當平面地圖進化立體時代

還記得上次翻開紙本地圖冊是什麼時候嗎？當Google Earth帶我們飛越城市天際線，臺灣各級政府早已悄悄建置更精密的三維圖資系統。這種整合地表建築、地下管線與地形起伏的立體模型，正在改變我們理解空間的方式。

去年臺中某建設公司進行都更案時，透過三維圖資發現基地下方埋有百年歷史水道遺跡，不僅避免工程糾紛，更促成文化保存計畫。這正是三維圖資超越傳統平面謄本的價值——它讓空間資訊從「紙上談兵」邁向「眼見為實」。

誰需要三維圖資？六大應用場景

1. 不動產開發者的神隊友

從建案日照分析到土方計算，三維圖資能預判山坡地開發的潛在風險。高雄某開發商分享：「比對十年間的地形變化圖資，讓我們發現某塊標售土地有緩慢滑動跡象，即時調整開發策略。」

2. 城市治理的智慧大腦

各縣市政府運用三維圖資模擬淹水情境，新北市水利局工程師透露：「去年颱風來襲前，我們用最新圖資預測三重、蘆洲可能積水區域，提前部署抽水機組。」

3. 管線單位的救命神器

當道路施工遇上複雜的地下管線，三維圖資就像透視眼鏡。中華電信維修組長感嘆：「去年臺北信義區纜線工程，圖資顯示下方埋有日治時期水管，讓我們避開破管危機。」

4. 文資保存的時光機器

中研院團隊利用圖資重建清代臺北城牆遺跡，研究助理形容：「像用樂高拼回消失的歷史場景，連城牆磚縫走向都清晰可見。」

5. 防災規劃的預言水晶球

國家災防中心結合地質圖資與建物模型，能預演地震時的建築物傾倒模式，協助制定疏散路線。

6. 個人土地管理的利器

當你繼承山坡地老宅，三維圖資比權狀更能呈現實際地形。新竹關西的茶農張先生分享：「圖資顯示祖產邊坡有滑動現象，我們趕緊做擋土牆，避免雨季崩塌。」

實戰申請四部曲

第一步：確認圖資規格需求

各單位提供的圖資精度差異極大：

• 內政部20公分精度：適用大型工程規劃
• 縣市政府50公分精度：適合區域發展分析
• 經濟部地質所：含地下岩盤結構
• 農委會林務局：包含林木高度模型

「最常見的失誤就是申請規格不符需求」，臺北市大地工程處承辦員提醒：「曾有建築師申請一般地形圖做結構分析，後來發現需要更高精度的地質圖資，整個設計得重來。」

第二步：備齊證明文件

必備三項核心文件：

1. 土地權利證明：所有權狀影本或最新土地登記謄本
2. 使用計畫書：載明應用目的與範圍（非營利研究可簡化）
3. 申請切結書：承諾遵守使用規範

特別注意！若涉及國家安全區域（如軍港周邊），需額外簽署保密協議。去年基隆某海事工程公司就因未註明申請範圍鄰近軍港，補辦手續耗時兩週。

第三步：選擇申辦管道

線上申辦（推薦首選）

1. 登入「全國地政電傳系統」
2. 進入「三維圖資專區」填寫申請表
3. 上傳數位化權利文件（需自然人憑證）
4. 用線上繳費系統付款
5. 進度查詢與成果下載全程電子化

「現在連地籍圖資都能線上套疊」，新北地政局資訊室人員展示：「系統自動比對申請地號與圖資範圍，減少人工核對時間。」

臨櫃辦理技巧

• 提前電話確認承辦人員值班時間
• 自備行動硬碟儲存大容量圖檔
• 若需加急處理，現場填寫速件申請單

桃園地所櫃檯人員建議：「週三下午通常人較少，避免週一早上或補班日來辦理。」

第四步：領取與應用

審核通過後將收到取件通知：

• 線上申請：直接下載圖資壓縮檔
• 臨櫃申請：攜帶通知單與身分證領取

圖資檔案通常包含：

• OBJ或FBX格式三維模型
• 坐標系統轉換參數檔
• 使用授權書電子檔

「別急著關閉通知郵件」，內政部圖資中心工程師提醒：「我們會附專用檢視軟體的下載連結，比通用軟體更能完整呈現圖層。」

常見狀況處理心法

狀況一：申請遭駁回怎麼辦？

常見駁回原因與解方：

• 地籍範圍不符：重新確認地號邊界，可申請免費地籍複丈
• 使用目的不明確：補充具體應用說明，例如「土石流潛勢分析」
• 敏感區域限制：調整申請範圍或簽署保密協議

狀況二：圖資與現地不符

即時處理三步驟：

1. 拍攝現地參照物照片（含GPS座標）
2. 標示差異位置示意圖
3. 向核發單位申請圖資修正

去年臺南安平港區開發案就因圖資未更新消波塊配置，經通報後兩週內完成圖資修正。

狀況三：跨縣市圖資整合

當開發案橫跨雙北市：

1. 向中央單位（內政部資訊中心）申請整合版圖資
2. 或分別申請後用QGIS軟體進行坐標校正
3. 注意不同縣市的圖資更新週期差異

進階應用技巧

民間高手這樣用圖資

• 土地開發評估：將圖資導入SketchUp模擬建物陰影範圍，預判日照權糾紛
• 農地水土保持：用坡度分析圖規劃排水系統，減少沖蝕
• 文創導覽設計：截取歷史街區模型製作AR導覽
• 不動產銷售：將建案模型嵌入周邊實景圖資，提升客戶體驗

免費資源聰明用

善用政府開放資源：

• 內政部「國土測繪圖資服務雲」提供基礎3D圖層
• 經濟部「地質資料整合查詢」含地下岩盤資訊
• 各縣市都發局公開都市計畫模型

「別小看免費資源」，專業測量師分享：「去年我們用公開圖資為社區做邊坡安全評估，幫管委會省下20萬調查費。」

未來發展新趨勢

動態圖資時代來臨

臺中市政府正試辦「4D圖資系統」，每季更新重點區域模型。都發局長透露：「未來將結合IoT感測器，即時呈現地層位移數據。」

個人化服務升級

內政部規劃中的「圖資速得平台」，將允許民眾用手機拍攝土地現況，自動比對官方圖資差異。測試版使用者回饋：「上傳老家庭院照片，系統竟標示出未登記的日治時期防空洞位置。」

防災應用新突破

國家地震中心研發的「災害情境模擬系統」，能結合三維圖資預演建物受損情況。計畫主持人說明：「當輸入6級地震參數，系統會顯示萬華老宅區的可能倒塌熱區。」

你的空間決策好幫手

三維圖資不只是冷冰冰的數據模型，更是守護土地安全的科技防護網。當我們在屏東山區看到原鄉部落運用圖資規劃避難路線，或在臺北街頭見到工程團隊比對地下管線模型，這些場景都在見證空間資訊的進化。

「重點不是技術多先進，而是解決多少真實問題」，資深測量技師的這句話，或許正是三維圖資服務的核心價值。下次當你面對土地開發、防災規劃或文資保存難題時，不妨讓立體圖資成為你的空間決策夥伴。

申請小提醒：每月5日系統維護日暫停服務，重大節日前建議提前申請。若遇圖資疑問，可撥打各縣市地政專線獲得即時協助（需避開午休時段12:00-13:30）。