權利書狀補給登記是什麼？東勢地政辦證必知重點

先來講清楚啥是「權利書狀補給登記」啦！簡單說就是當你的土地權狀或建物權狀搞丟了、被偷了，或是保存狀態差到根本看不出內容，這時就要跑一趟地政事務所申請補發。臺中東勢地政事務所特別提醒，這個補發動作在法律上叫做「書狀補給」，可不是隨便印一張新的給你，而是要經過正式登記程序的！

哪些狀況需要辦補給登記？

1. 權狀搞丟：最常見就是搬家時弄不見，或保管不小心遺失
2. 書狀損毀：被白蟻啃了、火災水災泡爛了，或是放到字跡糊掉
3. 被偷被搶：記得要先報警拿報案證明喔！
4. 書狀過舊：老一輩那種手寫權狀，現在系統根本讀不了

重點來了！東勢地政人員私下透露，很多人以為權狀不見天要塌了，其實只要所有權人還在，補發絕對沒問題，但千萬別拖！尤其最近想賣房子或辦土地貸款的，沒權狀根本卡關。

東勢地政辦證地點與時間懶人包

服務據點詳細資訊

• 辦公地點：臺中市東勢區豐勢路456號（東勢地政事務所1樓登記課）
• 服務時間：週一到週五 早上8:00-12:00／下午1:00-5:00
• 特別服務：每個月第三週六早上9-12點有假日便民服務（採預約制）

交通攻略

• 開車族：停地政旁收費停車場，每小時30元
• 公車族：搭90、206、207路到「東勢地政所」站下車
• 騎車：正門口有機車格，但早上常滿位

在地人小技巧：早上10點前人最少，下午常要抽號碼牌等半小時以上。如果只是要問問題，直接打(04)2588-XXXX轉登記課，避開人擠人時段。

申請權利書狀補給必備文件清單

基本款文件（缺一不可）

1. 登記申請書：現場拿或官網下載都行
2. 身分證明文件：
   • 本人辦理：帶身分證正本+印章
   • 代理人辦理：委託書+代理人身分證+印章
3. 切結書：聲明書狀遺失的具結文件（東勢地所有制式表格）
4. 稅單證明：最近一期地價稅單或房屋稅單影本

特殊狀況加帶文件

• 繼承案件：除戶謄本+繼承系統表+全體繼承人同意書
• 法人申請：公司變更登記表+代表人資格證明
• 共有土地：其他共有人身分證影本（不用全到場）

東勢地政承辦員特別叮嚀：很多人栽在印章不符！如果當初登記用的章和現在帶的章不同，要先去辦印鑑證明，否則直接退件。

權利書狀補給登記費用明細表

省錢小撇步：如果同時補土地+建物權狀，登記費只收一次80元，但書狀費要分開算。公告費是固定成本省不掉，東勢地政人員說曾有民眾想省公告費，結果延誤三個月更虧！

圖解流程：東勢地政補發權狀7步驟

Step 1：文件備齊

先檢查四要件：申請書、身分證、切結書、稅單。東勢地政櫃檯常看到民眾漏帶稅單，白跑率超高！

Step 2：現場抽號

直接到1樓登記課抽「土地登記」類號碼牌，建議9:30前到，避開人潮。

Step 3：文件審核

承辦員會核對：

• 身分證照片與本人相符度
• 印章與登記原留是否一致
• 稅單地址與土地建號是否匹配

Step 4：繳納規費

審核通過後到隔壁繳費櫃檯付錢，只收現金！不收支票信用卡，公告費350元+登記費80元+書狀費20元是基本盤。

Step 5：30天公告期

最關鍵步驟！東勢地政會把補發訊息公告在：

• 地政事務所公告欄
• 臺中市政府地政局網站
• 土地所在地里辦公處

Step 6：無人異議領新狀

公告滿30天沒人抗議，地所會主動簡訊通知。帶原繳費收據和身分證領新權狀，代領要加帶委託書。

Step 7：權狀防護

新權狀到手後，東勢地政人員會叮嚀：

1. 馬上影印三份備用
2. 正本放銀行保險箱
3. 用手機翻拍存雲端

常見QA總整理（東勢地政實務問答）

Q1：權狀補發要多久？

從申請到領狀約35-40天，其中30天是法定公告期。急用可申請謄本代替，當天就能拿到。

Q2：公告期間有人提出異議怎麼辦？

東勢地政會暫停補發程序，雙方要先去調解委員會喬清楚，確定沒問題才會重啟流程。

Q3：阿公過世找不到權狀怎麼補？

繼承人要先辦繼承登記，再申請補發。帶齊繼承文件到東勢地政，櫃檯有專人協助填表。

Q4：委託代辦要注意什麼？

委託書要寫明「辦理權利書狀補給登記」，雙證件影本蓋章，東勢地政承辦員說最常退件原因就是委託書寫得太籠統！

Q5：補發的權狀和原本有差嗎？

效力100%相同！但會加註「補發」字樣，發狀日期也是新的，不影響權利行使。

地政士不藏私教戰守則

在東勢執業20年的陳地政士爆料，補發權狀最常卡關的三個點：

1. 印鑑問題：老一輩用牛角章登記，後代根本找不到章。解法是走印鑑變更程序，帶新印章+身分證重登記。

2. 門牌整編：三十年前的老地址對不上現行門牌。先去戶政事務所申請門牌證明，再回地所辦標示變更。

3. 持分糾紛：兄弟姊妹有人不配合。持分過半的所有權人就能單獨申請，不用全體同意（但公告期可能被異議）。

最後提醒大家，東勢地政每月最後一週五下午是教育訓練時間，櫃檯人力減半，要辦件請避開這時段！