的時間！
     • 如果你在 稅單印製「之前」 申請並核准成功，那麼 當年的稅單 就會寄到新地址。
     • 如果你在 稅單已經印製好「之後」 才申請核准，那麼 當年的稅單可能已經寄去舊地址 了！但 之後年度 的稅單就會寄到新地址。
   • 務必提前申請： 地價稅單通常在 10月中下旬 開始寄發。強烈建議 有搬家或需要改地址的朋友，最好在9月底前 就完成申請，最保險！才不會趕不上當年的寄送。

宜蘭鄉親超常問！申請改地價稅單地址QA大集合

Q1：我戶籍地址遷到宜蘭了，地價稅單會自動寄到新戶籍地址嗎？

A：不會！不會！不會！ (很重要講三次！) 地價稅單是依據 「土地登記謄本上的通訊地址」 寄送，跟你的 戶籍地址完全無關！戶籍遷移不會自動更改地價稅單地址！一定要主動向 宜蘭縣政府財政稅務局 申請「更正土地所有權人通訊地址」！

Q2：我有好幾筆土地在宜蘭不同鄉鎮，可以一次申請改同一個地址嗎？

A：可以！ 在填寫「更正土地所有權人通訊地址申請書」時，把你名下所有在 宜蘭縣內 需要更改地址的土地 地段、地號「全部列出來」 在同一份申請書上，填上新的統一通訊地址，蓋一次章即可。不需要一筆土地填一張申請書。方便省事！

Q3：申請書上的印鑑章一定要跟當初買土地時登記的印章一樣嗎？

A：是的！絕對要一樣！ 這是為了確認是土地所有權人本人（或合法代理人）的意願。財政稅務局會比對你申請書上蓋的印章，和土地登記機關（地政事務所）保存的「印鑑證明」或登記用的印鑑是否相符。蓋錯章或簽名不符，申請一定會被退件！ 如果原印鑑章遺失，必須先去戶政事務所辦理印鑑變更登記，取得新的印鑑證明後，才能用新印章來申請稅務事項。

Q4：我人在國外/外縣市，不方便回宜蘭辦，怎麼辦？

A：有解！

• 線上申請： 最推薦！只要有 自然人憑證+讀卡機 或 健保卡+註冊密碼 或 行動自然人憑證(TW FidO)，人在國外也能上網申請。
• 郵寄/傳真申請： 下載申請書填寫好，蓋好 正確的印鑑章，連同身分證影本，從國外用國際掛號寄回宜蘭縣政府財政稅務局，或掃描清晰後傳真（傳真後務必國際電話確認）。
• 委託親友辦理： 寫好 委託書（記得蓋印鑑章並簽名），連同你的身分證影本，寄給在台灣的親友（受託人），請他帶著 委託書正本、你的身分證影本、他自己的身分證正本+印章，去財政稅務局臨櫃幫你辦理。

Q5：申請改地址要收費嗎？

A：完全不用錢！ 向宜蘭縣政府財政稅務局申請更正地價稅繳款書寄送地址，是 免收規費 的服務！請放心申請。

Q6：我申請後，怎麼確定地址改成功了？怕漏繳怎麼辦？

A：

1. 主動查詢： 申請一段時間後（約5-7個工作天），直接打電話到財政稅務局 (總局 (03)9325101 或你申請的分處)，提供姓名、身分證字號或土地地號，請承辦人員幫你查詢系統裡的通訊地址是否已更新為新地址。
2. 線上查詢(部分)： 有些線上申辦系統可以查進度或結果。
3. 留意繳款期限： 地價稅每年 11月1日開徵，繳納期限到11月30日。如果 11月中下旬還沒收到稅單，請 務必主動聯繫財政稅務局！可以：
   • 打電話詢問稅額並申請補發稅單。
   • 使用 便利商店的多媒體事務機(如ibon、FamiPort)，輸入身分證字號/統一編號+車牌號碼或地號，補印繳款單繳納（需手續費）。
   • 使用 地方稅網路申報作業網站 (https://net.tax.nat.gov.tw/) 線上查繳稅。
   • 千萬不要等！ 逾期繳納會被加徵 滯納金！

Q7：改了地價稅單地址，房屋稅單、牌照稅單的地址會一起改嗎？

A：不會！ 各種稅目的繳款書寄送地址是 分開管理 的！

• 地價稅： 依據「土地登記謄本通訊地址」，向 地方稅稽徵機關（財政稅務局） 申請變更。
• 房屋稅： 依據「房屋稅籍資料的通訊地址」，也是向 地方稅稽徵機關（財政稅務局） 申請變更。通常有專用申請書「變更房屋稅納稅義務人名義及地址申請書」。
• 使用牌照稅： 依據「車籍資料的通訊地址」，向 監理站 申請變更車主地址。跟稅捐處無關！
• 綜所稅、營所稅等國稅： 依據「國稅局登記的通訊地址」，向 國稅局 申請變更。

所以，每種稅的地址都要分別申請變更！ 改地價稅地址不會連動改到房屋稅或牌照稅喔！

結語：地址對，稅單到，繳稅沒煩惱！

申請更正宜蘭地價稅單的寄送地址，真的是 舉手之勞，保障權益 的重要動作！特別是剛買房、剛搬家、或是發現很久沒收到稅單的朋友，千萬別偷懶！趕快檢視一下你土地登記的通訊地址對不對，用上面教的 最方便你的方式（線上、郵寄、臨櫃） 申請變更吧！記得 提前申請（最好在9月底前），備齊 正確的文件和印鑑章，就能確保地價稅單準時送到你手上，安心繳稅不逾期，省下冤枉的滯納金！如果還有不清楚的地方，直接打電話問宜蘭縣政府財政稅務局，服務人員都很親切會幫你解答的啦！